Estás viendo la subasta de un ático en La Llagosta (Barcelona). Una subasta judicial en vía de apremio significa que un juez ha ordenado la venta forzosa de esta propiedad para que el propietario pague una deuda. Para participar, tuviste que depositar 16.200 €. Aunque no había una 'puja mínima' inicial, esto no significa que pudieras pujar cualquier cosa; para que te la adjudicaran, tu puja debía superar ciertos porcentajes del valor de tasación (50% si el deudor no pagaba la diferencia, o 70% si el deudor no era vivienda habitual). Además, se ha declarado que es una vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo más complejo. 'Situación posesoria: No consta' y 'No visitable' son frases habituales que indican que no se sabe si está ocupada y no se puede ver por dentro.
Vivienda Ático en La Llagosta (Barcelona) en Subasta Judicial
Se subasta un ático en La Llagosta (Barcelona), situado en la calle Santa Rosalía, 20 y 22. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (324.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara esta subasta judicial, se requería un depósito de 16.200 € para participar. Aunque no había una puja mínima de salida, la adjudicación final estaría sujeta a los umbrales del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: 162.000 € (50% del valor de tasación) y 226.800 € (70% del valor de tasación), dependiendo de la situación del deudor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un ático en La Llagosta (Barcelona), situado en la calle Santa Rosalía, 20 y 22. El valor de subasta y tasación es de 324.000 €, con un depósito para participar de 16.200 €. La subasta ha finalizado el 8 de junio de 2026. Aunque no hay puja mínima, es crucial entender los umbrales de adjudicación en subastas judiciales.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, dando un punto de partida claro del valor de mercado.
- Ubicación en La Llagosta, Barcelona, zona con demanda inmobiliaria.
Lo delicado
IA- Es una vivienda habitual, lo que puede alargar y complicar el proceso de desalojo.
- La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' impiden conocer el estado real del inmueble y su ocupación.
- La cantidad reclamada es significativa (163.289,58 €).
- Aunque no hay 'puja mínima' inicial, la adjudicación está sujeta a los umbrales del Artículo 670 de la LEC (50% y 70%).
- No se han podido descargar los documentos adjuntos, por lo que el análisis de cargas se basa solo en el texto del BOE.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en La Llagosta presenta un valor de subasta y tasación idénticos (324.000 €), lo que sitúa el punto de partida en el valor de mercado. La ausencia de puja mínima inicial, combinada con una cantidad reclamada de 163.289,58 €, requiere un análisis estratégico de la puja para cubrir deuda y posibles gastos adicionales. El hecho de ser vivienda habitual, sumado a la situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visita, eleva el riesgo de un proceso de desalojo, especialmente si el deudor o un tercero con derecho habita el inmueble. La fecha de fin ha pasado, por lo que es un caso de estudio sobre cómo se desarrollaron este tipo de procesos.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas explícito en la descripción, la vivienda es habitual, lo que implica un posible proceso de desalojo más complejo y prolongado si el ocupante actual es el propietario o un inquilino protegido. La situación posesoria no consta y no es visitable, un factor común en subastas judiciales que dificulta conocer el estado real del inmueble.
El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que el punto de partida es el precio de mercado. No es posible calcular un descuento inicial sobre la tasación. La falta de un precio mínimo de puja podría generar oportunidades si hay baja participación, pero la cantidad reclamada es significativa y deberá cubrirse.
Para el pujador
IAEl BOE indica que 'no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas', aunque en el resumen de cargas se menciona 'Según consta en certificación anexa'. Dado que no se pudo extraer el texto de esa certificación, no es posible un análisis detallado de las cargas. Esto implica un riesgo, ya que el comprador podría subrogarse a cargas anteriores no canceladas. Es imprescindible consultar la certificación de cargas en el expediente judicial.
Para esta subasta no se estableció una 'puja mínima' explícita en el BOE. Esto significa que los pujadores podían iniciar sus ofertas en el valor que consideraran oportuno. Sin embargo, los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC (162.000 € al 50% y 226.800 € al 70%) actúan como referencias para que la subasta sea válida y para la adjudicación al mejor postor o al ejecutante.
- Revisar el expediente judicial completo para conocer la Certificación de Cargas.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar titularidad y cargas.
- Analizar la situación urbanística del inmueble y el Plan General de Ordenación Urbana.
- Consultar con un abogado especializado en subastas y derecho inmobiliario.
- Estimar los costes asociados a la adquisición: impuestos, gastos de registro, y posibles costes de desalojo.
- Evaluar el estado del mercado inmobiliario en La Llagosta para valorar la potencial reventa o alquiler.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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