Cómo funciona: haces una puja online dentro del Portal de Subastas usando el identificador SUB-JA-2026-264510. Para poder pujar, primero debes consignar el depósito de 28.442,50 € (no es un “coste extra” aparte del precio, es dinero a aportar para participar y después se gestiona según el resultado). La subasta acaba el 12/11/2026 a las 18:00 y el incremento entre pujas indicado es de 11.377 €. “Sin puja mínima” significa que no hay un suelo de puja publicado; el valor de subasta 568.850 € es la referencia principal, pero la plataforma no fija un mínimo numérico adicional en la ficha.
Vivienda unifamiliar en Cadalso de los Vidrios (2026) en Subasta: valor de subasta 568.850 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tasación judicial (568.850 €) muy por debajo del mercado estimado (5.775.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 28.442,50 € para poder participar. En esta subasta no aparece puja mínima numérica, pero el valor de subasta es 568.850 € como referencia. Define un máximo de puja propio con los umbrales legales (50%: 284.425 €; 70%: 398.195 €) como referencia de adjudicación, y ajusta ese máximo tras confirmar cargas y situación posesoria.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVDA DE SAN SEBASTIAN 676
Subasta judicial en vía de apremio (BOE) de una vivienda unifamiliar aislada en AVDA DE SAN SEBASTIAN 676, Cadalso de los Vidrios (Madrid), con una superficie aproximada de 318,93 m² construidos sobre 1.500 m² de parcela. El valor de subasta es 568.850 € (sin puja mínima indicada) y el depósito para participar es 28.442,50 €. La subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00. No consta información de cargas con importe ni documentos descargados, y la situación posesoria/visitable figura como no consta / no visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 568.850 € y tasación declarada 568.850 € (misma cifra, sin desalineación entre ambos en la ficha)
- Depósito relativamente contenido para el tamaño del activo: 28.442,50 €
- La plataforma detecta desajuste fuerte entre valor de subasta y mercado estimado (aunque con confianza baja), lo que puede convertirlo en una puja interesante
- Subasta con prórroga potencial hasta 24 horas (si aplica durante el periodo de puja)
Lo delicado
IA- Visitable: No y posesión: No consta, lo que eleva el riesgo de “sorpresas” en estado real y/o ocupación
- No hay documentos descargados y las cargas no aparecen cuantificadas aquí: solo se indica que figuran en la certificación de dominio y cargas
- Puja máxima calculada por referencia de mercado puede implicar competencia y necesidad de disciplina de puja si decides entrar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: vivienda unifamiliar aislada (IDUFIR 28033000063344), parcela 676 (1.500 m²) con 318,93 m² construidos aprox., en Urbanización Residencial Entrepinos. Económicamente, el valor de subasta (568.850 €) coincide con la tasación declarada y, según la propia señal de la plataforma, está muy por debajo del mercado estimado (rango 5,08–6,47 M€), aunque con “confidence: low”. Riesgo de ejecución: (i) visibilidad limitada (no visitable) y posesión “no consta”; (ii) cargas no cuantificadas en los datos extraídos; existe una mención estándar a subrogación a cargas anteriores, pero el importe real solo puede validarse revisando la certificación de dominio y cargas en el expediente. Procedimiento: subasta judicial en vía de apremio con prórroga potencial hasta 24 horas según la autoridad gestora.
Riesgo nivel medio porque hay dos señales relevantes pero sin cuantificar: 1) la situación posesoria figura como “No consta” y además consta “Visitable: No”, lo que impide verificar estado y condiciones en visita; 2) sobre cargas, el BOE indica que están en la certificación de dominio y cargas, pero no se aportan documentos descargados ni importe concreto en los datos extraídos. Si al revisar la certificación aparecieran embargos/gravámenes con importes, el coste real para el comprador podría cambiar.
Hay un desajuste grande entre el valor de subasta (568.850 €) y el mercado estimado por la plataforma (rango aprox. 5.082.000 € a 6.468.000 €, con confianza baja). Esto hace que, si la finca se adjudica finalmente en torno al valor de subasta, podría haber margen de compra muy favorable frente al mercado. Ojo: la “oportunidad” aquí depende de confirmar que el estado real, la ocupación y posibles cargas (si existen) no reducen el valor efectivo. Por eso el análisis de cargas/posesión es crítico.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no hay cargas cuantificadas (aparece 0 como importe normalizado y no hay documentos de cargas descargados). Sin embargo, el BOE advierte que las “obrantes en la certificación de dominio y cargas” existen y remite a esa certificación, por lo que el importe real de posibles gravámenes no está acreditado en el extracto que has aportado. Revisión necesaria: localizar la certificación de dominio y cargas en el expediente para confirmar si hay embargos/hipotecas o créditos que afecten a la adjudicación y su importe exacto.
Según la ficha: “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo numérico publicado para poder participar. El valor de subasta es 568.850 €, pero no debe interpretarse como el “mínimo de puja” si la plataforma no fija una puja mínima. Como referencias legales de adjudicación: 50% = 284.425 € y 70% = 398.195 € (LEC art. 670).
- Confirmar en el expediente la certificación de dominio y cargas y sus importes exactos
- Verificar ocupación real y cualquier dato sobre desalojo o estado del inmueble
- Revisar si hay informes técnicos o documentación adicional (aunque la ficha diga “no hay documentos descargados”)
- Definir tu máximo de puja antes de empezar y respetarlo según tu análisis de riesgos
- Comprobar el incremento de puja: 11.377 € para estimar el ritmo de subida
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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