Este procedimiento es una subasta de AEAT para comprar un garaje en Arganda del Rey en forma de participación (35,29% del pleno dominio) ligada a plazas concretas. Para participar necesitas consignar un depósito de 2.424 €. La puja mínima que puedes poner en la plataforma es 4.848 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (según el BOE, la puja más alta puede hacerse pública y puede haber prórroga hasta 24 horas). “Puja mínima” es el mínimo para pujar; no es lo que automáticamente pagas, porque depende de la puja que gane.
Garaje en Arganda del Rey (35,29% pleno dominio) en Subasta: plaza número 8
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (60.600 €) muy por debajo del mercado estimado (2.726.147 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl valor de subasta es 48.480 € (referencia del procedimiento). Para participar, en esta ficha la puja mínima es 4.848 € y el depósito es 2.424 €. Las pujas suben en tramos de 1.000 €. Usa los umbrales LEC como referencia (50%: 24.240 €; 70%: 33.936 €), pero no como “precio seguro”: define tu límite según tu verificación de cargas y el tipo de derecho adquirido.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV MADRID 122 SO
Se subasta un garaje en Arganda del Rey, en la Avenida de Madrid 122 (sótano del complejo), concretamente el 35,29% del pleno dominio correspondiente a las plazas 3, 4, 5, 6, 9 y 10, con derecho a uso exclusivo de esas plazas. El valor de subasta es 48.480 € y la puja mínima es 4.848 €. Se exige un depósito de 2.424 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (y podría haber prórroga de hasta 24 horas según el BOE). La tasación que figura es 60.600 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta publicado: 48.480 € y tasación indicada: 60.600 €, con diferencia razonable frente a la referencia de tasación
- Depósito conocido para participar: 2.424 €
- La descripción concreta asigna plazas específicas (3, 4, 5, 6, 9 y 10) y menciona derecho de uso en exclusiva
- Tramo de puja claro: 1.000 €
Lo delicado
IA- Aparece mención de una diligencia de embargo anotada el 10/04/2024 (posible embargo), aunque la ficha no cuantifica cargas (importe 0 €): hay que confirmarlo en la documentación oficial
- No hay documentos descargados en la ficha (pc_boe_documents_text vacío), lo que reduce la capacidad de verificación previa
- Situación posesoria: no consta (incertidumbre sobre el uso/estado práctico de las plazas)
- La comparativa con “mercado estimado” muestra anomalía y baja confianza: no usar como base única para valorar la oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote único (sin lotes): participación indivisa 35,29% del pleno dominio relativa a plazas 3, 4, 5, 6, 9 y 10, con derecho de utilización en exclusiva para los futuros adquirentes de determinadas fincas/naves. Económicamente: valor de subasta 48.480 €; tasación 60.600 €. Depósito 2.424 € y tramos de 1.000 €. Riesgo jurídico/material se eleva por la existencia en la información complementaria de una diligencia de embargo (letra A, 10/04/2024). Aunque la ficha indica cargas cuantificadas en 0 €, la mención de embargo obliga a ver el alcance exacto en la documentación oficial (para determinar si hay cargas que el comprador deba soportar o si quedaron sin efecto/limitadas). Operativamente, “no consta” en posesión y “no visitable” no están acreditados con un documento descargado en esta ficha.
Riesgo nivel medium porque, aunque en la ficha no constan cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado: 0 €), en el texto complementario del BOE aparece una diligencia de embargo anotada el 10/04/2024 (posible embargo). Este punto hay que confirmarlo en la fuente oficial y revisar si afecta al derecho que compras. Además, hay un indicio de “no visitable/no consta” en la información de situación posesoria, lo que incrementa la incertidumbre operativa (no sabes el estado real del acceso/uso de las plazas).
La foto económica del activo (valor de subasta 48.480 € y tasación 60.600 €) sugiere un descuento moderado frente a la tasación. Sin embargo, la plataforma detecta una anomalía: el “mercado estimado” que aparece es muy superior (≈ 2,4–3,0 M€) y lo marca con baja confianza, por lo que la comparación con mercado no es fiable para decidir “barato/caro”. Por eso, la oportunidad real la condiciona principalmente verificar el contenido exacto de la adjudicación (proindiviso y derecho de uso de plazas) y confirmar si hay cargas/embargos pendientes.
Para el pujador
IALa ficha indica importe de cargas 0,00 € y no muestra hipoteca u otros gravámenes cuantificados. No obstante, en la información complementaria del BOE se menciona una diligencia de embargo (282423245022Q) anotada con letra A el 10/04/2024. Por tanto, no se puede concluir con certeza (solo con la ficha) que el comprador vaya a estar libre de cargas; la comprobación clave es confirmar si ese embargo sigue vigente y cómo afecta al 35,29% del pleno dominio subastado.
Puja mínima: 4.848,00 €. En LEC, el valor de subasta (48.480 €) no es el suelo de puja: lo que marca tu entrada a la subasta es la puja mínima publicada en la ficha. Los umbrales 50%/70% (24.240 € y 33.936 €) son referencias legales de adjudicación, no una garantía de precio por el que entras.
- Confirmar el alcance del embargo mencionado (10/04/2024) y si sigue vigente
- Leer la información complementaria del portal (posible necesidad de iniciar sesión) y cualquier documento asociado al expediente
- Validar que el derecho de uso exclusivo de las plazas asignadas se refleja como esperas (y no solo como descripción general)
- Comprobar que te encaja el hecho de que se compra una participación indivisa (no una plaza independiente)
- Revisar el calendario: inicio 27/10/2026 18:00 y fin 16/11/2026 18:00; considerar posible prórroga hasta 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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