Esta subasta es un procedimiento judicial para vender un piso y pagar una deuda de 106.655,73 €. Para participar había que depositar 2.955 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que se podía pujar desde cualquier cantidad. El juzgado está en Zaragoza (instrucción 8). Al ser vivienda habitual, si alguien vive allí, el desalojo podría ser más complicado, pero aquí no se sabe su estado de ocupación.
Piso en Utebo (Zaragoza) en Subasta Finalizada: 59.100 € sin Tasación
Subasta judicial finalizada de un piso en Utebo, Zaragoza, con un precio de salida de 59.100 € y un depósito de 2.955 €.…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta no requería puja mínima, por lo que cualquier oferta era válida. El depósito exigido era de 2.955 €. Los umbrales de adjudicación (art. 670 LEC) eran: si la mejor puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (41.370 €), se adjudica al mejor postor; si es inferior al 50% (29.550 €), el acreedor puede pedir que se declare desierta o quedarse el inmueble. Como está finalizada, ya no se puede participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial finalizada de un piso en Utebo, Zaragoza, con un precio de salida de 59.100 € y un depósito de 2.955 €. No se conoce su valor real, ya que el anuncio oficial carece de tasación, lo que impide evaluar un posible descuento. La cantidad reclamada en el proceso es de 106.655 € y la vivienda está declarada como habitual, siendo fundamental que los interesados verifiquen su situación actual y consulten con la autoridad gestora sobre el resultado y disponibilidad del inmueble.
Lo bueno
IA- Precio de salida bajo (59.100 €) respecto a la deuda.
- Sin puja mínima: cualquier oferta era válida.
- Depósito asequible: 2.955 € (5% del valor de subasta).
- Ubicación en Utebo, a 15 km de Zaragoza, con servicios y comunicaciones.
- Vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad (finca nº 6052), lo que da seguridad jurídica.
Lo delicado
IA- No consta tasación: imposible calcular el descuento.
- Subasta finalizada: ya no se puede pujar.
- No hay documento de cargas descargado: se desconoce si existen cargas ocultas.
- Declarada como vivienda habitual: posible ocupación y complejidad posesoria.
- La cantidad reclamada (106.655 €) supera ampliamente el valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda habitual, con un valor de salida de 59.100 €, muy por debajo de la cantidad reclamada (106.655 €). Destaca la ausencia total de tasación, lo que imposibilita evaluar el descuento real. Tampoco consta certificación de cargas ni documento descargado, aunque la finca está inscrita en el Registro nº3 de Zaragoza. La subasta está cerrada; conviene confirmar si hubo adjudicación o si se puede acceder a la finca en fase de ejecución posterior.
El riesgo es 'medium' porque, aunque no se detectan cargas cuantificadas ni documentos de advertencia graves, hay una señal específica que justifica precaución: la vivienda está declarada como 'vivienda habitual' en los datos de la subasta. Esta condición puede complicar el proceso posesorio, ya que los ocupantes legales tienen una protección especial. La falta de tasación también añade incertidumbre sobre el valor real del inmueble.
La oportunidad de adquirir un piso por 59.100 € es baja, ya que la ausencia total de tasación oficial (Score de oportunidad: 0) priva al inversor de cualquier referencia para comparar el precio de salida con el valor de mercado. Sin este dato crítico, es imposible determinar si existe un descuento real o si el precio es simplemente bajo. Es un activo sobre el que se reclamaban más de 106.000 €, pero sin una base de valor, no se puede calibrar el atractivo financiero.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni se ha descargado el documento de cargas. El BOE no menciona cargas adicionales. Sin embargo, al ser una subasta judicial por vía de apremio, el adjudicatario se subroga en la responsabilidad de las cargas o gravámenes anteriores que pudieran existir, por lo que es imprescindible obtener la certificación registral.
No hay puja mínima. El valor de subasta (59.100 €) no es el suelo de puja; cualquier cantidad era aceptable. Los umbrales del 50% (29.550 €) y 70% (41.370 €) se refieren a la posibilidad de que el acreedor pida la adjudicación o declare desierta la subasta según el art. 670 LEC.
- Contacta a la autoridad gestora (instancia8zaragoza@justicia.aragon.es / 976208449) para confirmar el estado final de la subasta y si el inmueble está aún disponible.
- Investiga el precio de mercado de pisos similares en Utebo (Zaragoza), en la zona de la Calle Sallent, para establecer tu propia referencia de valor.
- Verifica en el Registro de la Propiedad el historial concreto de la finca, su situación posesoria actual y la ausencia de gravámenes ocultos no declarados.
- Consulta con un abogado especialista sobre las implicaciones y el procedimiento para una vivienda declarada como 'vivienda habitual'.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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