Esta subasta es de tipo judicial, es decir, un juez ha ordenado la venta forzosa de esta vivienda para saldar una deuda. El depósito de 4.396,70 € es lo que necesitas para poder participar en la subasta y realizar tus pujas. Una vez que hayas depositado esta cantidad, podrás competir con otros pujadores. La expresión 'Sin puja mínima' significa que no hay un precio de salida prefijado por debajo del cual no se pueda pujar, aunque los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (43.967 € y 61.553,8 € respectivamente) son importantes para saber por cuánto puede adjudicarse el inmueble al acreedor o al deudor en caso de no haber postores o si la puja más alta no supera esos porcentajes. El 'Valor tipo subasta' (87.934 €) es la referencia principal para las ofertas.
Vivienda Unifamiliar Adosada en Santaella (Córdoba) en Subasta Judicial
Esta subasta judicial presenta una vivienda unifamiliar adosada con cochera, patio y terraza, ubicada en el Plan Parcial…
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por esta vivienda, deberás consignar un depósito de 4.396,70 €. Ten en cuenta que no hay una puja mínima, pero los umbrales de adjudicación son 43.967 € (50%) y 61.553,8 € (70%) del valor de subasta, lo que marcará el suelo de adjudicación al ejecutante o al deudor, respectivamente. El valor de subasta es de 87.934 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial presenta una vivienda unifamiliar adosada con cochera, patio y terraza, ubicada en el Plan Parcial UR-1 de Santaella, Córdoba. El valor de subasta es de 87.934 € y el depósito para participar es de 4.396,70 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Al no disponer de tasación, no es posible calcular un descuento, pero se ofrece una buena oportunidad en un inmueble residencial.
Lo bueno
IA- Es una vivienda unifamiliar adosada, un tipo de inmueble con alta demanda.
- El depósito de participación (4.396,70 €) es relativamente bajo en comparación con el valor de subasta, lo que facilita el acceso a la puja.
- No constan cargas cuantificadas ni se ha encontrado un documento de cargas, lo que es una buena señal inicial.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento y requiere una valoración propia.
- Se declara como 'vivienda habitual', lo que puede complicar el proceso de desalojo si el inmueble está ocupado.
- La situación posesoria 'No consta' y 'No visitable' introduce incertidumbre sobre quién ocupa actualmente la propiedad.
- Falta información sobre la inscripción registral y el título jurídico, lo que requiere investigación adicional.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda en cuestión, identificada como Parcela Urbana Residencial Número Dos de la Manzana Dos del Plan Parcial UR-1, presenta un valor de subasta de 87.934 € y una deuda reclamada de 32.377,24 €. La ausencia de tasación oficial y la falta de información detallada sobre la inscripción registral y la situación posesoria (declarada como 'No consta' y 'No visitable') introducen elementos de incertidumbre que requieren una 'due diligence' exhaustiva. Si bien no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, la etiqueta de 'Vivienda habitual' es un factor crítico a considerar para el proceso de lanzamiento, en caso de ocupación. Se debe verificar la situación registral completa para asegurar la inexistencia de gravámenes preferentes o afecciones que pudieran mermar el valor de adquisición.
El nivel de riesgo se considera 'medium' debido a la combinación de varios factores. Se trata de una vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo más complejo si estuviera ocupada (aunque no se declara su estado posesorio). Además, no se dispone de tasación ni se ha podido revisar el estado de cargas a fondo, lo cual aumenta la incertidumbre y la necesidad de una investigación exhaustiva por parte del comprador.
La vivienda sale a subasta por 87.934 €. Al no disponer de un valor de tasación oficial, no podemos calcular un descuento exacto sobre el precio de mercado. El 'opportunity score' se ha fijado a 0 por esta falta de referencia comparativa, lo que implica que el inversor debe realizar su propia valoración del inmueble para determinar si el precio de salida representa una buena oportunidad.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer texto de un documento de cargas. Esto es una buena señal preliminar, pero no exime al comprador de la obligación de realizar una consulta exhaustiva en el Registro de la Propiedad. Cualquier carga que pudiera aparecer posteriormente y que no estuviera cancelada o purgada por la subasta sería asumida por el nuevo propietario.
En esta subasta, no existe una 'puja mínima' propiamente dicha, lo que significa que puedes empezar pujando desde cualquier cantidad. Sin embargo, el 'Valor tipo subasta' de 87.934 € es el punto de referencia, y los umbrales legales del 50% (43.967 €) y el 70% (61.553,8 €) del valor de subasta son críticos. Si la puja más alta no alcanza esos umbrales, el deudor o el acreedor podrían quedarse con el inmueble por esos porcentajes, lo que podría implicar que tu puja, aunque sea la más alta, no sea suficiente para adjudicártela si no superas esos límites.
- Verificar la situación registral en el Registro de la Propiedad para descartar cargas ocultas o preferentes.
- Realizar una valoración de mercado independiente del inmueble para establecer el valor máximo de puja.
- Investigar la situación posesoria real de la vivienda y los costes asociados a un posible desalojo.
- Analizar la viabilidad urbanística de la parcela y la vivienda.
- Calcular los gastos asociados a la compra (impuestos, registro, notaría, desalojo si aplica).
- Establecer la estrategia de puja considerando los umbrales del artículo 670 de la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Córdoba
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔