1) Mira el valor de subasta (2.464 €) y el depósito para participar (123,2 €). 2) Decide tu puja: el precio de referencia para “ajustes” es el valor de subasta, no el depósito. 3) Pujas en la plataforma hasta el 15/06/2026. Qué significan términos: “pleno dominio” = eres propietario al 100%; “depósito” = dinero que debe acompañar a la participación.
Plaza de aparcamiento 44 en Subasta: Fuentes de Andalucía
Plaza de aparcamiento en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% de pleno dominio, situada en planta…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 2.464 €. El depósito de participación es 123,2 €. Como guía de adjudicación (LEC art. 670), los umbrales son 50%: 1.232 € y 70%: 1.724,8 €; recuerda que estos umbrales orientan el escenario de adjudicación, no son un “precio suelo” para participar.
Plaza de aparcamiento en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% de pleno dominio, situada en planta sótano en C/ Huerta 45, plaza número 44. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, con un depósito de 123,2 € y fin de subasta el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos de posesión ni de visita. Conviene revisar bien el encaje real del activo y la salida de reventa antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 2.464 €.
- Tipo de activo concreto: plaza de aparcamiento número 44 en planta sótano.
- Depósito de participación indicado: 123,2 €.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información facilitada (cargas = 0).
Lo delicado
IA- No consta información sobre visitabilidad ni situación posesoria en los datos.
- No hay documentos descargados en el extracto (posible limitación para verificar detalles).
- No se indica puja mínima en el BOE de forma explícita; habrá que usar los umbrales de referencia de la LEC para estimar el escenario.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología plaza de garaje en sótano (superficie útil 12,82 m2; construida 28,50 m2 según datos). Al no haber cargas cuantificadas indicadas (y sin texto de certificación extraído), el principal foco de riesgo es operativo: confirmación de estado y situación posesoria/posibilidad de acceso. La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no hay margen de descuento claro vía valoración.
Riesgo medio porque el activo es sencillo y no constan cargas, pero faltan datos básicos que obligan a prudencia: no hay documento de cargas, no consta situación posesoria y tampoco se indica si es visitable. Además, al tratarse de una plaza de garaje en una ubicación concreta, la facilidad de reventa depende mucho de la demanda local y del uso real del edificio. No aparecen señales graves como cargas relevantes, nuda propiedad o una ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre como para no tratarla como una operación cerrada.
La oportunidad es limitada pero clara: el precio de salida es 2.464 € y coincide exactamente con la tasación, así que aquí no hay descuento inicial frente a referencia de valor. Tampoco consta precio de mercado independiente, por lo que no se puede justificar una ventaja adicional más allá de un posible interés si el activo se adjudica muy por debajo del valor de referencia. Con estas cifras, el score intermedio tiene sentido: hay un importe bajo de entrada, pero no una rebaja evidente sobre tasación. Si buscas rentabilidad, la clave es comprobar cuánto podría valer realmente una plaza similar en la zona y si los costes de adjudicación dejan margen.
Para el pujador
IAEn el extracto no se indican cargas/gravámenes cuantificados ni documento de cargas (cargas = 0). Aun así, al ser subasta, pueden existir cargas no cuantificadas o circunstancias de acceso/posesión que conviene revisar con la documentación que esté disponible en la plataforma.
No consta una “puja mínima” explícita en los datos. Ten en cuenta que el valor de subasta (2.464 €) no es automáticamente el “suelo” de participación, sino la referencia de subasta; para estimar el escenario de adjudicación se indican los umbrales LEC art. 670: 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 €.
- Confirmar en el BOE y en la sede de AEAT que la identificación del lote y la plaza 44 coinciden con la ficha.
- Revisar en Catastro y, si es posible, en Registro la titularidad, la descripción exacta y posibles discrepancias de referencia.
- Comprobar demanda real de plazas de garaje en Fuentes de Andalucía y precios de venta comparables en la zona.
- Verificar gastos posteriores: ITP/IVA si aplica, notaría, registro, comunidad y posibles derramas del edificio.
- Intentar confirmar si la plaza está libre, arrendada o con algún uso de hecho antes de pujar.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que la tasación es 2.464 € y que el depósito es 123,2 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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