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1) Identifícate y participa como postor en el Portal de Subastas BOE con firma electrónica. 2) Consigna el depósito correspondiente a cada lote que quieras. Para este expediente, en el lote 1 el depósito es 6.178,78 € (y en las plazas de aparcamiento: 723,75 € cada una). 3) La puja se hace online hasta el 09/11/2026 a las 18:40:20, con posibilidad de prórroga si hay última puja. 4) Ojo: no hay puja mínima indicada, así que el “valor de subasta” no es el suelo de participación; y la hipoteca y las posibles situaciones de nuda propiedad/usufructo se deben verificar en la certificación registral.
Casa y corral en Corella (Navarra) en Subasta: finca 12.388 con 2 plazas de aparcamiento
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuedes pujar por cada lote de forma independiente hasta el 09/11/2026 a las 18:40:20 (con prórroga posible hasta 24 horas si hay última puja). En el lote 1 no figura puja mínima, pero para adjudicación se indica umbral 50%: 61.787,855 € y umbral 70%: 86.502,997 €. El depósito para entrar en el lote 1 es 6.178,78 €.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA 12388
📍 CALLE PEÑUELAS 8 Y 10
PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 50
📍 CALLE PEÑUELAS S/N
PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 51
📍 CALE PEÑUELAS S/N
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE PEÑUELAS 8 Y 10
Subasta judicial en vía de apremio (Ejecución hipotecaria 0000196/2025) sobre la finca 12.388, casa y corral en Corella (C/Peñuelas 8 y 10), con fecha fin el 09/11/2026 a las 18:40:20. El lote 1 tiene valor de subasta 123.575,71 € y depósito 6.178,78 €; además incluye dos lotes de plazas de aparcamiento (14.475,00 € cada una) con depósitos de 723,75 €. La documentación advierte existencia de cargas: hay hipoteca (principal 29.000 € a favor de CAIXABANK SA) y también alertas de posible nuda propiedad/usufructo y embargo, pendiente de confirmación exacta en la certificación registral. No hay puja mínima (según el anuncio), y el incremento de puja indicado es de 2.471,51 € para el lote 1.
Lo bueno
IA- Subasta judicial con identificación clara del expediente y lotes (finca 12.388 y 2 plazas de aparcamiento).
- Fecha de fin concreta: 09/11/2026 a las 18:40:20 (con posible prórroga hasta 24 horas si hay última puja).
- Hay incremento de puja y reglas de adjudicación informadas, lo que ayuda a planificar la estrategia de pujas.
- Existe documentación de edicto y certificación de cargas disponible para revisar el detalle registral.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 29.000 €. Confirma el saldo que subsista.
- Hay cargas: hipoteca con principal 29.000 € a favor de CAIXABANK SA y, según alertas, posible nuda propiedad y posible usufructo vigente (puede limitar el uso).
- Situación posesoria: no consta; no se puede confirmar si el inmueble está libre o si hay ocupantes.
- Sin tasación disponible (pc_appraisal_value vacío) y sin valor de mercado estimado (market value min/max = 0): no puedes medir descuento real vs mercado con datos de la ficha.
- No hay puja mínima indicada: el valor de subasta no funciona como “suelo” de entrada y hay que entender bien el umbral legal para adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en ejecución hipotecaria (Ejecución hipotecaria 0000196/2025) con 3 lotes de adjudicación separada: finca 12.388 (vivienda habitual del demandado según edicto) y dos plazas de aparcamiento en el sótano. Las cargas aportadas señalan hipoteca con principal 29.000 € a favor de CAIXABANK SA y alertan de posible nuda propiedad/usufructo y embargo. En este contexto, el comprador debe presupuestar (sin asumir importes adicionales no acreditados) la necesidad de validar en certificación registral: titulares de usufructo/nuda propiedad, alcance del embargo/afectaciones y, sobre todo, el impacto práctico sobre posesión y derechos reales. La falta de tasación y de referencia de mercado impide parametrizar oportunidad por precio; la comparación debería basarse en análisis de mercado por comparables y verificación registral/posesoria antes de decidir el nivel de puja.
Riesgo medio por una señal concreta y relevante: en la información de cargas figura una hipoteca con principal 29.000 € (CAIXABANK SA) y se indica subrogación del adjudicatario, además de alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente, lo que puede afectar a la disponibilidad y al uso del inmueble. La ocupación no consta (situación posesoria: no consta), así que no se puede confirmar si está libre o si hay ocupantes. No califico como riesgo alto porque, aunque hay hipoteca y alertas, no se aportan importes adicionales de embargo/afecciones concretas más allá del principal indicado y porque el escenario de “subrogación a cargas anteriores” es habitual en ejecuciones hipotecarias.
No se ha aportado tasación (pc_appraisal_value vacío) ni un valor de mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max = 0). Sin una referencia comparable, no es posible calcular el descuento real ni convertirlo en una oportunidad de compra cuantificada, por lo que el score de oportunidad se fija en 0. La decisión aquí depende más de revisar la certificación registral completa (estado del usufructo/nuda propiedad) y la situación real del bien.
Para el pujador
IASegún el extracto de la certificación de cargas: existe hipoteca con principal 29.000 € a favor de CAIXABANK SA. En ejecuciones, el adjudicatario suele quedar subrogado en las cargas a las que se refiera la certificación (esto puede implicar que el remate no “borra” la hipoteca). Además, el texto automatizado advierte posible nuda propiedad y posible usufructo vigente, y menciona que consta embargo registral. Importante: no se aportan importes adicionales exactos de embargo/afecciones en el extracto; el importe concreto y el alcance exacto deben confirmarse en la certificación registral completa descargable para el lote 1.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que el portal no indica un mínimo literal de entrada por debajo del cual no se pueda pujar. Ojo: el valor de subasta (123.575,71 € en el lote 1) no es necesariamente el suelo de participación; es una referencia para los umbrales legales de adjudicación (LEC art. 670) que aquí son 50%: 61.787,855 € y 70%: 86.502,997 €.
- Leer la certificación de cargas del lote 1 y confirmar si existe usufructo/nuda propiedad (titular y alcance).
- Verificar la situación posesoria: si el inmueble está ocupado y con qué título.
- Comprobar en la información registral del Portal si hay embargos/afecciones adicionales y su cuantía exacta.
- Comparar el valor de subasta con precios reales de mercado en Corella para inmuebles similares.
- Planificar la estrategia por lotes (lote 1 vs aparcamientos) y calcular el depósito correspondiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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