Cómo funciona: te inscribes y, para poder pujar, consignas el depósito del lote que te interese. Aquí hay 3 lotes con depósitos distintos: lote 1 (parcela y vivienda) depósito 27.500 €, lote 2 depósito 1.050 € y lote 3 depósito 3.000 €. La puja es por cada lote de forma independiente y la subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00. Ojo con dos cosas fáciles de olvidar: “cargas en registro” no es lo mismo que “estado real del inmueble”, y la “posesión” indica que no está confirmada. En esta subasta no figura puja mínima (pone “Sin puja mínima”), así que el valor de subasta no es el suelo de tu puja: usa el depósito y revisa cómo te permite pujar la plataforma para el lote.
Parcela y vivienda en Albacete (3 lotes) en Subasta: posible irregularidad urbanística
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl depósito es obligatorio para pujar y corresponde a cada lote: 27.500 € (lote 1), 1.050 € (lote 2) y 3.000 € (lote 3). Como figura “Sin puja mínima”, el valor de subasta no es el suelo de tu oferta: revisa en la plataforma qué incrementos y reglas aplican para validar pujas. Estrategia: decide el lote tras confirmar posesión y el punto urbanístico (licencia de primera ocupación).
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
PARCELA Y VIVIENDA
📍 VEREDA DE ALBACETE
MITAD INDIVISA
📍 CALLE HERNAN CORTES, 12
MITAD INDIVISA
📍 CALLE IBAÑEZ IBERO, 26
Ubicación
Según dirección oficial📍 VEREDA DE ALBACETE
Subasta judicial en vía de apremio en Albacete (ID SUB-JA-2026-261730) con final el 12/11/2026 a las 18:00. Se adjudica de forma independiente en 3 lotes: (1) parcela y vivienda con valor de subasta 550.000 € y depósito 27.500 €; (2) mitad indivisa con valor 21.000 € y depósito 1.050 €; (3) otra mitad indivisa con valor 60.000 € y depósito 3.000 €. En la certificación registral aportada no constan cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo. La posesión no consta y hay alegaciones sobre posible falta de licencia de primera ocupación y ausencia de certificado de eficiencia energética.
Lo bueno
IA- En la certificación registral aportada no constan hipotecas/embargos/afecciones vigentes con importe (cargas sin importe según BOE).
- Subasta judicial con adjudicación separada por lotes: puedes limitar tu exposición al lote que te interesa.
- Final con fecha y hora objetivas: 12/11/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Posesión/ocupación no consta: indica “consultar edicto”, lo que puede condicionar la fecha real de disfrute y los costes asociados.
- Alegaciones sobre falta de licencia de primera ocupación y posible falta de inscripción de la obra nueva: riesgo urbanístico que no se resuelve con “no hay cargas en registro”.
- No hay tasación disponible en los datos aportados, lo que dificulta estimar valor real y ajustar estrategia de puja.
- “Sin puja mínima” en los lotes: hay que entender en la plataforma qué incrementos aplican y cómo se valida la puja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALoteado con adjudicación independiente: (1) parcela y vivienda, valor de subasta 550.000 €; (2) mitad indivisa, valor 21.000 €; (3) mitad indivisa, valor 60.000 €. La certificación registral (finca 19884/IDUFIR 02009000350571) declara no existencia de “impuesta más carga/gravamen/afección” y únicamente se identifica un derecho de luces y vistas sin cuantificación económica. Sin embargo, existe escrito de alegaciones aportado en la documentación del expediente que sostiene que la parcela está inscrita pero no la obra nueva (falta de licencia de primera ocupación), con referencia a discrepancias entre proyecto y realidad, y mención de inexistencia de certificado de eficiencia energética. Ese matiz desplaza el riesgo desde lo financiero registral hacia lo urbanístico/operativo (regularización, viabilidad de la edificación, y toma de posesión), máxime con “situación posesoria: no consta (consultar edicto)”.
Riesgo medio porque, aunque en registro no aparecen cargas cuantificadas, la posesión figura como “no consta (consultar edicto)” y además hay un escrito de alegaciones que apunta a posible ilegalidad urbanística al no existir licencia de primera ocupación para la vivienda. Esa combinación (posesión incierta + situación urbanística por confirmar) puede afectar a la utilidad del inmueble y al coste/tiempo para regularizar o tomar posesión. Además, no se indica tasación, lo que complica estimar adecuadamente el valor real.
No hay tasación disponible y tampoco hay mercado estimado (los campos de valor de mercado vienen a 0), por lo que no puedo calcular el descuento frente a una referencia real. Aun así, el lote 1 tiene valor de subasta 550.000 € con depósito de 27.500 €, lo que te permite participar solo por el lote que te interese. El análisis económico se debe enfocar en verificar el estado real del inmueble y la situación legal/urbanística que se menciona en las alegaciones (licencia de primera ocupación).
Para el pujador
IASegún la certificación registral extraída (finca 19884/IDUFIR 02009000350571), no aparece impuesta “más carga, gravamen, afección o limitación” vigente hoy, y no se identifican acreedores con importe. Lo único detallado como carga/limitación es un derecho de luces y vistas (LUCES Y VISTAS) descrito como un derecho a abrir un hueco relacionado con patio de luces, sin importes ni acreedor económico asociados. Por tanto, no se aprecian cargas financieras cuantificadas en registro en los textos aportados.
En los datos consta “Sin puja mínima” (para el expediente y para cada lote). Esto significa que no hay un importe de puja mínima literal definido en la ficha. Los umbrales del art. 670 (50% y 70%) aparecen como referencias de adjudicación: lote 1 umbral 50% 275.000 € y 70% 385.000 €; lote 2 umbral 50% 10.500 € y 70% 14.700 €; lote 3 umbral 50% 30.000 € y 70% 42.000 €. No son un “precio mínimo para participar”, sino referencias legales para el resultado de la adjudicación.
- Selecciona el lote correcto y revisa su depósito (27.500 €, 1.050 €, 3.000 €).
- Lee el edicto para confirmar qué pasa con la posesión/ocupación.
- Valida con documentos del expediente el punto urbanístico: licencia de primera ocupación y situación de la obra nueva.
- Comprueba si existe certificado de eficiencia energética o si hay limitaciones por esa falta.
- Revisa en la plataforma cómo pujar cuando figura “Sin puja mínima” (incrementos y reglas de validación).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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