Qué compras: el 100% de la finca rústica identificada por la referencia catastral 34159A008000200000TH. Para pujar tienes que hacer el depósito de participación: 188,71 €. El precio de referencia para valorar la puja es el valor de subasta: 3.774,25 € (la “puja mínima” no aparece como cifra). La subasta termina el 15/06/2026. Traducción rápida: “pleno dominio” significa que compras la propiedad completa; “secano” indica que es tierra de cultivo sin riego asegurado, según la descripción.
Finca rústica (Polígono 8, parcela 20) en Subasta: 4.480 m² de secano en Palencia
Subasta AEAT de una finca rústica en San Cebrián de Campos (Palencia), con 100% del pleno dominio y …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia de puja) es 3.774,25 € y el depósito es 188,71 €. Como referencias del art. 670 LEC: 50% = 1.887,12 € y 70% = 2.641,98 €. Si se desconocen puja mínima e incrementos numéricos en los datos, revisa en el detalle de la plataforma AEAT cómo se calculan los incrementos para tu puja.
Subasta AEAT de una finca rústica en San Cebrián de Campos (Palencia), con 100% del pleno dominio y una superficie de 4.480 m² según catastro. El valor de subasta y la tasación coinciden en 3.774,25 €, y el depósito exigido es de 188,71 €, con fin de subasta el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la puja debe valorarse pensando en que se trata de suelo rústico de secano, no de un activo inmobiliario estándar. Antes de pujar conviene verificar el acceso real a la finca, su aprovechamiento y si existe algún uso, ocupación o limitación que no aparezca en la ficha.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 3.774,25 €
- Activo de 100% del pleno dominio (no es nuda propiedad ni cuota)
- Sin cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0)
- Datos catastrales concretos: referencia 34159A008000200000TH y superficie aproximada 4.480 m²
Lo delicado
IA- No consta si es visitable ni la situación posesoria (riesgo de incertidumbre operativa)
- No se aporta incremento de puja ni puja mínima como cifra, lo que obliga a revisar la mecánica exacta en la plataforma/BOE
- Al ser finca rústica, la accesibilidad y servidumbres pueden no quedar reflejadas solo con la descripción
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente de AEAT indica tasación = valor de subasta (3.774,25 €), lo que reduce la incertidumbre típica sobre el punto de partida. Sin embargo, al no constar si es visitable ni concretar situación posesoria, el coste/tiempo para verificar linderos, accesibilidad y uso efectivo puede ser el principal factor de riesgo práctico. La ausencia de cargas cuantificadas (cargas 0) es una señal positiva, pero aun así conviene cruzar con registro/catastro y comprobar servidumbres reales si las hay en campo (especialmente por colindancias con camino y acequia).
El riesgo es medio porque la ficha deja varias cosas sin confirmar: la situación posesoria no consta, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados para revisar. Además, al ser una finca rústica de secano de 4.480 m² en un entorno rural, el riesgo principal no es tanto jurídico como operativo y de salida: puede haber menos demanda, más dificultad para comprobar el estado real y más incertidumbre sobre el aprovechamiento efectivo. No hay señales graves como cargas cuantificadas, embargo preferente o una ocupación confirmada, así que no es un caso de riesgo alto por defecto.
La oportunidad es moderada, no excepcional: no hay descuento frente a la tasación porque el valor de subasta es exactamente 3.774,25 €, así que el descuento es 0%. Eso significa que el atractivo no está en comprar por debajo de referencia, sino en si el activo tiene utilidad real para uso agrario, ampliación de explotación o inversión muy paciente. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce incógnitas económicas, pero al no haber margen de entrada por precio la operación depende totalmente de la calidad del suelo, su acceso y su liquidez futura. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí hay tasación; aun así, la referencia no muestra ventaja de precio.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas en la información facilitada (cargas: 0). Si existieran cargas registrales anteriores, el BOE suele incluir una cláusula estándar de subrogación; aun así, con el dato actual no hay importes concretos asociados a cargas en este expediente.
No consta una “puja mínima” como cifra en los datos. En cualquier caso, el valor de subasta 3.774,25 € no es el “suelo” de participación, sino la referencia para calcular adjudicación. Los umbrales 50% y 70% (1.887,12 € y 2.641,98 €) son guías del art. 670 LEC para la adjudicación y no sustituyen la comprobación de la mecánica de puja en AEAT.
- Comprobar en catastro y ortofoto el acceso real desde camino y si la parcela parece físicamente delimitada o integrada en otra explotación.
- Revisar la referencia catastral 34159A008000200000TH y confirmar si el uso rústico actual coincide con lo descrito en la subasta.
- Intentar obtener nota simple o información registral para confirmar titularidad, posibles servidumbres y si existe alguna carga no reflejada.
- Valorar la salida económica: para qué serviría una parcela de 4.480 m² de secano y a qué precio podría revenderse o alquilarse.
- Confirmar si hay indicios de ocupación, cultivo activo o aprovechamiento por terceros antes de pujar.
- Definir un precio máximo de puja con margen para gastos, incertidumbre registral y posible baja liquidez del activo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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