Cómo funciona: para participar tenías que pagar un depósito (1.202,92 €). Luego se puja por el valor de subasta (24.058,58 €). No existe “puja mínima” fija (pone “Sin puja mínima”), pero la plataforma usa referencias del art. 670 LEC para estimar adjudicación: 50% = 12.029,29 € y 70% = 16.841,006 €. Importante: el depósito no es el precio final; es una garantía para poder pujar (si no resultas adjudicatario, se devuelve según condiciones).
Vivienda/Solar (según BOE) en Subasta: Granada (Vélez-Benaudalla) – Hipoteca y embargos administrativos
Se subasta la finca 7247 en Vélez-Benaudalla (Granada), un solar urbano en Calle Alambique s/n, con valor de subasta de …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo había puja mínima fijada (“Sin puja mínima”); aun así, el valor de subasta de referencia es 24.058,58 €. Para orientarte con el art. 670 LEC, la referencia 50% es 12.029,29 € y la referencia 70% es 16.841,006 €. El depósito de participación era 1.202,92 € (no es el precio de compra).
Se subasta la finca 7247 en Vélez-Benaudalla (Granada), un solar urbano en Calle Alambique s/n, con valor de subasta de 24.058,58 € y depósito de 1.202,92 €. No consta tasación, así que no hay referencia externa para comparar el precio con el mercado. La puja termina el 08-06-2026 a las 20:22:10 y no hay puja mínima. Antes de entrar, hay que revisar el expediente de cargas y comprobar si el activo encaja por precio y por estado registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 24.058,58 €
- Depósito de participación conocido: 1.202,92 €
- Las cargas están documentadas con importes (hipoteca y embargos administrativos detallados)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no se puede calcular descuento ni comparativa fiable
- Discrepancia descriptiva: BOE indica “Vivienda”, pero la certificación registral describe “Solar”
- Situación posesoria/visitable no consta: no se puede estimar el riesgo de ocupación
- Hay hipoteca subsistente y embargos administrativos con importes relevantes, que pueden afectar al coste total y al alcance para el comprador
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con complejidad por cargas y por posible discrepancia descriptiva: en BOE se identifica como “Vivienda”, mientras que en la certificación registral se describe como “Solar” y además indica que la finca no está coordinada gráficamente con catastro. En documentación de cargas se detallan: hipoteca (principal 14.500,00 €) y dos embargos administrativos (totales 1.526,77 € y 2.077,58 €). Dado que la ejecución es hipotecaria, es clave confirmar en la documentación del expediente y en el estado registral posterior a la adjudicación qué cargas se cancelan y cuáles subsisten, porque el riesgo no es solo jurídico: también impacta en el coste efectivo de adquirir y en el tiempo de normalización/posesión.
Riesgo medio porque hay varias señales concretas a vigilar: el documento registral muestra una hipoteca subsistente y sin cancelar, además de dos embargos administrativos posteriores de la Seguridad Social. También no consta si la finca es visitable ni su situación posesoria, así que no se puede descartar ocupación o problemas de entrega de la posesión. A eso se suma que no hay tasación y que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que añade incertidumbre documental, aunque no implica por sí solo un riesgo alto.
La oportunidad es limitada porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico sólido es el valor de subasta de 24.058,58 €, pero sin tasación ni precio de mercado verificado no se puede medir un descuento real con fiabilidad. Además, el registro confirma una hipoteca subsistente y no cancelada a favor de Caja Rural de Granada, con dos embargos administrativos de TGSS sobre mitades indivisas por 1.526,77 € y 2.077,58 €. Con este nivel de información, la compra solo tendría sentido si, tras leer la certificación completa, el remanente de cargas y la situación real del inmueble siguen dejando margen suficiente.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas extraída, la finca está gravada con hipoteca (principal 14.500,00 €, con intereses, gastos y costas) y además existen dos embargos administrativos de Tesorería General de la Seguridad Social con totales 1.526,77 € y 2.077,58 €. En términos de “coste efectivo”, estas cargas pueden implicar subrogación o que parte de ellas se cancele según el régimen de la ejecución, pero para el comprador es imprescindible verificar el estado registral final y el alcance exacto tras la adjudicación.
En los datos consta “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo único publicado como mínimo absoluto. Para la estrategia de puja, la plataforma ofrece referencias del art. 670 LEC: 50% = 12.029,29 € y 70% = 16.841,006 €. Estas referencias no sustituyen a posibles reglas del expediente; sirven para estimar niveles de adjudicación.
- Leer íntegra la certificación de cargas y confirmar qué importes sobreviven a la adjudicación.
- Comprobar si las dos anotaciones de embargo de TGSS afectan realmente al precio final o si se cancelan con la subasta.
- Verificar en Catastro y Registro la identificación exacta de la finca 7247 y su superficie.
- Intentar confirmar in situ o por gestión local si el solar está libre de ocupantes y de uso efectivo.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, posibles cargas y gastos de regularización.
- Comparar el valor de subasta con ventas reales de solares similares en Vélez-Benaudalla antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔