Es una subasta judicial: te registras en el Portal de Subastas y pujas telemáticamente hasta el 11/11/2026 a las 18:00. Para participar debes consignar un depósito de 16.758,25 €. Ojo con el matiz: la puja mínima es 200 €, pero el valor de referencia de la subasta es 335.164,92 €; la puja mínima no es el “precio seguro” al que te adjudicarán. Riesgo a vigilar: hay una hipoteca y, según el BOE, el adjudicatario se subroga (pasa a asumir esa situación con el banco, con saldo a confirmar).
Vivienda en Madrid (Calle Mercurio 36, 4º derecha) en Subasta: hipoteca que se mantiene
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteSi vas a participar, ten en cuenta que el depósito es 16.758,25 € y la puja mínima publicada es 200 €. Los umbrales de referencia de adjudicación del art. 670 LEC son 167.582,46 € (50%) y 234.615,44 € (70%); no son el “suelo para pujar”, pero te ayudan a dimensionar tu estrategia. Los incrementos entre pujas son de 6.750,00 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE MERCURIO 36, CUARTO DERECHA
Vivienda en Madrid, Calle Mercurio 36, 4º derecha, subasta judicial en vía de apremio (Ejecución Hipotecaria 185/2011). El valor de subasta es 335.164,92 € y el depósito para pujar es 16.758,25 €. La puja mínima publicada es 200,00 € y el incremento entre pujas es de 6.750,00 €. La fecha de fin de la subasta es el 11/11/2026 a las 18:00. En la documentación registral consta una hipoteca subsistente en la finca (principal alrededor de 335.165 €), de la que el adjudicatario se subroga.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 335.164,92 € y fecha de fin concreta: 11/11/2026 18:00
- Depósito para pujar publicado: 16.758,25 €
- Documento registral disponible (certificación de dominio y cargas) con referencia a hipoteca subsistente
- Incremento entre pujas definido: 6.750,00 € (puja telemática con tramos)
Lo delicado
IA- Existe hipoteca subsistente sobre la finca y, al adjudicar, el adjudicatario se subroga; el saldo pendiente real no está cuantificado en el texto aportado
- Vivienda habitual según el BOE: con “posesión: no consta”, aumenta la incertidumbre sobre el momento de desalojo/entrega
- No hay mercado estimado ni descuento calculable en los datos (rango de mercado = 0 y tasación no aportada)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEn esta ejecución hipotecaria, el edicto fija el tipo a efectos de subasta en 335.164,92 €. La certificación registral menciona hipoteca “subsistente y sin cancelar” (inscripción 2ª), lo que hace que el principal mostrado (~335.165 €) sea el riesgo financiero principal. Sin embargo, el saldo pendiente exacto al momento de la adjudicación no aparece cuantificado en el texto aportado: la plataforma lo trata como “confirmar saldo pendiente con el banco”, así que la decisión de puja debe basarse en la verificación de cargas vigentes y cuantía real de deuda. La situación posesoria actual no se describe (no consta), aunque se identifica como vivienda habitual en el edicto: aumenta la incertidumbre operativa.
Riesgo medio por dos señales concretas: (1) existe una hipoteca subsistente sobre la finca, y la plataforma/BOE indica un principal del orden de 335.164,92 €; si te adjudicas, quedas subrogado y el saldo real pendiente con el banco puede no ser igual a ese principal. (2) La documentación del BOE indica que es vivienda habitual del demandado (aunque la situación posesoria actual figura como “no consta”), lo que incrementa la incertidumbre sobre el momento de desalojo y el estado de la posesión al adjudicar.
No hay tasación con valor numérico disponible en los datos (la tasación aparece como 0,00 € y el campo de tasación no está aportado), y tampoco hay un mercado estimado calculado (rango de mercado = 0). Por eso no es posible calcular un descuento real ni una oportunidad comparativa: score fijado a 0 por falta de referencia económica.
Para el pujador
IASegún el material BOE/registral aportado, la carga principal es una hipoteca inscrita (inscripción 2ª) sobre la finca, descrita como subsistente y sin cancelar. En los datos aparece un principal aproximado de 335.164,92 €; si resultas adjudicatario, el BOE indica la subrogación en la responsabilidad derivada de esas cargas. No se ha aportado en el texto el importe exacto del saldo pendiente en el momento de adjudicación, por lo que ese cálculo debe pedirse/verificarse con la entidad acreedora o en el expediente.
La puja mínima publicada es 200,00 €. Además, el art. 670 LEC establece referencias de adjudicación: 50% = 167.582,46 € (pc_bid_threshold_50) y 70% = 234.615,44 € (pc_bid_threshold_70). La puja mínima no equivale al “precio de adjudicación”: puedes pujar por debajo de esos umbrales, pero la adjudicación depende de los porcentajes y de la evolución de la subasta.
- Confirmar saldo vivo de la hipoteca con la entidad acreedora (no solo el principal histórico)
- Leer y extraer importes reales de la certificación de cargas del lote (documento específico)
- Contrastar situación posesoria real: aunque indica vivienda habitual, verificar qué consta en el expediente
- Revisar características de la vivienda (m², estado, posibles limitaciones) con la documentación completa del expediente
- Planificar el coste y trámites posteriores para regularización/cancelación si procede
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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