1) Revisa si te encaja comprar “una mitad indivisa” (no control total del piso). 2) Para participar, normalmente debes tener preparado el depósito de 3.015,67 € (es dinero de entrada para poder pujar). 3) La puja se guía por el valor de subasta: 60.313,33 €. 4) La subasta termina el 15/06/2026. Traducción de términos: “mitad indivisa” = tu parte en un bien compartido; “cargas” = deudas o derechos que pesan sobre el inmueble (aquí no constan cuantificadas).
Apartamento (Mitad indivisa) en Subasta: Sin puja mínima pública
Se subasta en Lloret de Mar la mitad indivisa de un apartamento en la finca “El Vilatge”, con valor …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es el valor de subasta: 60.313,33 €. El depósito de participación indicado es 3.015,67 €. Aunque no figure puja mínima pública en los datos, usa como referencia los umbrales: 50% = 30.156,67 € y 70% = 42.219,33 € (tienen relación con la adjudicación, no con el depósito).
Se subasta en Lloret de Mar la mitad indivisa de un apartamento en la finca “El Vilatge”, con valor de subasta y tasación de 60.313,33 € y depósito de 3.015,67 €. La puja termina el 15/06/2026 y, al tratarse solo del 50% de titularidad, el activo exige revisar muy bien su encaje legal y práctico antes de entrar. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria ni si es visitable. Antes de pujar, conviene confirmar el uso real del inmueble, el estado registral y cómo se va a gestionar una cuota indivisa en caso de adjudicación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 60.313,33 € y depósito de participación 3.015,67 €
- Coincidencia entre tasación y valor de subasta (60.313,33 €), lo que da una referencia directa
- No constan cargas cuantificadas en los datos disponibles
- Fin de subasta con fecha concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- Derecho subastado: mitad indivisa (no es el 100% del apartamento), lo que puede dificultar el uso y la salida futura
- Situación posesoria y “visitable” no concretadas en los datos (no consta/no visitable)
- No hay documentos descargados para verificar información complementaria
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso típico de AEAT con información pública limitada: coincide valor de subasta y tasación (sin descuento por referencia). La ausencia de cargas cuantificadas reduce incertidumbre sobre gravámenes, pero la falta de documentos descargados y la indeterminación de visitabilidad/situación posesoria obligan a contrastar la situación real antes de asumir rentabilidad. El factor decisivo para un inversor será la estrategia para el porcentaje adquirido (venta/gestión/negociación/posible regularización con el resto de titulares).
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: no se compra la vivienda completa, sino una mitad indivisa, y no consta la situación posesoria ni si el inmueble es visitable. La titularidad parcial complica mucho la salida posterior, porque no controlas el 100% del bien y puede obligar a negociar con el otro copropietario o a soportar una gestión más lenta y costosa. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, esa ausencia de cargas no elimina el riesgo práctico derivado de la copropiedad y de no saber cómo está ocupado o conservado el piso.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 60.313,33 € y coincide exactamente con la tasación. Eso significa que la entrada no parte de una ventaja clara de valoración, sino de la posibilidad de adjudicarse una mitad indivisa en una zona con demanda como Lloret de Mar. El umbral del 50% queda en 30.156,67 € y el del 70% en 42.219,33 €, así que cualquier estrategia de puja debería calibrarse con mucha disciplina para no acercarse a un precio poco atractivo para un 50% del inmueble. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; el problema es que no existe margen evidente de descuento.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni se adjunta documento de cargas descargado. Por tanto, no se puede detallar ninguna carga con importe más allá de lo que indica el propio resumen de AEAT: “sin cargas declaradas”.
En los datos no aparece una “puja mínima” (figura vacío). Eso significa que no te ofrecen un mínimo de participación expresado como importe único en el extracto. El valor de subasta de 60.313,33 € es la referencia económica del procedimiento, y los umbrales de 50% (30.156,67 €) y 70% (42.219,33 €) son orientativos sobre adjudicación, no equivalen a un mínimo para pujar.
- Comprobar en Catastro y Registro que la referencia 7870902DG8177S0176HX y la descripción coinciden con la finca subastada.
- Revisar si la compra del 50% indiviso encaja con la estrategia prevista: uso, alquiler, negociación o posible extinción de condominio.
- Intentar verificar la situación posesoria real: quién ocupa la vivienda, desde cuándo y con qué título.
- Estimar el valor de mercado del 100% del piso en Lloret de Mar y calcular cuánto pagaría realmente por el 50%.
- Confirmar si existen gastos comunitarios, IBI o deudas no reflejadas en la ficha de subasta.
- Definir una puja máxima conservadora, teniendo en cuenta que la tasación no deja margen de descuento claro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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