La subasta funciona así: te registras y pujas dentro del plazo, y si resultas adjudicatario normalmente tendrás que pagar el precio y cumplir las condiciones. En estos datos no aparece el depósito de participación (no consta), así que no te puedo decir un importe en euros para “asegurar tu puja”. El valor de subasta que debes tomar como referencia de precio es 78.871,19 € (la “puja mínima” no está informada aquí). Traducción de lo importante: “cargas” son deudas/gravámenes que pueden limitar cuánto puedes conseguir o qué queda por resolver al comprar.
Piso en Roda (La) (Albacete) en Subasta AEAT: con garaje y trastero
Vivienda en Roda (La), Albacete, con valor de subasta y tasación de 78.8
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 78.871,19 €. En los datos que has compartido no figura puja mínima ni umbrales (50%/70%), así que antes de pujar debes verificar el “precio mínimo” operativo en el expediente. Como orientación, en pujas de inmuebles suele tomarse como referencia de adjudicación el 50% y 70% del valor, pero aquí no están informados los umbrales para calcular tu estrategia; confirma en el BOE/plataforma.
Vivienda en Roda (La), Albacete, con valor de subasta y tasación de 78.871,19 €, que incluye plaza de garaje nº 6 y trastero nº 8. El inmueble tiene 90 m² útiles, tres dormitorios, dos baños y tendedero-terraza, y la subasta termina el 18/05/2026. En el BOE figuran cargas por 66.291,94 €, un dato muy relevante para calcular el coste real de entrada. Antes de pujar conviene revisar en detalle esas cargas y el estado registral, porque el margen económico parece ajustado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 78.871,19 €
- Descripción clara del inmueble: piso de 90 m² útiles con 3 dormitorios, 2 baños y terraza
- Incluye anejos relevantes: plaza de garaje (nº 6) y trastero (nº 8)
- Ubicación identificada: Roda (La), Albacete (calle Cruces 132, 2, D)
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas muy relevantes según extracto del BOE: 66.291,94 € (casi el 84% del valor)
- No se detalla el contenido de las cargas (qué son exactamente ni su prioridad) en los datos aportados
- No consta depósito de participación ni puja mínima en los datos recibidos
- No hay información de ocupación/situación de posesión en los datos aportados
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble de tipología vivienda con anejos (garaje y trastero). Existe coherencia entre tasación y valor de subasta (ambos 78.871,19 €). Sin embargo, hay una discrepancia operativa en los datos de plataforma: no se marca explícitamente “tiene cargas” ni se aporta depósito/puja mínima, pero el extracto del BOE incluye un dato numérico de cargas (66.291,94 €). Esto sugiere que el riesgo financiero proviene de gravámenes relevantes cuyo detalle no está disponible aquí. Recomendable revisar en el expediente BOE la certificación de cargas completa y el estado de la situación posesoria.
El riesgo es alto porque el activo aparece con cargas indicadas por 66.291,94 €, una cifra muy cercana al valor de subasta de 78.871,19 €. Esa relación entre valor y cargas sugiere que el comprador puede quedar muy expuesto a asumir costes adicionales o a encontrarse con una rentabilidad muy comprimida. Además, en la ficha no constan detalles clave como el desglose de cargas, el depósito, ni advertencias BOE, así que hay bastante incertidumbre operativa antes de entrar.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 78.871,19 €. Eso deja el score de oportunidad en 28, con una referencia de precio muy escasa para defender una compra agresiva. Además, las cargas indicadas ascienden a 66.291,94 €, lo que reduce todavía más el atractivo económico si esas cargas afectan al adjudicatario. Con estos datos, solo tendría sentido pujar si se confirma que el mercado local soporta claramente un precio final superior al coste total de entrada.
Para el pujador
IALos datos recibidos no incluyen el detalle de las cargas (solo una cifra total de 66.291,94 € en el extracto del BOE). Sin esa identificación no se puede concluir qué cargas se cancelan con la adjudicación y cuáles podrían subsistir. Este punto es determinante para estimar el “precio real” de compra y los costes/riesgos futuros para el comprador.
No consta puja mínima ni umbrales 50%/70% en los datos recibidos. Si la plataforma/BOE sí los muestra en el expediente, debes usarlos como referencia operativa para decidir tu primera oferta. El valor de subasta (78.871,19 €) NO es el depósito; además, el depósito de participación no aparece informado aquí.
- Pedir y revisar la certificación registral completa para confirmar qué cargas siguen vigentes y cuáles se cancelan con la subasta.
- Comprobar el importe real de las cargas indicadas: 66.291,94 € y su posible impacto económico para el adjudicatario.
- Verificar el valor de mercado de pisos similares en Roda (La) con garaje y trastero para estimar margen real.
- Confirmar estado de ocupación, posesión y acceso físico a la vivienda antes de pujar.
- Revisar la ubicación exacta en CL CRUCES 132, 2, D y contrastar catastro con registro para evitar discrepancias.
- Calcular un precio máximo de puja incluyendo cargas, impuestos, gastos y posible inversión en puesta a punto.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.