1) Revisa la ubicación y la referencia catastral (24234A218001530000GL) y entiende qué se subasta: el 100% del pleno dominio de la finca. 2) Para participar, la subasta indica un depósito de 300 € (el “depósito para entrar a pujar”). El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 6.000 €. 3) Ten en cuenta los umbrales de la LEC: 50% = 3.000 € y 70% = 4.200 € (son referencias para la adjudicación según el artículo 670, no el precio mínimo para participar). 4) La subasta figura con fin el 2026-06-08 y aparece como finished.
Finca rústica en Villazánzo de Valderaduey (León) en Subasta: parcela de secano (1,92 ha)
Subasta AEAT de una finca rústica en Villazanzo de Valderaduey (León), con 100% del pleno dominio y …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 6.000 € y el depósito de participación es de 300 €. La plataforma tomará como referencia la puja sobre el valor de subasta (no el depósito). Como guía LEC art. 670: 50% = 3.000 € y 70% = 4.200 €; esos umbrales se usan como referencias de adjudicación.
Subasta AEAT de una finca rústica en Villazanzo de Valderaduey (León), con 100% del pleno dominio y fin prevista el 2026-06-08. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.000 €, así que no hay descuento frente a referencia de tasación; el depósito exigido es de 300 €. Se trata de una finca de secano de 1 hectárea, 92 áreas y 70 centiáreas, en el paraje Molino, con referencia catastral 24234A218001530000GL. Conviene revisar si el terreno encaja con tu estrategia y confirmar la situación registral y de acceso antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 6.000 € y tasación 6.000 € (referencia clara).
- Depósito de participación informado: 300 €.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas según el extracto AEAT.
- Se subasta el 100% del pleno dominio (sin cotitularidades/porcentajes en los datos).
- Referencia catastral y geolocalización incluidas, facilitando la identificación del terreno.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y no se indica visitabilidad: puede haber incertidumbre sobre acceso y estado real.
- No hay documentos descargados (en el extracto figura 0 archivos), lo que limita el “dossier” previo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT con tasación igual al valor de subasta (6.000 €) y sin cargas cuantificadas en la información extraída. El activo es rústico de secano, 1,92 ha aproximadamente, con linderos definidos por referencias locales (carretera, acequia y parcelas colindantes). El punto de incertidumbre no es tanto económico (no hay importes de cargas) como de información práctica: no consta situación posesoria ni visitabilidad, lo que puede afectar a due diligence (acceso, estado del terreno y comprobaciones in situ).
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni cargas declaradas, lo que elimina uno de los focos habituales de problema. Aun así, hay incertidumbre operativa: no consta estado posesorio, no consta si es visitable y no hay documentación descargada, así que faltan verificaciones básicas sobre acceso real, delimitación y situación física. Además, al ser una finca rústica de secano en una zona concreta, el riesgo no viene por una carga grave sino por la posible baja liquidez y por la dificultad de valorar su aprovechamiento sin inspección o documentación adicional.
La oportunidad es limitada desde el punto de vista del precio: la tasación es 6.000 € y el valor de subasta también es 6.000 €, por lo que el descuento sobre tasación es 0%. Sin precio de mercado independiente no puede cuantificarse un margen real, así que la tesis de compra no puede basarse en una rebaja evidente sino en el valor específico del suelo y en tu capacidad de explotarlo o revenderlo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia solo si no existiera este dato; aquí sí existe, pero no aporta ventaja económica frente a la tasación. La compra solo tendría sentido si has validado que la finca tiene uso, acceso y salida comercial razonables para su ubicación.
Para el pujador
IAEn el extracto AEAT indicado no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas: 0). Por tanto, no se puede estimar un impacto económico por deudas sobre el bien con la información aportada. Aun así, pueden existir afecciones no cuantificadas en el extracto; conviene verificarlas en la documentación completa y en registro.
No hay puja mínima informada en los datos (“Puja mínima: No consta”). El valor de subasta (6.000 €) es la referencia del precio de salida, y los umbrales 50% (3.000 €) y 70% (4.200 €) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no un “suelo” para participar.
- Revisar la referencia catastral 24234A218001530000GL en Catastro y comprobar superficie, linderos y uso.
- Localizar la finca sobre plano y verificar acceso real desde la carretera de Sahagún a Guardo.
- Confirmar en el Registro si existen cargas, afecciones o discrepancias de titularidad no reflejadas en el anuncio.
- Comprobar si la finca está explotada, arrendada o tiene algún ocupante de hecho.
- Valorar el precio de salida de 6.000 € frente a ventas comparables de suelo rústico en la zona.
- Calcular todos los costes de adjudicación, impuestos y posibles gastos de regularización antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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