Estamos ante una subasta judicial en Hellín. No hubo puja mínima, así que cualquier oferta era válida. El depósito para participar era de 14.215 €, que se devolvía si no se ganaba. Algo importante: el BOE dice que la casa carece de cargas, es decir, no tiene deudas pendientes con el banco u otros acreedores. La subasta ya finalizó, por lo que esta publicación es informativa.
Casa en Hellín (Albacete): sin cargas y con tasación completa en subasta judicial
Subasta judicial de una casa de 159 m² en Hellín (Albacete), ya finalizada por la autoridad gestora. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (284.300 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya ha finalizado. Durante su desarrollo no existió puja mínima, por lo que cualquier importe era válido para participar. Los umbrales del 50% (142.150 €) y 70% (199.010 €) del valor de subasta eran referencias para la adjudicación, no para la participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una casa de 159 m² en Hellín (Albacete), ya finalizada por la autoridad gestora. El precio de salida era de 284.300 €, equivalente al valor de tasación, por lo que no partía con un descuento sobre el papel. El depósito requerido era de 14.215 €, aproximadamente el 5% del valor. La subasta está cerrada y los depósitos han sido devueltos, por lo que no es posible pujar.
Lo bueno
IA- El BOE certifica que la vivienda carece de cargas anteriores, lo que elimina sobrecostes imprevistos.
- Tasación completa disponible (284.300 €), lo que permite valorar el descuento real.
- Valor de subasta igual a la tasación: referencia clara de precio de mercado.
- Cantidad reclamada (206.787 €) inferior al valor de subasta: posible remanente para el propietario.
Lo delicado
IA- Subasta finalizada: no es posible participar. Solo valor histórico y de referencia.
- No consta la situación posesoria: se desconoce si la vivienda está ocupada.
- No consta que sea visitable: no se pudo acceder para comprobar el estado real.
- El BOE indica que se han devuelto los depósitos: la subasta no llegó a adjudicarse o se cerró sin éxito.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, correspondiente a un procedimiento de ejecución hipotecaria o de reclamación de cantidad. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Hellín (finca 4.293). Las inscripciones 13ª, 14ª y 15ª hacen referencia a modificaciones de hipoteca, pero el BOE declara expresamente que carece de cargas anteriores. Esto es positivo, pero habría que verificar que se hayan cancelado registralmente. La ausencia de información posesoria y de visitabilidad es estándar, pero debe tenerse en cuenta.
Nivel de riesgo bajo dado que la subasta está finalizada. No existen riesgos asociados a cargas ya que la ficha del BOE indica explícitamente "CARECE DE CARGAS ANTERIORES". Sin embargo, el análisis original marcaba un puntaje de riesgo bajo, lo que sugiere que se consideraron factores estándar como una posible situación posesoria desconocida.
Sin oportunidad de descuento: la subasta está cerrada. El activo tenía un precio de salida (284.300 €) que coincidía exactamente con la tasación. Esto significa que no presentaba un descuento inicial, y cualquier oportunidad se habría generado únicamente si no hubiera recibido interés de pujas.
Para el pujador
IASegún el BOE, la vivienda carece de cargas anteriores. Esto elimina el riesgo de tener que subrogarse en deudas previas. Es el mejor escenario posible para el comprador en cuanto a cargas.
No existía puja mínima. Esto significa que cualquier oferta, por baja que fuera, era válida para participar. Los valores de 142.150 € (50%) y 199.010 € (70%) son umbrales legales del artículo 670 de la LEC que determinan cómo se adjudica la vivienda si el mejor postor ofrece menos del 70% de la tasación.
- Comprueba que la subasta no figura como cerrada o finalizada en el BOE antes de cualquier preparativo.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Hellín el estado actual de la finca 4.293 y la cancelación de hipotecas.
- Realiza una visita física al inmueble en CALLE TESIFONTE GALLEGO 10 para evaluar su estado actual y posible ocupación.
- Confirma el estado exacto del procedimiento judicial con el órgano gestor (Juzgado en CL ALCALDE VICTOR SERENA 6).
- Calcula el coste total más allá del precio, incluyendo posibles gastos de notaría e impuestos.
- Prepara la documentación necesaria y el capital para el depósito (14.215 €) y posibles pujas, si la subasta se reabriera.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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