1) Revisa el valor de subasta (692.490,06 €) y prepara el depósito de participación (34.624,50 €). 2) Pujas a través de la plataforma hasta el 15/06/2026. 3) Ojo: “puja mínima” no aparece como cifra, pero los umbrales de referencia sí están: 50% = 346.245,03 € y 70% = 484.743,042 €. Esos umbrales ayudan a entender el rango en el que suele moverse la adjudicación, no significan que no puedas participar por debajo si el sistema lo permite; sigue las condiciones publicadas por la AEAT.
Suelo Industrial en Oviedo (PQ San Claudio) en Subasta: parcela industrial
Subasta AEAT de una finca de uso industrial en Oviedo, en San Claudio, con 14.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 692.490,06 € y el depósito de participación es 34.624,50 €. Los umbrales de referencia son 50% = 346.245,03 € y 70% = 484.743,042 € (LEC art. 670). Si el sistema te lo permite, planifica tu estrategia teniendo en cuenta que no aparece una puja mínima numérica como tal en el extracto.
Subasta AEAT de una finca de uso industrial en Oviedo, en San Claudio, con 14.490 m2 y vinculada a la antigua Fábrica de Loza de San Claudio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 692.490,06 €, y el depósito exigido es de 34.624,50 €. La puja termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Antes de pujar, conviene revisar la situación urbanística, el estado real del suelo y el posible encaje del activo en un plan industrial o patrimonial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 692.490,06 €
- Depósito de participación claramente indicado: 34.624,50 €
- La información disponible indica “sin cargas declaradas” (cargas: 0)
- El fin de subasta es una fecha concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para verificar con detalle (texto de documentos: “No hay documentos descargados”)
- Información posesoria y visitabilidad: “no consta”, lo que complica confirmar el estado real
- No se indica puja mínima numérica (solo aparecen umbrales 50%/70%)
- Tipo “Otros” con descripción industrial: puede requerir comprobaciones urbanísticas y de uso antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo “Otros” catalogado como finca de uso industrial vinculada a la antigua fábrica de loza de San Claudio. La superficie declarada es 14.490 m2 y se identifica por referencia catastral 3846001TP6034S0001JP. La ausencia de cargas cuantificadas en el extracto reduce el riesgo financiero directo, pero la falta de documentación descargable y la ausencia de datos de visitabilidad/posesión aumentan el riesgo operativo (costes y tiempos de comprobación previa, adecuación legal/técnica y verificación de situación real).
El riesgo es medio porque el principal foco de incertidumbre no está en cargas, sino en la naturaleza y el uso efectivo del activo: es una finca industrial asociada a la antigua Fábrica de Loza de San Claudio y no hay documentos adjuntos ni información posesoria clara. Tampoco consta si es visitable, ni el estado físico, ni posibles limitaciones urbanísticas o medioambientales, que en este tipo de suelo pueden cambiar por completo la viabilidad económica. A favor, no constan cargas cuantificadas, así que no hay una señal de apalancamiento oculto evidente; aun así, la falta de documentación obliga a una revisión previa seria.
La oportunidad está en que se trata de un activo industrial amplio, con 14.490 m2, y sin cargas declaradas, lo que elimina una parte importante de incertidumbre financiera. Sin embargo, no aparece descuento frente a tasación: el precio de salida es 692.490,06 € y la tasación es exactamente la misma, así que no hay margen inicial en términos de valoración oficial. Con esos datos, la operación solo mejora si el mercado real del suelo o de activos industriales comparables en la zona está por debajo del valor de tasación, algo que aquí no se puede confirmar con la información aportada. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero no hay evidencia de descuento real de entrada.
Para el pujador
IAEn el material aportado no se declaran cargas cuantificadas y consta “cargas: 0 / sin cargas declaradas”. Al no haber texto de certificación de cargas ni documentos descargados, conviene confirmarlo en el expediente oficial completo.
No consta una “puja mínima” como cifra en el extracto. El valor de subasta (692.490,06 €) es el precio de referencia de salida/mercado de la subasta, no el depósito. Como orientación de adjudicación aparecen umbrales del 50% y 70%: 346.245,03 € y 484.743,042 € (LEC art. 670).
- Comprobar en el ayuntamiento de Oviedo la clasificación urbanística exacta y los usos permitidos del suelo.
- Verificar si existen afecciones ambientales, servidumbres o limitaciones por el historial industrial de la antigua fábrica.
- Revisar el CRU y la referencia catastral para confirmar superficie, titularidad y coincidencia registral/catastral.
- Buscar comparables de suelo o naves industriales en San Claudio y Oviedo para estimar valor real de mercado.
- Intentar confirmar el estado posesionario y si existe posibilidad real de visita o inspección del terreno.
- Calcular un techo de puja incorporando costes de urbanización, acondicionamiento y posibles contingencias técnicas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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