Qué es: una subasta judicial para vender un piso. Qué puedes hacer: pujar en la plataforma y, si ganas, tendrás que cumplir las condiciones del procedimiento. Depósito: 5.868,48 € (necesario para participar). Puja mínima: aquí figura “Sin puja mínima”, así que la “valor de subasta” (117.369,55 €) no es el suelo al que puedas entrar: para orientar la compra se usan referencias legales (50% y 70% del valor de subasta), que en este caso serían 58.684,78 € y 82.158,69 €.
Piso en Telde (Las Palmas) en Subasta: hipoteca inscrita en las cargas
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.868,48 € para poder participar. Aquí no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero el valor de subasta es 117.369,55 €; como referencia legal de adjudicación, el 50% está en 58.684,78 € y el 70% en 82.158,69 €. Define tu límite teniendo en cuenta la hipoteca inscrita y el posible coste de regularizar/poner en condiciones el uso del inmueble.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ POLIGONO DE JINAMAR FASE III Nº 8 PLANTA 3, PTA B
Piso-vivienda en Telde (Las Palmas), en C/ Polígono de Jinámar Fase III nº 8, planta 3, puerta B, con 84,39 m² construidos aproximados y 67,73 m² útiles. El valor de subasta es 117.369,55 € y el depósito para pujar asciende a 5.868,48 €, con fin de la subasta el 09/11/2026 a las 18:00. La cantidad reclamada es de 39.985,69 € y no consta puja mínima. Antes de ofertar, conviene revisar con detalle la certificación registral y confirmar el alcance real de la hipoteca inscrita.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 117.369,55 € y depósito para pujar claro: 5.868,48 €
- Cargas documentadas con detalle en la certificación (hipoteca con capital e importes máximos de intereses y otros conceptos)
- Subasta con fecha de fin objetiva: 09-11-2026 18:00
- Tipo de inmueble descrito con distribución (3 dormitorios, baño, cocina y terraza) y superficie aproximada
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible para calcular descuento (en BOE consta tasación 0,00 y no hay tasación en metadatos)
- No consta información de visitabilidad ni situación posesoria (incertidumbre sobre ocupación y acceso)
- Existe hipoteca inscrita; el coste real y las condiciones de la adjudicación pueden verse afectados por esa carga
- No se dispone de valoración de mercado estimada (valores de mercado en 0), lo que limita el cálculo de oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: piso (vivienda) con superficie útil aproximada 67,73 m² y superficie construida aproximada 84,39 m². Está descrito como vivienda con letra B en planta 3 (edificio 4 del conjunto Los Eucaliptos, Polígono Residencial Jinámar). La certificación registral indica dominio a nombre de dos titulares por mitad y, como carga principal, una hipoteca (inscripción 10ª) a favor de PROMONTORIA (cesionaria desde CREDIFIMO). Se aporta desglose de importes: capital 66.000 €, intereses ordinarios hasta 6.600 €, intereses de demora máximo 21.780 €, plus costas/gastos 22.000 € y primas 998,55 €. La ficha no ofrece tasación usable para descuento (aparece 0,00) ni mercado estimado (0), limitando la valoración de oportunidad. Ocupación/visibilidad no consta, incrementando la incertidumbre operativa.
El riesgo es medio porque el activo sí tiene una señal concreta de carga: consta hipoteca inscrita en la certificación registral, con un capital garantizado de 66.000 € más intereses, costas y otros conceptos. No aparece el documento de cargas completo ni un importe cerrado de cargas en el anuncio, así que falta visibilidad exacta sobre la posición registral y el coste final de saneamiento. No hay, en cambio, señales específicas de riesgo extremo como una ocupación confirmada o una nuda propiedad.
La oportunidad no puede valorarse como atractiva en términos de descuento porque no hay tasación independiente: sin tasación, el score es 0 por falta de referencia. El único valor objetivo disponible es el valor de subasta de 117.369,55 €, que coincide con la tasación a efectos de ejecución reflejada en la certificación, pero no permite medir un descuento real frente a mercado. Además, el activo arrastra una hipoteca inscrita y no consta el documento de cargas completo, así que no hay base suficiente para afirmar una compra por debajo de mercado con seguridad.
Para el pujador
IALa principal carga identificada es una hipoteca inscrita (inscripción 10ª) a favor de PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, con origen en CREDIFIMO (según cesión por inscripción 13ª). La certificación aporta estos importes máximos: capital del préstamo 66.000 €, intereses ordinarios hasta 6.600 € (2 años), intereses de demora hasta 21.780 € (3 años), costas y gastos (en su caso) 22.000 € y primas de seguro hasta 998,55 €. Además, se indica que la tasación a efectos de subasta es 117.369,55 € y que afecta fiscalmente durante 5 años desde 17/05/2024 por ITP y AJD. No se citan “otras cargas” adicionales en el texto proporcionado; para confirmar el importe exacto exigible a la fecha de adjudicación, hay que revisar el desarrollo del procedimiento y la documentación del expediente.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay una cantidad mínima concreta fijada para poder participar. Ojo: el valor de subasta (117.369,55 €) no es necesariamente el importe al que puedes entrar; es la referencia económica del procedimiento. Como orientación legal de adjudicación, el 50% está en 58.684,78 € y el 70% en 82.158,69 € (LEC art. 670).
- Pide y lee la certificación registral completa para confirmar el estado exacto de la hipoteca inscrita y su prioridad.
- Calcula el coste total potencial sumando precio de adjudicación, posible carga pendiente, impuestos y gastos de toma de posesión.
- Comprueba si la vivienda sigue afectada por la calificación de VPO de promoción privada y qué limitaciones puede implicar.
- Verifica el entorno y precios reales de venta en Polígono Jinámar para estimar salida y rentabilidad.
- Confirma en el portal de subastas si la puja más alta es pública y si puede haber prórroga de hasta 24 horas.
- Antes de pujar, prepara un límite máximo teniendo en cuenta el depósito de 5.868,48 € y tu margen de seguridad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Las Palmas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔