1) Comprueba que el bien sea el que te interesa: aquí se subasta el 50% de una finca rústica en Arnedo (parcela 2164). 2) Prepara el depósito de participación: 29,43 €. 3) La referencia de precio para la puja es el valor de subasta: 588,59 €. 4) Ten presente que “sin cargas declaradas” reduce complicaciones, pero no saber la situación real (no consta) es una incertidumbre. 5) “Puja mínima” no aparece como tal en los datos; los umbrales 50% y 70% son referencias de adjudicación, no el precio mínimo para empezar.
Finca rústica (50% de la parcela 2164) en Subasta: Arnedo, La Rioja
Se subasta el 50,00% de una finca rústica en el polígono 11, parcela 2164, en Arnedo (La Rioja), con…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 588,59 € y el depósito de participación es 29,43 €. Los umbrales del art. 670 que figuran como referencia son 50%: 294,295 € y 70%: 412,013 €. No hay “puja mínima” informada en los datos: por tanto, usa el valor de subasta como referencia de partida y los umbrales como guía de adjudicación.
Se subasta el 50,00% de una finca rústica en el polígono 11, parcela 2164, en Arnedo (La Rioja), con una superficie de 2.119 m2. El valor de subasta y la tasación coinciden en 588,59 €, y el depósito exigido es de 29,43 €. La puja termina el 2026-06-08. Antes de pujar, conviene revisar bien qué implica comprar solo una mitad indivisa y confirmar si existe posibilidad real de uso o venta posterior.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 588,59 € y tasación indicada igual a ese valor
- Depósito de participación informado: 29,43 €
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (cargas declaradas: 0)
- Bien identificado con referencia catastral y localización en Arnedo (La Rioja)
Lo delicado
IA- No consta información de visitable/estado posesoria: falta confirmación de la situación real del terreno
- Se subasta solo el 50% de la finca, lo que implica cotitularidad y potencial complejidad en la gestión
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos para ampliar información (especialmente cargas y detalles)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe (588,59 € de valor de subasta) pero con particularidad relevante: derecho subastado del 50% sobre finca rústica. La ausencia de cargas cuantificadas en la información disponible es positiva, aunque el texto indica que no hay documentos descargados para revisar cargas con mayor detalle. El riesgo se concentra en la incertidumbre posesoria/visibilidad y en la ejecución práctica de la cotitularidad (administración y eficacia frente a terceros). La subasta figura como finished, por lo que el interés sería más bien analítico/histórico si ya no está operativa.
El riesgo es medio porque lo que se compra no es la finca completa, sino el 50% de una finca rústica, y eso complica mucho la explotación, la venta y cualquier acuerdo con el otro copropietario. Además, no constan documentos de cargas ni información posesoria, así que no se puede validar con detalle si hay incidencias prácticas aunque la ficha no muestre cargas cuantificadas. No hay señales de un riesgo alto por cargas relevantes, ni de ocupación confirmada, pero la cuota indivisa ya introduce una complejidad real que justifica prudencia.
La oportunidad es limitada: el valor de subasta es 588,59 € y coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento frente a referencia de mercado en el expediente. Con un depósito de solo 29,43 €, la entrada es muy baja, pero eso no compensa por sí solo que se trate únicamente del 50% del derecho sobre la finca. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero al no existir una rebaja respecto al valor tasado, el atractivo económico es bajo. El interés real depende más de la estrategia sobre la cuota indivisa que de una ganga en precio.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles se declara que no constan cargas cuantificadas (cargas declaradas: 0). No hay texto extraído de documentos de cargas (no hay documentos descargados), por lo que esta conclusión depende del extracto AEAT/BOE y conviene contrastarla con información registral o expediente completo si se pretende invertir.
No hay puja mínima informada (“Sin puja mínima”). El valor de subasta (588,59 €) no es automáticamente el “suelo” de participación: en estas subastas la operativa y la adjudicación se relacionan con el art. 670 y los umbrales que aparecen en los datos. Como referencia: 50% = 294,295 € y 70% = 412,013 € (guía de adjudicación).
- Confirmar si la compra es de una cuota indivisa del 50% y qué derechos de uso reales permitiría en la práctica.
- Revisar la referencia catastral 26018A011021640000OL y comprobar titularidad, superficie y configuración de la parcela.
- Intentar localizar si existe documentación registral o nota simple para verificar cargas, aunque el expediente no las detalle.
- Valorar si hay salida económica para una mitad de finca rústica en Arnedo: compra por el otro copropietario, extinción de condominio o reventa.
- Comprobar en mapa y sobre el terreno la accesibilidad, cultivo, vallado y estado aparente de la parcela.
- Fijar un límite de puja muy conservador teniendo en cuenta que el valor es bajo y el activo es una cuota parcial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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