Esta subasta es de la AEAT. Para participar, normalmente debes hacer el depósito de 6.993,60 € (esto es lo que “bloquea” tu participación, no el precio final). El valor de subasta es 139.872 € y la fecha de fin es el 22/06/2026. Ojo: no es un local al 100%, sino un 33,33% del pleno dominio, así que debes pensar si te encaja comprar una participación y cómo se gestiona con los demás propietarios.
Local Almacén en Madrid (33,33% pleno dominio) en Subasta: zona parking/sótano
Subasta AEAT en Madrid de un local-almacén en sótano primero con 630,90 m2, situado en CL Alcalá 412…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 139.872 €. El depósito de participación es 6.993,60 €. Como guía de adjudicación por umbrales (LEC art. 670), el 50% está en 69.936 € y el 70% en 97.910,40 €; estos umbrales orientan sobre el precio de adjudicación y no equivalen a un “precio mínimo de entrada”.
Subasta AEAT en Madrid de un local-almacén en sótano primero con 630,90 m2, situado en CL Alcalá 412, dentro del complejo comercial-residencial Ciudad Lineal 2.000. El activo sale con un valor de subasta y tasación de 139.872 €, y exige un depósito de 6.993,60 € para participar. Ojo: lo que se subasta es solo el 33,33% del pleno dominio, no el 100% del inmueble. Antes de pujar, conviene revisar muy bien la utilidad real de una cuota indivisa y la posible coordinación con el resto de copropietarios.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 139.872 €
- Depósito de participación informado: 6.993,60 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) en la información extraída
- Fecha de fin concreta: 22/06/2026
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% del pleno dominio (no el 100%), lo que puede limitar uso y reventa
- Situación posesoria y si es visitable: no constan (no hay confirmación práctica de acceso/condiciones)
- No hay documentos descargados en el expediente (puede faltar material para validar detalles)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADerecho subastado: 33,33% del pleno dominio de una finca urbana (local-almacén en sótano primero de aparcamiento), con posibilidad estatutaria de formar subcomunidad independiente con finca colindante y resto del aparcamiento. No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) y no hay texto de cargas extraído. Riesgo operativo: falta de confirmación posesoria/visita y ausencia de documentos descargados; riesgo patrimonial: participación minoritaria con potencial impacto en ejercicio de derechos, gasto/comunidad y comerciabilidad.
El riesgo es medio principalmente por la propia estructura del activo: se subasta solo un 33,33% del pleno dominio, lo que complica mucho la toma de decisiones y la salida futura. Además, no consta la situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentos descargados, así que falta información práctica para saber cómo está realmente el local. También no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce visibilidad, aunque la fuente indique sin cargas declaradas. No se trata de una señal de riesgo alto por defecto, pero sí de una operación con fricciones reales y bastante menos líquida que una compra de inmueble completo.
La oportunidad es limitada y muy selectiva: el precio de referencia es 139.872 € y no hay un descuento de salida, porque el valor de subasta coincide con la tasación. Eso deja poco margen aparente si se compara con un mercado donde el comprador suele exigir rebaja para compensar la iliquidez, los costes de entrada y la dificultad de gestionar una participación del 33,33%. El potencial solo tendría sentido si conoces el inmueble, puedes asumir la cuota indivisa y tienes un plan claro para monetizar o negociar con los otros titulares. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, la lectura prudente es que no hay un descuento inicial visible y la operación necesita análisis fino.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado (se indica “cargas: 0”). Aun así, por prudencia, revisa la documentación completa del expediente cuando esté disponible en la plataforma y confirma en Registro si existieran gravámenes no reflejados en el texto extraído.
En los datos no aparece “puja mínima” (pc_minimum_bid_raw está vacío). Si no se indica un mínimo de puja, el valor de subasta (139.872 €) no debe entenderse como “suelo” para participar, sino como precio de referencia del procedimiento. Los umbrales 50% (69.936 €) y 70% (97.910,40 €) son referencias de adjudicación (LEC art. 670), no un requisito para poder pujar.
- Confirmar si la compra es solo del 33,33% y valorar si esa cuota tiene utilidad real para tu estrategia.
- Revisar la ficha catastral y la ubicación exacta en CL Alcalá 412 para verificar acceso, uso y encaje del local-almacén.
- Comprobar si existen otros copropietarios y qué posibilidades hay de gestión, acuerdo o salida sobre la comunidad.
- Intentar obtener más información sobre posesión, ocupación y visitabilidad antes de comprometer el depósito.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo depósito, puja objetivo y posibles gastos posteriores, sin asumir descuento de salida.
- Revisar si hay documentación adicional de cargas o incidencias antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.