Estás viendo una subasta de un local comercial de la Agencia Tributaria. Para participar, solo necesitas depositar 1.155 €. No hay un precio mínimo para las pujas, pero ten en cuenta que los umbrales del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) son importantes: si tu puja es menor a 11.550 € (50% del valor de tasación) y el deudor no mejora la oferta en diez días, el Juez decidirá si aprueba la adjudicación. Si es superior a 16.170 € (70%), la adjudicación es casi segura. 'Pleno dominio' significa que comprarías la propiedad completa, sin restricciones de uso o propiedad compartida.
Local comercial en La Línea de la Concepción (Cádiz) en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el 100% del pleno dominio de un local comercial en la calle García Gutiérrez 41 BJ, en La Línea de la Concepc…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.977 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 1.155 €. El valor de subasta es de 23.100 €. Ten en cuenta que, si tu puja está por debajo de 16.170 € (70% del valor de tasación), el Juez puede aprobar la adjudicación o conceder al deudor la posibilidad de mejorar la oferta. Si tu puja es igual o superior a ese umbral, la adjudicación será casi directa. Los tramos entre pujas son de 500 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 100% del pleno dominio de un local comercial en la calle García Gutiérrez 41 BJ, en La Línea de la Concepción (Cádiz). Tiene una superficie construida de 41,90 m² y un valor de subasta de 23.100 €, coincidiendo con su tasación. El depósito para participar es de 1.155 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble se subasta, lo que otorga la propiedad completa.
- No se han detectado cargas cuantificadas ni hay documento de cargas que indique deudas adicionales.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, lo que establece un precio de referencia claro.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visitar el inmueble añaden incertidumbre sobre su estado real y posible ocupación.
- El inmueble fue calificado definitivamente como de 'renta limitada subvencionada' en 1978, lo que puede implicar restricciones o condiciones a investigar.
- Existe un documento PDF de información adicional en el BOE que no ha podido ser descargado o extraído, y podría contener datos relevantes.
- Aunque hay una puja mínima publicada de 2.310 €, el valor de subasta es de 23.100 €; los umbrales de adjudicación se basan en este último.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un local comercial con una superficie de 41,90 m², cuya titularidad en pleno dominio está siendo subastada por la Agencia Tributaria. El valor de subasta y la tasación coinciden en 23.100 €, lo que sugiere que no hay un descuento inicial intrínseco. La referencia a 'renta limitada subvencionada con cédula de 18/12/1978' es un punto crucial a investigar, ya que podría implicar restricciones o condiciones urbanísticas y de uso que impacten en la viabilidad del proyecto, especialmente si se busca un cambio de uso o una reforma significativa. La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' es un riesgo estándar que requiere diligencia debida en cuanto a la ocupación real.
El nivel de riesgo es medio porque, aunque no se han detectado cargas cuantificadas ni información de ocupación, se trata de una subasta judicial. Esto siempre implica un proceso legal que requiere atención. La calificación original de renta limitada subvencionada podría añadir una capa de complejidad que conviene verificar.
El valor de subasta y la tasación son idénticos (23.100 €), lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, el precio final de adjudicación podría ser inferior, ofreciendo una oportunidad para adquirir el inmueble por debajo de su valor de mercado si la competencia no es elevada.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre el inmueble, lo cual es un aspecto positivo para el comprador. Sin embargo, es vital recordar que en las subastas, el adquirente se subroga en las cargas y gravámenes anteriores o preferentes al crédito del ejecutante, por lo que una revisión registral y documental es fundamental para confirmar la ausencia de sorpresas, especialmente la naturaleza de la calificación de renta limitada.
El campo 'Puja mínima' que aparece en los datos del BOE se refiere a un umbral inicial de 2.310 €, pero es importante entender que la adjudicación se basa en los umbrales del valor de subasta. No hay un precio mínimo absoluto por debajo del cual no se pueda pujar, pero la adjudicación se regirá por los porcentajes del artículo 670 de la LEC sobre el valor de subasta de 23.100 €: 50% (11.550 €) y 70% (16.170 €).
- Verificar la situación urbanística del local y las implicaciones de su calificación de 'renta limitada subvencionada'.
- Realizar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Evaluar el riesgo de ocupación y los posibles costes y tiempos de desalojo si el inmueble no está vacío.
- Calcular los gastos asociados a la compra (impuestos, honorarios, etc.) además del precio de adjudicación.
- Revisar el PDF adicional del BOE si es posible obtenerlo para ver si contiene información relevante.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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