En una subasta judicial, pujas por un inmueble y, si te adjudican, adquieres el bien según las condiciones del procedimiento. En este caso, el valor de subasta es 363.600 € (precio de referencia para pujar) y el depósito de participación es 18.180 €. “Cargas” significa posibles obligaciones/gravámenes que pueden acompañar al inmueble (por ejemplo, derechos o deudas registradas). Como aquí no se muestran los detalles de esas cargas, lo prudente es leer la certificación de dominio y cargas del BOE antes de pujar.
Nave industrial (a confirmar) (Collado Villalba, Madrid) en Subasta: vía de apremio
Subasta judicial de una nave industrial en Collado Villalba (Madrid), en la calle Husillo 42 G, con …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no aparece “puja mínima”, por lo que no hay un suelo de puja indicado como tal en los datos. Toma el valor de subasta como precio de referencia: 363.600 €. El depósito de participación es 18.180 € y los tramos entre pujas son de 7.272 €; prepara tus importes en esos saltos.
Subasta judicial de una nave industrial en Collado Villalba (Madrid), en la calle Husillo 42 G, con un valor de subasta de 363.600 € y un depósito de 18.180 €. La puja finalizó el 18/05/2026 a las 23:50:01, y el expediente indica que existe carga registrada y documento oficial de cargas en BOE. No consta tasación, así que no hay una referencia independiente para medir si el precio es atractivo o no. Antes de valorar cualquier oferta, hay que revisar el documento de cargas y confirmar la situación registral y ocupacional del inmueble.
Lo bueno
IA- Depósito de participación informado: 18.180 €
- Valor de subasta claro como referencia de puja: 363.600 €
- Existe documento oficial de certificación de dominio y cargas en el BOE
Lo delicado
IA- No consta tasación (no hay referencia de descuento frente a valor de mercado)
- Hay 1 carga, pero en esta extracción no se detallan qué cargas son ni importes
- Puja mínima/importe de suelo de puja no consta en los datos (solo se indica que “no puja mínima”)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivos típicos de ejecución: el procedimiento indica “JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO” y el BOE aporta valor de subasta y tramos entre pujas (incremento 7.272 €). La principal limitación para tu decisión es la falta de tasación (no consta) y la no extracción de contenido de cargas pese a que se declara existencia de 1 carga y documento en BOE. Por tanto, el análisis de oportunidad queda condicionado a verificar el alcance real de la carga y su prioridad/ejecución, así como la situación jurídica final del dominio tras la adjudicación.
El riesgo es medio porque el activo no está limpio: consta expresamente que tiene cargas y existe un documento oficial de cargas en el BOE. Esa sola señal ya obliga a revisar con cuidado qué gravámenes persisten tras la subasta y si pueden afectar al comprador. No aparecen, en cambio, señales graves adicionales en los datos aportados como litigios concretos, ocupación confirmada o incidencias físicas del inmueble, por lo que no conviene dramatizar más de lo que dicen los datos. El riesgo está en la parte jurídica y registral, no en una alerta extrema del expediente.
La oportunidad no puede valorarse de forma sólida porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Solo tenemos un valor de subasta de 363.600 €, pero sin tasación ni precio de mercado comparable no se puede afirmar que exista descuento real. Además, el activo tiene cargas, y eso obliga a descontar riesgos y posibles costes adicionales antes de pensar en rentabilidad. En este tipo de adjudicación, la clave no es solo el importe de salida, sino saber qué cargas subsisten, si hay ocupación y cuánto costará dejar la nave en situación útil.
Para el pujador
IANo se han extraído en los datos importes concretos de cargas ni conceptos que deban asumirse como cargas económicas del inmueble. Existe documento oficial de cargas en el BOE, pero su texto no se ha proporcionado aquí, así que no es posible cuantificar qué asumirías adicionalmente.
En los datos figura “Puja mínima: No consta” y el BOE indica “Puja mínima Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de participación/puja publicado como cifra en la información extraída. El valor de subasta (363.600 €) es la referencia del procedimiento para fijar el marco de puja, pero los umbrales de 50%/70% no se pueden contrastar con una cifra mínima porque no está publicada como tal en estos datos.
- Leer el documento oficial de cargas del BOE y anotar qué gravámenes pueden quedar vigentes tras la adjudicación.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la situación actual de titularidad, cargas y posibles anotaciones posteriores.
- Verificar si la nave está ocupada, arrendada o en uso, y qué implicaría la toma de posesión.
- Contrastar el valor de subasta con referencias de mercado reales en Collado Villalba para naves industriales similares.
- Calcular el coste total de entrada: depósito, posible puja, impuestos, gastos registrales y eventuales costes de desalojo o adecuación.
- Revisar físicamente o mediante técnico el estado de la nave y su adecuación para la actividad prevista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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