Imagina que quieres comprar un terreno para construir. Aquí se subasta un solar en Jaca, pero solo la mitad. Esto significa que compartirías la propiedad con otra persona o entidad. El precio de partida es de 34.459,44 € y para poder pujar necesitas dejar un depósito de 1.722,97 €. Ten en cuenta que la descripción del solar no coincide exactamente con las direcciones oficiales, lo cual es un punto a investigar antes de pujar para evitar sorpresas.
Solar en Jaca (Huesca) en Subasta por la Agencia Tributaria
Subasta de un solar urbano situado en Jaca (Huesca), en la Calle Única nº 13, con una superficie de 240,8 metros cuadrad…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.316 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta, debes realizar un depósito de 1.722,97 €. La puja mínima es de 3.445,94 € y los tramos entre pujas son de 1.000,00 €. Ten en cuenta que los umbrales de adjudicación son 17.229,72 € (50%) y 24.121,61 € (70%) del valor de tasación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de un solar urbano situado en Jaca (Huesca), en la Calle Única nº 13, con una superficie de 240,8 metros cuadrados. El valor de subasta es de 34.459,44 € y tiene una tasación de 43.074,31 €, lo que representa un descuento del 20%. El depósito para participar es de 1.722,97 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Hay una discordancia importante entre la dirección catastral/registral y la descripción visual.
Lo bueno
IA- Descuento del 20% sobre el valor de tasación.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica el proceso de adquisición.
- Importe del depósito de participación bajo (1.722,97 €).
Lo delicado
IA- Discordancia entre las direcciones catastral/registral y la descripción visual ('Calle Mayor' sin numeración).
- Se subasta el pleno dominio de una mitad indivisa, lo que implica copropiedad y sus complejidades.
- La situación posesoria no consta y no es visitable, elevando la incertidumbre sobre la ocupación.
- No se dispone de tasación ni valor de subasta para el lote individual, solo para el conjunto.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta presenta una oportunidad de adquirir una participación del 50% del pleno dominio de un solar en Jaca con un descuento del 20% sobre la tasación. Sin embargo, la advertencia en el BOE sobre la discordancia entre las direcciones catastral/registral y la identificación visual del inmueble (referido como 'Calle Mayor' sin numeración) es una señal crítica. Esto requiere una verificación exhaustiva de la identidad física y registral del bien para evitar problemas de titularidad o segregación. La adquisición de una cuota indivisa siempre añade complejidad a la gestión del activo.
El riesgo se considera medio debido a la discordancia entre las direcciones catastral y registral con la descripción visual del inmueble (identificado como 'Calle Mayor' sin numeración), lo que podría generar inseguridad jurídica. Además, al tratarse del pleno dominio de una mitad indivisa, la gestión futura del inmueble puede ser más compleja.
Este solar ofrece un descuento del 20% sobre el valor de tasación, lo que puede ser una oportunidad interesante. La falta de tasación de los lotes individuales no permite un análisis granular del descuento por cada parte.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre el solar. Esto significa que, en principio, el bien se adquiriría libre de cargas previas en este aspecto. Sin embargo, es imprescindible revisar cualquier anotación o inscripción en el Registro de la Propiedad que pudiera afectar al pleno dominio de la mitad indivisa, así como la identidad del inmueble con la realidad física y registral.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 3.445,94 €. Este valor corresponde al precio de salida y no significa que el inmueble se adjudique por esa cantidad. Los umbrales del 50% (17.229,72 €) y 70% (24.121,61 €) del valor de tasación son referencias para la adjudicación por parte de la autoridad, según lo establecido en el Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Verificar la correcta identificación del inmueble en el Registro y Catastro y la coherencia con la descripción visual del BOE.
- Estudiar la titularidad del otro 50% indiviso y los posibles riesgos asociados a la copropiedad.
- Evaluar el planeamiento urbanístico aplicable al solar en Jaca y su potencial de desarrollo.
- Calcular los costes adicionales de la compra: impuestos, honorarios, gastos de registro, y posibles gastos de desalojo si estuviera ocupado.
- Considerar la viabilidad de venta o desarrollo de una cuota indivisa en el mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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