Esta subasta es de la Agencia Tributaria y ya ha finalizado. Si hubieras querido participar, necesitabas depositar 45 € (el 5% del valor de subasta) y hacer una puja mínima de 90 €. Las pujas subían en tramos de 100 €. Si resultabas adjudicatario, debías pagar al menos el 50% del valor de subasta (450 €) si no había otros postores, o el 70% (630 €). Al ser una finca rústica sin cargas relevantes, el proceso era sencillo.
Finca rústica en Villazanzo de Valderaduey (León) subastada por 900 €
Una finca rústica de secano de casi 3.000 m² en León se subasta por un precio de salida de 900 €, una cantidad muy baja.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (90 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en subastas similares, debes registrarte en el Portal de Subastas. El depuesto suele ser el 5% del valor de subasta (aquí 45 €). La puja mínima era de 90 € y los incrementos de 100 €. Recuerda que si eres el único postor, puedes adjudicar por el 50% del valor (450 €); con más postores, el umbral sube al 70% (630 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecutan la Diligencias N 242523823006V, anotada con letra C en el Registro de la Propiedad con fecha 17 de junio de 2025 y N 242523848006Q, , anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 4 de noviembre de 2025 .Sin cargas registrales preferentes.AFECCION duran… Ver completo
Se ejecutan la Diligencias N 242523823006V, anotada con letra C en el Registro de la Propiedad con fecha 17 de junio de 2025 y N 242523848006Q, , anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 4 de noviembre de 2025 .Sin cargas registrales preferentes.AFECCION durante 5 años al pago de liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto Sucesiones y Donaciones, segun nota de fecha 14 de noviembre de 2022.AFECCION: durante 5 años al pago de liquidaciones que puedan girarse por el ITPOYAJD, segun nota de fecha 19 de diciembre de 2022.
Una finca rústica de secano de casi 3.000 m² en León se subasta por un precio de salida de 900 €, una cantidad muy baja. Como no hay una tasación de mercado independiente, no podemos calcular un descuento, pero el depósito requerido es solo de 45 €. Es un activo sencillo, sin cargas económicas visibles y bajo de riesgo, por lo que puede interesar a inversores locales o agrícolas.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo (900 €), accesible para cualquier presupuesto.
- Sin cargas registrales preferentes que graven la propiedad.
- Depósito reducido (45 €) para participar.
- Pleno dominio: se adquiere el 100% de la propiedad.
- Finca rústica sin indicios de ocupación.
Lo delicado
IA- El precio de salida es igual a la tasación, sin descuento.
- Existen anotaciones de embargo (diligencias C y D) en el registro.
- Afecciones fiscales durante 5 años (IRPF e ITP) que deberá asumir el comprador.
- La subasta ya ha finalizado; no es posible pujar (solo valor histórico).
- Falta información sobre el estado real de la parcela (no visitable).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutada por la AEAT sobre una finca rústica. El valor de tasación es bajo y coincide con el precio de salida. No hay cargas preferentes, pero el Registro refleja dos diligencias de embargo (letras C y D) de 2025, que probablemente dieron origen a la subasta. Además, existen afecciones al IRPF y al ITP durante 5 años, que deberá asumir el comprador. Al ser terreno de secano y no constar ocupación, la toma de posesión debería ser sencilla. El reducido valor la hace accesible, pero también poco rentable para inversión.
El nivel de riesgo es bajo (score 15). La subasta no presenta cargas cuantificadas (0,00 € en el BOE) y aunque tiene afecciones tributarias genéricas por 5 años, no suponen una deuda concreta a pagar. Como es una finca rústica, el riesgo de ocupación es prácticamente nulo. No hay señales financieras o posesorias graves.
El precio de salida de 900 € es extremadamente bajo para una parcela de casi 3.000 m². Sin embargo, la Tasación formal es de 900 €, lo que significa que la subasta parte de ese mismo valor y no se observa un descuento inicial. Se requiere evaluar el valor real en el mercado rural de la zona antes de pujar.
Para el pujador
IAEl comprador deberá hacerse cargo de los gastos de la subasta (comisiones, IVA si procede, etc.) y de las cargas posteriores a la adjudicación. No hay cargas preferentes, pero sí afecciones tributarias de 5 años. Se recomienda presupuestar un 10-15% extra sobre el precio de adjudicación.
La puja mínima fijada era de 90,00 €. Esto significa que la primera puja debía ser al menos ese importe. No es el precio de salida (que era 900 €), sino el suelo para empezar a pujar. Los umbrales del 50% (450 €) y 70% (630 €) del valor de subasta se aplican para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Consulta el valor de mercado de terrenos rústicos en el municipio de Villazanzo de Valderaduey.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Sahagún las inscripciones C y D mencionadas en el BOE para diligencias del 2025.
- Infórmate sobre los impuestos rústicos (IBI, etc.) y las posibles afecciones a ITPO (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) e Impuesto de Sucesiones mencionadas.
- Localiza físicamente la parcela en el polígono 218, parcela 155 del Catastro, para comprobar su estado y accesos.
- Confirma los costes de escrituración y notaría para una finca de este tipo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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