Qué es: una subasta judicial para vender un inmueble (aquí, un solar) siguiendo las reglas del BOE. Depósito: para participar había que aportar 1.490,14 € (no es el precio final, es una garantía). Precio de referencia: el valor de subasta es 29.802,83 €; la “puja mínima” aparece como “sin puja mínima”, así que el valor de subasta no es un suelo automático para entrar, pero sí es la referencia económica del procedimiento. Ojo: la subasta ya está finalizada, y se indica devolución de depósitos con reserva.
Solar edificable Prado del Rey (Cádiz) en Subasta: sin puja mínima
Se subasta un solar edificable en Prolongación de Teniente Peñalver, sin número, en Prado del Rey (Cádiz), con una super…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta subasta no había “puja mínima” indicada en el BOE. El precio de referencia que se usó para el procedimiento fue el valor de subasta de 29.802,83 €, y el depósito de participación era 1.490,14 €. Los umbrales LEC 50% y 70% que figuran como referencia eran 14.901,415 € y 20.861,981 € (no garantizan adjudicación; son referencias de adjudicación bajo el art. 670).
Se subasta un solar edificable en Prolongación de Teniente Peñalver, sin número, en Prado del Rey (Cádiz), con una superficie de 140 m². El valor de subasta es 29.802,83 € y el depósito exigido fue de 1.490,14 €. No consta tasación, así que no se puede calcular un descuento real frente a mercado; además, la subasta ya aparece finalizada y los depósitos con reserva han sido devueltos. Antes de plantear cualquier compra, hay que confirmar el encaje urbanístico del solar y revisar la situación registral y posesoria con documentación oficial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro en el BOE: 29.802,83 €
- Depósito de participación informado: 1.490,14 €
- No constan cargas cuantificadas en los datos disponibles (se indica pc_has_charges=0)
- Referencia de registro de la finca aportada en la descripción
Lo delicado
IA- Subasta finalizada por la autoridad gestora: no es una puja activa para participar ahora
- Tasación no disponible (en el BOE aparece como 0,00 €), limita el análisis de descuento
- No consta información de situación posesoria ni “visitable” en los datos
- No hay documentos descargados y no se pudo extraer texto documental
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: solar edificable inscrito registralmente con referencias de finca (tomo 1.069, libro 133, folio 33, finca 6.724). La base económica del anuncio es 29.802,83 € con tasación no disponible (0,00 €). No constan cargas cuantificadas en los datos facilitados. Procedimentalmente, el BOE menciona que la subasta fue finalizada por la autoridad gestora durante el plazo, con devolución de depósitos con reserva, por lo que no es un caso para pujar en esta instancia; sirve como histórico/estudio de mercado y para preparar posibles verificaciones si aparece un trámite similar.
El riesgo es medio porque el activo tiene varias incógnitas relevantes: no consta tasación, no hay documentos descargados, no aparece información posesoria y tampoco se detalla una situación de cargas cuantificadas. No se ve una señal grave concreta como hipoteca preferente o cargas relevantes, pero sí falta información suficiente para cerrar una valoración sólida. Además, al ser un solar, el valor depende mucho de su edificabilidad real y de que la parcela esté correctamente alineada con la normativa urbanística, algo que aquí no está acreditado.
La oportunidad está limitada por un dato clave: no consta tasación, así que no puede medirse un descuento fiable respecto a una referencia independiente. Con el valor de subasta en 29.802,83 € y una cantidad reclamada de 30.000 €, el precio de salida está muy próximo a la deuda reclamada, pero eso no equivale a rebaja de mercado. Sin referencia de tasación ni precio de mercado, el score de oportunidad debe mantenerse en 0 por falta de base comparativa. Si se quisiera valorar en serio, haría falta primero verificar el valor urbanístico y el precio real de solares similares en la zona.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. El anuncio tampoco aporta importes de cargas en el texto extraído. Al no haber documentos descargados, no se ha podido confirmar el contenido detallado de cargas mediante certificado en este análisis.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un umbral específico publicado como mínimo para participar. Aun así, el valor de subasta (29.802,83 €) es la referencia del procedimiento, y los umbrales 50%/70% (14.901,415 € y 20.861,981 €) son criterios orientativos ligados al art. 670 LEC para adjudicación, no un requisito para iniciar puja.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y descripción registral exacta.
- Comprobar en el ayuntamiento de Prado del Rey la edificabilidad, uso permitido, retranqueos y posibles limitaciones urbanísticas.
- Verificar si el solar tiene acceso real desde vía pública y si existen servicios urbanísticos disponibles.
- Cruzar el valor de subasta con precios de solares comparables en Prado del Rey y alrededores.
- Confirmar si existe ocupación, vallado, servidumbres o cualquier incidencia física sobre la parcela.
- Revisar el certificado de cierre y cualquier documento del expediente antes de asumir que la adjudicación sigue disponible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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