1) Revisa que el garaje está bien identificado (dirección y referencia catastral) y que encaja con lo que buscas. 2) El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 8.815,41 €. 3) El depósito de participación es 440,77 €. 4) El umbral del 50% (referencia del art. 670) es 4.407,705 € y el del 70% es 6.170,787 €, pero esto no es un “precio mínimo para participar”: es una forma de estimar el descuento/si suele haber adjudicación. 5) Como la situación posesoria no consta, no des por hecho que podrás visitar o que esté libre.
Garaje en El Masnou (Barcelona) - AEAT Subasta SUB-AT-2026-26R0886001158
Garaje en El Masnou (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 8.8
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia para pujar) es 8.815,41 €. El depósito de participación es 440,77 €. Como referencia del art. 670: 50% = 4.407,705 € y 70% = 6.170,787 €, pero no sirven como “precio mínimo para participar”; son umbrales para evaluar la adjudicación/descuento. En este activo figura como finished (fin: 2026-06-08).
Garaje en El Masnou (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 8.815,41 €, y depósito exigido de 440,77 €. La subasta termina el 2026-06-08 y el activo aparece con cargas declaradas por AEAT por 2.895,25 €. Es una pieza pequeña y muy concreta, por lo que el foco debe estar en confirmar la carga real y el coste total de entrada antes de pujar. Si el precio final acompaña, puede ser una entrada razonable; si no, el margen se estrecha rápido por las cargas.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 8.815,41 €.
- La ubicación está claramente indicada en El Masnou (Barcelona) con dirección y referencia catastral.
- Importe de depósito de participación concreto (440,77 €).
- Activo tipo garaje: suele ser más fácil de entender y comprobar que otros inmuebles complejos.
Lo delicado
IA- Cargas/gravámenes declarados en el material extraído por 2.895,25 €, relevantes frente al valor (aprox. 33%).
- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que incrementa la incertidumbre práctica antes de pujar.
- La subasta figura como finished (fecha fin: 2026-06-08), así que puede que no sea una puja activa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: participación sobre una entidad destinada a aparcamiento en El Masnou, sotano. Valor subasta/tasación 8.815,41 € y depósito 440,77 €. Las cargas declaradas en el material extraído/BOE se reportan por 2.895,25 €, lo que sugiere que el valor neto podría ser sensiblemente menor. La falta de información de visitabilidad/posesión eleva la incertidumbre operativa (diligencias, acceso, verificación). Además, el procedimiento aparece como finished, por lo que, si la plataforma lo mantiene en histórico, la estrategia sería evaluar para posibles efectos indirectos (p.ej., seguimiento/resultado), no para una puja en curso.
Nivel de riesgo medio porque hay una señal concreta que sí pesa: constan cargas declaradas por AEAT por 2.895,25 €, y no se aporta documento de cargas detallado para verificar su naturaleza y prioridad. Además, no consta el estado posesorio ni si es visitable, así que no se puede descartar ninguna incidencia práctica de forma documental. No estamos ante un riesgo alto por defecto, pero sí ante un activo donde falta información clave y la cifra de cargas obliga a ir con cautela.
La oportunidad es limitada pero no inexistente: el valor de referencia es 8.815,41 € y el activo arrastra cargas declaradas por 2.895,25 €, lo que reduce de forma notable el margen económico real. No hay un descuento claro porque no consta un precio de mercado externo para comparar, y la tasación coincide exactamente con el valor de subasta, así que no hay una señal de infravaloración evidente. El interés está más en conseguirlo por un importe muy contenido que en esperar una gran rebaja. Conviene entrar solo si el precio final deja colchón suficiente para asumir cargas y costes de transmisión.
Para el pujador
IASe declaran cargas por importe total 2.895,25 €. En los datos aportados no hay desglose por conceptos (ni documento de cargas descargado), por lo que la plataforma no puede confirmar aquí la naturaleza exacta ni el impacto concreto de “subrogación/ejecución”. Aun así, al ser una parte relevante del valor, conviene tratarlas como un factor económico a descontar en tu valoración.
No consta “puja mínima” explícita en los campos aportados. En cualquier caso, el valor de subasta (8.815,41 €) es el precio de referencia; el depósito de 440,77 € es para participar, no el precio de salida. Los umbrales del art. 670 son 4.407,705 € (50%) y 6.170,787 € (70%), útiles como orientación para evaluar si conviene el precio final.
- Confirmar en la convocatoria y en el expediente si las cargas declaradas de 2.895,25 € siguen vigentes y qué prioridad tienen.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja objetivo, posible carga a asumir, impuestos y gastos de adjudicación.
- Revisar el Catastro y la ubicación exacta para verificar que el garaje corresponde a la finca descrita.
- Comprobar si hay uso real de aparcamiento, acceso independiente y compatibilidad con la plaza descrita.
- Definir un precio máximo de puja antes de entrar, dejando margen suficiente frente al valor de 8.815,41 €.
- Verificar el estado de la subasta y la fecha límite del 2026-06-08 para no apurar la presentación de pujas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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