1) Revisa la finca (olivar) y el valor de subasta: 2.788,75 €. 2) Para pujar debes preparar el depósito de participación: 139,44 €. 3) La subasta termina el 22/06/2026. Si tu oferta es la más alta al cierre, te adjudican y tendrás que seguir los pasos de pago/ formalización que indique la AEAT.
Olivar (Finca rústica) en PIEDRABUENA (Ciudad Real) en Subasta: terreno rústico
Finca rústica de uso agrario, concretamente un olivar, en Piedrabuena (Ciudad Real), en el paraje De…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 2.788,75 € (esa es tu referencia de puja). El depósito de participación es 139,44 €. Como referencia de adjudicación, el 50% del valor está en 1.394,38 € y el 70% en 1.952,13 €; no son un “mínimo para participar”, sino umbrales orientativos para el resultado.
Finca rústica de uso agrario, concretamente un olivar, en Piedrabuena (Ciudad Real), en el paraje Dehesa del Alamo, con una superficie de 48 áreas y 3 centiáreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.788,75 €, y el depósito exigido es de 139,44 €, con fin de subasta el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la referencia catastral indicada es 13063A007004550000WZ. Antes de pujar conviene comprobar la ubicación real, el estado del cultivo y si el activo encaja por tamaño y liquidez de reventa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 2.788,75 €
- Depósito de participación moderado: 139,44 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información aportada
- Activo rústico con superficie detallada: 48 áreas y 3 centiáreas
Lo delicado
IA- No consta información de visitabilidad ni situación posesoria
- No hay documentos de cargas descargados/extractados (texto de documentos vacío)
- No se detalla el estado del olivar ni características productivas o de acceso
- Al no aparecer puja mínima explícita, hay que guiarse por los umbrales (no por “puja mínima”)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa información disponible encaja con una subasta AEAT de derecho de propiedad sobre finca rústica, con valor de subasta igual a tasación (2.788,75 €) y sin cargas cuantificadas declaradas. El riesgo se desplaza hacia la verificabilidad del activo (estado del olivar, accesos, colindancias y situación posesoria), ya que no hay datos de visitabilidad ni documentación descargada sobre cargas. En este perfil, el potencial upside depende más de la evaluación técnica/territorial que de un descuento jurídico evidente.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la due diligence: no constan documentos descargados, no hay carga detallada ni información posesoria, y la visita tampoco está confirmada. Además, al tratarse de una finca rústica pequeña y aislada, el riesgo no viene tanto por una carga conocida como por la incertidumbre sobre estado físico, acceso, aprovechamiento real y facilidad de salida posterior. No hay señales graves concretas como cargas cuantificadas o ocupación confirmada, pero sí suficiente falta de información como para exigir prudencia.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del precio de entrada, porque no hay descuento: el valor de subasta y la tasación son exactamente 2.788,75 €, así que no existe una base objetiva de rebaja respecto a una referencia pericial. Con umbral del 50% en 1.394,375 € y del 70% en 1.952,125 €, el margen atractivo solo aparecería si la puja se quedara muy por debajo de esos niveles. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. En consecuencia, más que una gran oportunidad, parece una compra de perfil muy específico para quien conozca la zona y el uso agrícola del terreno.
Para el pujador
IAEn la información facilitada consta “sin cargas declaradas” y no hay importes de cargas ni documento de cargas descargado/extractado. Por tanto, no se puede cuantificar ninguna carga concreta adicional con los datos actuales.
En los datos no aparece puja mínima (“Puja mínima: No consta”). Cuando no hay puja mínima explícita, el valor de subasta (2.788,75 €) es la referencia de salida; los umbrales del 50% (1.394,375 €) y del 70% (1.952,125 €) funcionan como referencias de adjudicación de acuerdo con el art. 670 LEC, no como suelo obligatorio de participación.
- Verificar la referencia catastral 13063A007004550000WZ y la ubicación exacta del paraje Dehesa del Alamo en Piedrabuena.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, en Registro si la superficie y titularidad coinciden con lo publicado.
- Confirmar si el olivar está productivo, abandonado o con accesos complicados mediante visita o información local.
- Revisar si existe cualquier carga, servidumbre o limitación que no aparezca en el extracto disponible.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo depósito, puja objetivo, impuestos y posibles gastos de gestión.
- Valorar desde qué importe máximo tiene sentido pujar, dado que el valor y la tasación son 2.788,75 € y no hay descuento de partida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.