Este tipo de subasta de la AEAT suele funcionar con pujas online hasta la fecha de cierre. Aquí el valor de subasta es 620,42 € y la puja mínima para empezar es 62,04 € (en tramos, según la ficha, con incremento de 100 €). El depósito para participar es 31,02 €: es dinero a consignar para poder pujar, no es automáticamente un coste extra que tengas que sumar al precio final. La subasta acaba el 16/11/2026 a las 18:00:00.
Apartamento en Roquetas de Mar (Playa Serena) en Subasta: derecho de uso por turnos de la semana 1
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteMira la puja mínima: 62,04 € (incremento de puja indicado: 100 €). El depósito para participar es 31,02 €. La puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta un máximo de 24 horas según la información complementaria del BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282423421116E, ANOTACION A DE 20-05-2024. El regimen de aprovechamiento por turnos establecido para esta finca en su inscripcion 4 ha sido adaptado a la Ley 42-98 de 15 de diciembre por su inscripcion 10 . Tiene atribuida ob rem 1-2652 indivisa c… Ver completo
DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282423421116E, ANOTACION A DE 20-05-2024.
El regimen de aprovechamiento por turnos establecido para esta finca en su inscripcion 4 ha sido adaptado a la Ley 42-98 de 15 de diciembre por su inscripcion 10 . Tiene atribuida ob rem 1-2652 indivisa correspondiente a la semana de mantenimiento, cuyo 1-52 se divide entre las 51 restantes.
CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES 8211 ANEXO.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR PLAYA SERENA 0 E
Se subasta un apartamento en la urbanización Playa Serena (Roquetas de Mar, Almería), correspondiente al derecho de uso en régimen de aprovechamiento por turnos de la semana número 1. El valor de subasta es 620,42 € y la puja mínima es 62,04 €, con incremento de 100 €. Para participar hay que consignar un depósito de 31,02 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta relativamente bajo: 620,42 € frente a un mercado estimado de 909,96–1.158,12 €
- Puja mínima accesible: 62,04 €
- Depósito de participación bajo: 31,02 €
- La subasta tiene fecha y hora de cierre concretas: 16/11/2026 18:00:00
Lo delicado
IA- Mención en el BOE a embargo ejecutado (anotación de 20-05-2024), pero sin importe cuantificado en el texto extraído: impacto económico no confirmado
- Visitable: No y situación posesoria: No consta, aumenta la incertidumbre sobre estado real y operatividad
- No hay documentos descargados: la carga “en imágenes/anexo” puede contener información crítica
- El activo es un derecho de uso por turnos (semana 1), no un inmueble “para vivir sin limitaciones” como un dominio completo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: derecho de uso por turnos (semana 1) con identificación del apartamento y bloque, con “cuota 783/1000” y referencia a OB REM 1/2652. El título registral figura como “pleno dominio”, pero al tratarse de turnos la realidad económica y jurídica a menudo se gestiona como un derecho de disfrute sobre un sistema de semanas. Riesgo jurídico principal: existe mención expresa a embargo ejecutado (anotación 20-05-2024), sin que el extracto de cargas aporte importe cuantificado en texto normalizado (solo “existe más información en imágenes/anexo”). Riesgo operativo: “Visitable: No” y “situación posesoria: No consta” elevan la incertidumbre sobre el estado y sobre el acceso al turno.
Riesgo medio: (1) En la información del BOE aparece una diligencia de embargo ejecutada con anotación el 20-05-2024 (“DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA…”). Aunque el documento de cargas aparece como sin importes cuantificados (y la extracción automática marca “no” para embargo), el propio texto advierte posible embargo y añade que hay más información en imágenes, así que no se puede confirmar el impacto económico exacto. (2) Situación posesoria: “No consta” y además “Visitable: No”, lo que incrementa la incertidumbre sobre el estado real y la operatividad del turno.
Comparando el valor de subasta (620,42 €) con un mercado estimado del rango 909,96 € a 1.158,12 €, hay una diferencia favorable en precio de referencia. Además, la puja mínima (62,04 €) es baja, lo que facilita entrar con un primer salto, aunque el incremento entre pujas es de 100 €. Ojo: esto es una oportunidad por precio, no una garantía de adjudicación ni de rentabilidad.
Para el pujador
IAEn el extracto aparece “Importe de cargas… 0,00 €” y el campo normalizado de cargas también refleja 0. Sin embargo, el texto del BOE indica: “DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA… Anotación A de 20-05-2024” y advierte que “existe más información en imágenes 8211 ANEXO”. Con la información disponible aquí no se puede confirmar el importe ni la cuantía económica exacta de ese embargo, por lo que el coste/impacto para el comprador queda en incertidumbre.
La puja mínima publicada es 62,04 € (62,04 €). Además, la ficha da referencias LEC: 50% = 310,21 € y 70% = 434,294 €. Estas cifras son umbrales de adjudicación/potencial configuración legal de la subasta, no el “precio al que puedes participar”; para participar la referencia operativa es la puja mínima (62,04 €).
- Verificar en el portal si hay anexos/documentos adicionales (especialmente el 8211 ANEXO sobre cargas)
- Confirmar el derecho exacto que compras: semana 1 en el régimen por turnos y cómo se articula la OB REM
- Revisar si hay gastos de mantenimiento/comunidad ligados al turno (no aparecen importes en el extracto actual)
- Calcular tu estrategia según la puja mínima (62,04 €) y el incremento (100 €), con margen para pujas sucesivas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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