1) Revisa la ficha y prepara el depósito: aquí son 2.233,46 € (consignación para poder pujar). 2) La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si hay puja alta durante el plazo. 3) El “valor de subasta” es 44.669,36 €, pero la “puja mínima” para poder pujar es 4.466,94 €; no es lo mismo. 4) Para empezar, marca un máximo mental antes de pujar y consulta si hay situación posesoria real y cargas en la documentación complementaria (en esta ficha no hay documentos descargados).
Trastero en Verín (Ourense) en subasta: valor de subasta 44.669,36 € y puja mínima 4.466,94 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar 2.233,46 €. La puja mínima publicada para empezar es 4.466,94 € y el incremento es de 1.000 €. Como referencia LEC art. 670: 50% = 22.334,68 € y 70% = 31.268,55 € (son umbrales de adjudicación/efectos legales, no el “suelo” real para entrar). Define tu máximo antes de pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV LAZA DE 82 +1 3
Se subasta un trastero (finca 24) en Verín, Ourense, con acceso por el portal del edificio y una superficie útil de 77,10 m². El valor de subasta es 44.669,36 € y la puja mínima es 4.466,94 €, con incremento de 1.000 €. Debes consignar un depósito de 2.233,46 € para pujar. La subasta AEAT termina el 16/11/2026 a las 18:00:00 (hay posible prórroga hasta 24 horas). En la información registral/catastral figura como ocupado por el titular registral y no constan cargas cuantificadas (importe 0 €).
Lo bueno
IA- Valor de subasta 44.669,36 € por debajo del rango de mercado estimado (hasta 62.537,12 €), según los datos del sistema
- Depósito conocido: 2.233,46 €
- No constan cargas cuantificadas en la extracción de la ficha (importe 0,00 €)
Lo delicado
IA- Está indicado como ocupado por el titular registral (riesgo operativo/tenencia tras la adjudicación)
- El sistema advierte “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, aunque el importe de cargas extraído figure como 0,00 €: hay discrepancia a validar
- No hay documentos descargados en esta ficha, y la información complementaria requiere iniciar sesión
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: trastero (finca 24, IDUFIR 32010000310497) en Verín, superficie útil 77,10 m², pleno dominio. Economía: valor de subasta 44.669,36 €; tasación oficial 55.836,71 €; depósito 2.233,46 €; puja mínima 4.466,94 € e incremento 1.000 €. Umbrales art. 670 LEC: 50% = 22.334,68 €; 70% = 31.268,55 €. Riesgos: no hay cargas cuantificadas (importe 0 €), pero el propio motor de valoración advierte embargos pendientes “verifica importe en fuente oficial”, y el BOE indica ocupación por titular registral. Esto exige validar documentación complementaria/nota de cargas desde la sede oficial antes de dimensionar el coste total real post-adjudicación (especialmente si existiera alguna carga no reflejada en la extracción).
Riesgo nivel medio. Señal concreta: la información adicional indica “vivienda ocupada por el titular registral”, lo que puede dificultar el control del bien tras la adjudicación. Además, el sistema marca como alerta “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, aunque en esta ficha el importe de cargas aparece como 0,00 €; esta discrepancia hace que el riesgo dependa de lo que figure exactamente en la fuente oficial/documentación complementaria a la que aquí no se ha podido acceder.
El valor de subasta (44.669,36 €) está por debajo del rango de mercado estimado facilitado (49.136,30 € a 62.537,12 €). Con esos datos, la oportunidad es media-alta porque, si finalmente se adjudica cerca de la zona de puja, el coste de adquisición podría quedar sensiblemente bajo el máximo estimado. Ojo: la valoración de mercado que aporta el sistema tiene confianza baja, así que conviene confirmar información adicional (documentación y situación real) antes de asumir una ganga.
Para el pujador
IAImporte de cargas: en la extracción de la ficha figura 0,00 € y el sistema indica has_mortgage/embargo = false. Sin embargo, el motor de valoración incluye una alerta genérica: “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”. Con los datos actuales no se puede asegurar que no exista ninguna carga adicional o no extraída; la diferencia debe resolverse consultando la información complementaria oficial.
Puja mínima: 4.466,94 € (importe mostrado como 4.466,94 €). Esto significa el mínimo para poder formular puja en la subasta; no es el precio de referencia del activo. El valor de subasta es 44.669,36 € y los umbrales 50%/70% de art. 670 LEC son 22.334,68 € y 31.268,55 € respectivamente (referencias legales, no suelos de participación).
- Confirmar en la información complementaria si hay cargas reales y su importe (esta ficha muestra 0 €, pero hay alerta del motor)
- Valorar el impacto de la ocupación indicada (“ocupado por el titular registral”) en tu plan de posesión
- Revisar visitabilidad/situación posesoria (en la ficha figura como “No consta”)
- Planificar presupuesto: depósito (2.233,46 €) y capacidad de pujar con incrementos de 1.000 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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