Esta es una subasta judicial, es decir, un proceso donde un juzgado vende un inmueble para pagar una deuda. Para participar se necesitaba un depósito de 8.860,53 €. Al ser una subasta finalizada, ya no se puede pujar. Términos como 'vía de apremio' significan que se embarga y vende el bien para cobrar una deuda. 'Vivienda habitual' indica que el propietario vivía allí, lo que puede complicar la entrega.
Vivienda unifamiliar en Villarejo de Salvanes (Madrid) en subasta judicial finalizada
La subasta por esta vivienda unifamiliar de 202 m² en Villarejo de Salvanés ha finalizado. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (177.211 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una subasta finalizada, no es posible pujar. Durante su desarrollo, el depósito requerido era de 8.860,53 € (5% del valor de subasta). No existía puja mínima; se podía pujar desde el primer euro. Los umbrales legales (art. 670 LEC) eran: 88.605,34 € (50% del valor) y 124.047,48 € (70%).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEURRBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO TRES, integrante en el Conjunto Residencial latino, calle Guadalajara número 32, hoy 34, en Villarejo de Salvanés (Madrid).Consta de planta sótano, con una superficie construida de sesenta y ocho metros cuatro decímetros cuadrados, distribuido… Ver completo
URRBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO TRES, integrante en el Conjunto Residencial latino, calle Guadalajara número 32, hoy 34, en Villarejo de Salvanés (Madrid).Consta de planta sótano, con una superficie construida de sesenta y ocho metros cuatro decímetros cuadrados, distribuidos en garaje, bodega, servicio y tiro de escalera; planta baja, con una superficie construida de sesenta y ocho metros cuatro decímetros cuadrados, compuesta de vestíbulo, salón-comedor, cuarto de estar, cocina y tiro de escalera; y planta primera, con una superficie construida de sesenta y ocho metros ochenta y dos decímetros cuadrados, distribuida en cuatro dormitorios, cuarto de aseo, cuarto de baño y hueco de escalera; todo ello con una superficie total construida, entre las tres plantas, de doscientos dos -metros noventa decímetros cuadrados.Linda: por su derecha entrando, con la vivienda número cuatro del mismo conjunto residencial; izquierda, con la parcela número dos del mismo conjunto residencial;al fondo, de Celedonio Domingo Peiró; y frente, con la calle de su situación
La subasta por esta vivienda unifamiliar de 202 m² en Villarejo de Salvanés ha finalizado. El precio de salida fue de 177.210,68 €, idéntico a su valor de tasación, lo que ofrece una oportunidad limitada sin descuento inicial. Para futuros interesados, es crucial entender el proceso judicial y hacer una diligencia sobre la situación posesoria del inmueble.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar con buena superficie (202,90 m²) y distribución en tres plantas.
- Ubicación en Villarejo de Salvanes, municipio de la provincia de Madrid con buenas comunicaciones.
- El valor de subasta coincide con la tasación, lo que da una referencia de mercado.
Lo delicado
IA- Subasta finalizada: no es posible participar ni pujar.
- Declarada como vivienda habitual, lo que puede implicar dificultades en la entrega de la posesión.
- No consta información sobre ocupación real ni sobre cargas pendientes.
- Falta de datos registrales (IDUFIR, inscripción) y de título jurídico.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Arganda del Rey. El valor de subasta (177.210,68 €) es igual a la tasación. La cantidad reclamada es de 47.835,46 €, muy inferior al valor del inmueble. Al no constar cargas cuantificadas, el adjudicatario podría asumir el inmueble libre de cargas posteriores a la hipoteca ejecutada, pero es necesario verificar el historial registral. La calificación como vivienda habitual y la falta de datos posesorios son puntos críticos a investigar. Subasta finalizada: requiere seguimiento del cierre formal y devolución de depósitos.
Nivel de riesgo bajo según el análisis. Aunque el anuncio tiene algunas cláusulas estándar, como posible subrogación a cargas anteriores y una situación posesoria no detallada ('No consta'), la evaluación no encontró señales concretas de alto riesgo como ocupación confirmada o cargas cuantificadas expresamente.
Sin oportunidad de descuento inicial: el precio de salida (177.210,68 €) es igual al valor de tasación. La oportunidad de inversión sería encontrar un comprador dispuesto a pagar el precio de mercado directo en un proceso judicial estructurado, sin el atractivo de un precio reducido propio de otras subastas. Score 0 por falta de referencia de valor inferior al de mercado.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en los datos disponibles. Al no existir certificación de cargas descargada, no es posible determinar el importe de las deudas que pudieran afectar al inmueble. Es imprescindible obtener una nota simple del Registro.
No hay puja mínima (el anuncio indica 'Sin puja mínima'). Esto significa que cualquier oferta económica, por baja que sea, es admitida. El valor de subasta (177.210,68 €) no es el suelo de puja, sino una referencia. Los umbrales del 50% y 70% del valor son relevantes para la adjudicación si no hay postores, pero no para participar.
- Verificar el estado definitivo de la subasta y si los términos pueden aplicarse a futuros procesos similares.
- Solicitar información a la autoridad gestora (918750110) sobre la situación posesoria actual real de la propiedad.
- Visitar la zona (Calle Guadalajara 34, Villarejo de Salvanés) para evaluar el estado exterior y el entorno.
- Revisar las notas de la descripción BOE sobre la estructura de la vivienda y posibles limitaciones registrales.
- Calcular los costes totales, incluyendo posibles plusvalías y gastos notariales, sobre el precio de salida de 177.210 €.
- Consultar con un profesional si es necesaria una nueva tasación independiente, dado que no opera con descuento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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