Piensa en la subasta como una “venta con reglas”. Tú haces una puja siguiendo los incrementos y, para participar, se pide un depósito (aquí: 44.357,90 €). El valor de subasta (887.158 €) es el precio de referencia para pujar, y los umbrales del art. 670 LEC (50%/70%) son puntos orientativos para calcular si te conviene acercarte a un nivel de adjudicación (no sustituyen a una “puja mínima”). En este caso, el BOE no indica puja mínima, así que la clave es entender los umbrales y preparar la revisión previa (cargas y acceso).
Piso y local comercial (Sin lotes) en Barcelona: 887.158 €
Subasta judicial en Barcelona por un activo descrito como piso entresuelo/local comercial en C/ Provença 197-199, con un…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima indicada en el BOE (“Sin puja mínima”), así que el valor de subasta 887.158 € es tu referencia de precio. Los umbrales LEC art. 670 son 50%: 443.579 € y 70%: 621.010,60 €; úsalo como guía para el nivel de puja. El incremento publicado es de 17.743,16 € y el depósito de participación fue 44.357,90 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en Barcelona por un activo descrito como piso entresuelo/local comercial en C/ Provença 197-199, con una superficie de 99,11 m². El valor de subasta es 887.158 € y el depósito exigido asciende a 44.357,90 €, con puja mínima inexistente y cierre ya producido el 10/06/2026. No consta tasación, por lo que no puede estimarse descuento real frente a una referencia de mercado. Antes de actuar, conviene revisar documentación, situación registral y viabilidad económica del activo.
Lo bueno
IA- Depósito publicado y cuantificado: 44.357,90 €
- Valor de subasta claro: 887.158 €
- Estado posesoria declarado: sin ocupantes
- No constan cargas cuantificadas en la información normalizada (pc_has_charges=0)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (Tasación: 0,00 € en el BOE), no hay referencia para medir descuento
- No consta si es visitable (riesgo de inspección y verificación física)
- No hay documentos descargados en el expediente para revisar con más detalle
- Subasta ya finalizada (terminó el 10-06-2026 19:51:30), hay que revisar el estado definitivo y devolución según gestora
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble único (sin lotes) identificado como entidad en la casa de la que forma parte. El BOE publica valor de subasta (887.158 €) y depósito (44.357,90 €), con incremento de puja de 17.743,16 €. Aunque el BOE declara “sin ocupantes”, no consta “visitable”, lo que incrementa el riesgo operativo de inspección. No se aporta tasación (Tasación: 0,00 €) y no hay documentos descargados para verificar cargas con detalle; además, el sistema marca “estado de cargas: no constan cargas cuantificadas”.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la foto: no consta tasación, no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la descripción mezcla “piso entresuelo” con “local comercial”, lo que exige verificar exactamente qué se está adjudicando. Además, el expediente aparece como concluido y pendiente de finalización y devolución de depósitos, así que hay que confirmar el estado procedural antes de asumir nada. No hay una señal grave de ocupación: figura “sin ocupantes”, por lo que no se dispara el riesgo por desalojo, pero sí existe incertidumbre documental suficiente para no bajar la guardia.
La oportunidad no puede valorarse con precisión porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Sí sabemos que el valor de subasta es 887.158 € y que la cantidad reclamada es 137.206,22 €, pero eso no equivale a una tasación ni permite calcular un descuento fiable sobre mercado. Tampoco consta el precio de mercado ni cargas cuantificadas, así que cualquier lectura de “chollo” sería especulativa. La decisión correcta aquí pasa por contrastar el uso real del inmueble, su encaje urbanístico/comercial y comparables de la zona antes de darla por buena.
Para el pujador
IAEn la información disponible del BOE para este activo no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La plataforma marca pc_has_charges=0, pero no hay texto de certificación descargado para detallar importes. Por prudencia, conviene verificar registralmente si existen cargas a las que pudiera afectar la subasta y si hay condiciones de subrogación.
El BOE indica “Sin puja mínima”, así que no existe un suelo de participación publicado como “mínimo” en euros. El valor de subasta (887.158 €) no es el depósito: el depósito de participación publicado es 44.357,90 €. Los umbrales 50% (443.579 €) y 70% (621.010,60 €) son referencias de la LEC art. 670 para el escenario de adjudicación, no un requisito de puja mínima para entrar.
- Comprobar en el Portal de Subastas el certificado de cierre y el estado final de la adjudicación.
- Pedir o localizar nota simple y documentación registral para confirmar la finca exacta y su descripción.
- Verificar si el activo es realmente local comercial, vivienda o uso mixto, y si ese uso es compatible con la compra.
- Cruzar el valor de 887.158 € con comparables reales de C/ Provença y entorno inmediato para estimar mercado.
- Revisar si existen cargas, afecciones o limitaciones no detalladas en el extracto público.
- Confirmar costes adicionales: impuestos, honorarios, registro, posibles derramas y adecuación del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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