Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es el piso más barato. La mejor noticia: no tiene hipoteca oculta. Es pequeño, gastos bajos. Pero necesitas saber si vive alguien dentro y si piso está en buen estado. Buena entrada si todo está bien.
Piso de 80m² en Terrassa (Barcelona) - Subasta judicial - 83.600€
Vivienda de 80m² en calle Cavall Bernat, Terrassa (Barcelona).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (83.600 €) muy por debajo del mercado estimado (208.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 147.212 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda de 80m² en calle Cavall Bernat, Terrassa (Barcelona). Subasta judicial por vía de apremio. Precio de salida: 83.600€ (igual a tasación). Ventaja: sin cargas registradas. Depósito: 4.180€. Catastral disponible: 0236001DG2003C0038LS. Opción más accesible del lote.
Lo bueno
IA- Sin cargas registradas (ventaja cru00edtica)
- Precio = tasaciu00f3n oficial
- Terrassa mercado activo y estable
- Precio muy accesible
- Catastral disponible
Lo delicado
IA- Ocupaciu00f3n actual desconocida
- Tamau00f1o pequeu00f1o limita compradores
- Condiciu00f3n fu00edsica desconocida
- Terrassa menos premium que Barcelona
- Desahucio puede estar pendiente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAAusencia cargas es activo principal. Mercado Terrassa sólido aunque menos premium. Tamaño pequeño crea nicho pero con mercado claro (inversión, primera compra joven). Riesgo ocupación crítico: verificación de desahucio pendiente y estado vacío/ocupado. Price point accesible sugiere demanda. Oportuno si verificación registral y ocupación limpias.
Ocupación desconocida (¿vacía o habitada?). Estado físico crítico dado tamaño pequeño y posible antigüedad. Tamaño pequeño limita compradores potenciales. Ubicación en Terrassa menos premium que Barcelona capital. Proceso desahucio puede estar pendiente. Tasación registral no consta (aunque precio=valor tasado).
Sin cargas es señal positiva: no hay hipoteca, servidumbre o gravamen registrado. Reduce significativamente riesgo legal. Terrassa es ciudad industrial/comercial del Vallès con mercado residencial activo. Precio muy accesible (83.600€) para zona Barcelona. Precio = tasación sugiere valuación equilibrada. Depósito manejable (~5%). Catastral disponible permite verificación.
Datos técnicos BOE
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