La fuente ha cambiado desde el análisis disponible. Estamos pendientes de revisar esos cambios; comprueba los datos actuales en la fuente oficial.
Cómo funciona: se puja electrónicamente en el Portal de subastas del BOE. Para poder participar debes depositar el 5% del valor del bien: aquí son 9.075 €. La “hipoteca” que figura en el registro puede afectar al adjudicatario: normalmente no es solo un papel, sino que te pueden exigir asumir lo garantizado (o lo que resulte de la situación registral). La “puja mínima” en esta ficha aparece como “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta (181.500 €) no es necesariamente el suelo de entrada; los umbrales 50% (90.750 €) y 70% (127.050 €) sirven como referencia para aprobar el remate, no como garantía de que puedas pujar por debajo sin competir.
Vivienda con aparcamiento y trastero en Málaga (Calle Antonio Raíz 8, 3º B) en Subasta: 181.500 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 9.075 €. Como la ficha indica “Sin puja mínima”, la participación no se limita por un mínimo publicado; eso sí, competirás contra el resto de pujas. Como referencia LEC, si tu postura está al 70% (127.050 €) el remate puede aprobarse de forma inmediata; y al 50% (90.750 €) marca otro umbral útil para planificar estrategia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Antonio Raíz, nº 8, edificio Mirador de Santa Inés III, portal 1, 3º B
Se subasta una vivienda tipo B en la Calle Antonio Raíz, 8, edificio Mirador de Santa Inés III, portal 1, 3º B (Málaga), con aparcamiento nº 48 en sótano y trastero nº 47. El valor de subasta es 181.500 € y el depósito para participar es 9.075 €. La subasta (vía de apremio, ejecución hipotecaria 922/2020) termina el 09-11-2026 a las 19:13:23. Hay cargas: consta una hipoteca y en la certificación se advierte posible nuda propiedad/usufructo y embargo, con importes documentados en el expediente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 181.500 € (sirve de referencia clara para estudiar la operación).
- Depósito cuantificado para participar: 9.075 €.
- Subasta con procedimiento hipotecario documentado en el BOE (edición de ejecución hipotecaria 922/2020).
- Hay documentos disponibles y certificación de cargas descargable desde la ficha de subasta.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 21.881 €. Confirma el saldo que subsista.
- Sin tasación judicial disponible (pc_appraisal_value vacío), lo que impide comparar con una referencia oficial de valor.
- Cargas con importes: consta hipoteca y el edicto refleja principal reclamado 72.938,21 € y 21.881,46 € para intereses y costas (en su caso), por lo que la subrogación puede ser relevante.
- La certificación advierte posible nuda propiedad o usufructo: podrías no adquirir pleno dominio “libre de ocupación”.
- La situación posesoria no consta y no consta como visitable: riesgo de que no puedas inspeccionar y de que la entrega no sea inmediata.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria 922/2020, finca registral 11354/A, lote único (vivienda tipo B con anejo aparcamiento 48 y trastero 47). Valor de subasta 181.500 €; depósito 9.075 €; sin puja mínima publicada. Cargas: certificación de cargas disponible (pc_has_charges_document=1) con hipoteca a favor de CAJAMAR Caja Rural, S.C.C. (por cesión, reflejada en el expediente) y advertencia de posible nuda propiedad o usufructo; además, en el edicto constan cantidades de reclamación principal 72.938,21 € y, en su caso, 21.881,46 € para intereses y costas. La decisión de puja debe pivotar en la situación registral efectiva del derecho de uso (usufructo) y en la existencia real de ocupantes/tenedores; “situación posesoria: no consta / no visitable” incrementa incertidumbre operacional.
Riesgo medio: (1) Cargas cuantificadas documentadas en el expediente. El BOE indica principal reclamado 72.938,21 € y, “en su caso”, 21.881,46 € para intereses y costas; además, la certificación de cargas menciona hipoteca (y aparece una alerta de posible nuda propiedad/usufructo). (2) La posesión no consta y Visitable no consta, así que no puedes asumir que el bien esté libre o en condiciones de entrega inmediatas. (3) La subrogación a cargas/grabámenes anteriores es una regla típica, pero aquí además hay una alerta concreta sobre nuda propiedad o usufructo: si esos derechos siguen vigentes, el valor “real” para vivir/arrendar puede bajar. La comprobación que cambia la decisión es verificar en la certificación registral y/o en el expediente judicial si el adjudicatario adquiere pleno dominio o si el usufructo/nuda propiedad sigue activo y quién ocupa el inmueble.
No hay tasación judicial disponible (pc_appraisal_value vacío) y no se aporta un valor de mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max=0), así que no puedo calcular un “descuento” fiable. Aun así, sí puedes estudiar la oportunidad revisando: (1) si la vivienda se entrega con ocupación o con titulares de derechos (posible nuda propiedad/usufructo según certificación), y (2) el impacto real de la hipoteca en el precio final que te tocaría asumir vía subrogación. El score de oportunidad se deja en 0 por falta de referencia de mercado/tasación.
Para el pujador
IADel BOE/edición extraída: el edicto del procedimiento indica cantidad reclamada 72.938,21 € por principal y, en su caso, 21.881,46 € para intereses y costas. Además, la certificación de cargas menciona una hipoteca con inscripción 6ª (y cesión reflejada en inscripción 17ª) y cuantifica/expresa importes en el expediente. Ojo: que aparezca un importe en la certificación/edicto no significa automáticamente que el comprador “pague ese saldo íntegro como coste adicional” sin más; la consecuencia real es la subrogación a lo que resulte del estado registral y del remate. Aquí también hay una alerta específica de posible nuda propiedad y posible usufructo: si ese derecho sigue vigente, aunque pagues/adquieras, el uso puede quedar condicionado.
En la ficha de esta subasta figura “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo de puja publicado como suelo. El “valor de subasta” es 181.500 € y los umbrales 50% y 70% que constan (90.750 € y 127.050 €) son referencias para la aprobación del remate (art. 670 LEC), no una garantía de que puedas adjudicar por debajo o sin competencia.
- Leer la certificación de cargas completa (documento de cargas enlazado) y confirmar si hay usufructo/nuda propiedad vigente y en qué términos.
- Comprobar en el portal la situación registral actualizada y si hay otras cargas además de la hipoteca.
- Verificar el estado posesori/ocupación: si no consta, pedir aclaración o al menos entender si existe posibilidad de ocupantes.
- Confirmar si el bien se puede inspeccionar y en qué condiciones (visitable no consta).
- Revisar tu estrategia de puja teniendo en cuenta los umbrales 50% (90.750 €) y 70% (127.050 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔