En esta subasta judicial, el precio de referencia es el valor de subasta: 585.456 €. Para participar se exige consignar un depósito de 29.272,80 € (importante: este depósito es para poder pujar, no el precio final). No hay puja mínima con importe (“Sin puja mínima”), pero si alguien ofrece al menos el 70% del valor (409.819,20 €) sin condiciones de pago aplazado, normalmente se aprueba el remate con más facilidad. “Cargas anteriores subsisten” significa que, si había hipotecas/gravámenes previos, pueden seguir existiendo y tú podrías quedar subrogado en esa responsabilidad al adjudicar.
Parcela con vivienda unifamiliar en Fuengirola (Málaga) en Subasta: Calle Miguel Bueno 26
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Fuengirola (Calle Miguel Bueno 26, zona Torreblanca de…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima como cifra fija (“Sin puja mínima”). Como referencia de adjudicación, con la mejor postura igual o superior al 70% del valor (409.819,20 €) y sin pago aplazado se aprueba con más facilidad; el 50% es 292.728 €. El depósito de participación es 29.272,80 € y los incrementos entre pujas figuran en 11.709,12 €.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Fuengirola (Calle Miguel Bueno 26, zona Torreblanca del Sol), con valor de subasta y tasación de 585.456 €. El depósito exigido es de 29.272,80 € y no hay puja mínima. La reclamación del procedimiento asciende a 244.329,83 € de principal, más 33.656 € de intereses y costas presupuestadas. La puja cerró el 08/06/2026 y ahora queda pendiente la finalización y la devolución de depósitos con reserva; antes de decidir nada, hay que revisar cargas y situación posesoria en la documentación oficial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta publicado: 585.456 €
- Depósito de participación claro: 29.272,80 €
- Tramos entre pujas indicados: 11.709,12 €
- Existe Certificación de cargas (documento adjunto) para verificar gravámenes reales
Lo delicado
IA- Tasación no disponible para calcular descuento (en BOE figura Tasación 0,00 € y pc_appraisal_value no consta)
- No se detallan cargas cuantificadas en el extracto: puede haber cargas en la Certificación de cargas que no estén resumidas aquí
- Situación posesoria/ocupación: no consta
- La subasta figura como finalizada (útil para histórico y revisión, no para pujar en esta ronda)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActo inmobiliario (ejecución hipotecaria) sobre finca registral 38088 en Fuengirola (tamaño de parcela 509,20 m² según descripción) con vivienda unifamiliar. El BOE recoge valor de subasta 585.456 € y depósito 29.272,80 €, con tramos entre pujas de 11.709,12 €. No se detallan cargas/importe en el extracto normalizado: se remite a Certificación de cargas (documento adjunto) para verificar acreedores y cuantía. La ocupación no consta, y hay cláusula expresa de subrogación en cargas anteriores al crédito ejecutante.
Riesgo medio porque la señal concreta de más peso es que las cargas anteriores al crédito ejecutante “continuarán subsistentes”, aunque en el BOE no se cuantifican. Además, no consta si el inmueble está ocupado ni si es vivienda habitual, y eso introduce incertidumbre operativa, pero no hay una alerta específica de ocupación confirmada ni cargas cuantificadas elevadas. En resumen: el riesgo no parece extremo, pero sí hay suficiente falta de información real sobre cargas y posesión como para no tratarlo como una compra simple.
No hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación coinciden en 585.456 €, así que el descuento es 0%. Eso cambia mucho el enfoque: no estamos ante una compra con margen de entrada claro, sino ante una oportunidad que solo tendría sentido si el mercado real de la zona permite pagar ese precio o si el activo encaja por ubicación y uso. Con la referencia disponible, el precio de salida ya está en nivel de tasación, por lo que la oportunidad es limitada y exige una comparación directa con ventas comparables en Torreblanca/Fuengirola antes de pujar.
Para el pujador
IAEl BOE no lista importes de cargas en el extracto. Sí indica que existen cargas/gravámenes anteriores que continúan subsistentes, y remite a una Certificación de cargas para conocer su cuantía y titulares. Por el momento, no es posible cuantificar el impacto en el patrimonio sin ese documento.
En esta subasta no se fija una “puja mínima” como importe (aparece como “Sin puja mínima”). Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo para participar: el valor de subasta (585.456 €) es la referencia de la subasta y los porcentajes del art. 670 LEC (50% = 292.728 €; 70% = 409.819,20 €) marcan umbrales relevantes para la adjudicación, no para saber el depósito o el precio de participación.
- Leer la certificación de cargas completa y confirmar qué cargas sobreviven y por qué importe.
- Verificar en el Registro de la Propiedad nº 2 de Fuengirola la situación exacta de la finca 38088.
- Comprobar ventas comparables recientes de viviendas similares en Torreblanca del Sol/Fuengirola.
- Intentar confirmar si la vivienda está ocupada y si se permite o no la visita al inmueble.
- Calcular el coste total máximo aceptable incluyendo depósito, posibles cargas subsistentes y gastos de regularización.
- Revisar el contenido del edicto y del expediente por si hay incidencias procesales o límites adicionales a la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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