Qué es: una subasta judicial para adjudicar un apartamento. Cómo funciona: si te interesa, haces el depósito de 8.967,67 € y pujas (pueden existir prórrogas por puja más alta). Qué significa “no hay puja mínima”: no existe un “precio mínimo de entrada” oficial; el valor de subasta (179.353,43 €) es la referencia legal, y tus ofertas deben competir dentro de los tramos de incremento (3.587,06 €). Umbrales LEC: a efectos de adjudicación, se señalan 50% en 89.676,715 € y 70% en 125.547,401 €, pero no son el “suelo” para participar.
Apartamento en Estepona (Málaga) en Subasta: planta baja en Urbanización El Paraíso
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónHaz tu depósito (8.967,67 €) y puja respetando incrementos de 3.587,06 €. Aunque no exista “puja mínima”, el valor de subasta es 179.353,43 € y compites contra otras ofertas. Como referencia de adjudicación, se citan umbrales del 50% (89.676,715 €) y del 70% (125.547,401 €), pero no garantizan que sea aceptable/útil pujar por debajo: depende del resultado y de las reglas aplicables.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CONJUNTO RESIDENCIAL BUENA VISTA, URBANIZACIÓN EL PARAISO, PLANTA BAJA, DEL TIPO 3, CALLE LINDSAY 7-A
Apartamento en subasta judicial en Estepona (Málaga), en la Urbanización El Paraíso, con valor de subasta y tasación de 179.353,43 €. El depósito exigido es de 8.967,67 € y la puja termina el 09-11-2026 a las 18:00:00. No hay cargas cuantificadas ni puja mínima, pero tampoco consta estado posesoria ni documentación de cargas. Antes de pujar, conviene revisar especialmente la ocupación, la documentación registral y el encaje del precio frente al mercado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 179.353,43 €, lo que da una referencia clara.
- Depósito definido para participar: 8.967,67 €.
- Tramo de puja informado: incremento de 3.587,06 €.
- La plataforma aporta referencia de mercado (157.831,02 €–200.875,84 €), útil para calibrar pujas.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable: riesgo práctico de acceso/ocupación.
- Los datos extraídos no muestran importes de cargas; aun así, la descripción habla de “finca hipotecada”, por lo que hay que verificar cargas reales en el expediente/registro.
- No hay puja mínima publicada: puede haber pujas a valores cercanos a la referencia, pero no garantiza margen económico.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario residencial (apartamento en planta baja) en Estepona, con valor de subasta y tasación coincidentes (179.353,43 €). No se dispone de certificación de cargas con importes en el extracto proporcionado, y la situación posesoria/visitable figura como no consta. La descripción incluye “finca hipotecada”, por lo que la verificación documental completa (nota registral/tabla de cargas del expediente) es prioritaria para confirmar si existen gravámenes y si hay subrogación al adjudicar. La referencia de mercado usada por la plataforma sitúa el valor dentro de un rango amplio; la estrategia debería basarse en tu capacidad de asumir posibles gastos/condiciones postadjudicación.
Riesgo medio porque no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentación de cargas descargada. Además, el lote aparece con datos registrales y descriptivos, pero sin una ficha de cargas cuantificadas que permita cerrar el análisis con seguridad. No hay señales graves como cargas relevantes identificadas, nuda propiedad o un embargo cuantificado; por eso no se lleva a riesgo alto, pero sí exige revisión previa antes de ofertar.
La oportunidad es moderada, no clara: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que el descuento sobre tasación es 0%. Con la referencia de mercado estimada por la propia valoración, el activo quedaría en una horquilla aproximada de 157.831,02 € a 200.875,84 €, pero la confianza es baja. Eso significa que hoy no se puede afirmar que exista un gran descuento real; como mucho, estaría alrededor de un 10,7% por debajo del extremo alto de esa horquilla. La lectura realista es que el precio no está rebajado frente a la tasación y solo podría tener sentido si se confirma buena situación física y posesoria.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se reportan importes de cargas cuantificadas ni un documento de cargas (certificación de cargas no extraída). Aun así, la descripción indica “FINCA HIPOTECADA”, lo que sugiere que puede existir una hipoteca u otros gravámenes en el historial registral. Con la información económica aportada aquí no es posible cuantificar el impacto de cargas sobre tu precio final, por lo que la verificación registral/documental en el expediente es imprescindible antes de decidir.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de entrada publicado como requisito para participar. El valor de subasta de 179.353,43 € funciona como referencia legal, mientras que los umbrales 50% (89.676,715 €) y 70% (125.547,401 €) son indicadores ligados al art. 670 LEC para la adjudicación, no un “suelo” para poder pujar.
- Pide nota simple actualizada de la finca registral 27129 para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones.
- Verifica si el apartamento está ocupado y si existe acceso/visita física antes de presentar oferta.
- Calcula el coste total real: depósito 8.967,67 €, precio de adjudicación, ITP estimado y gastos de inscripción/notaría si aplican.
- Comprueba en el Portal de Subastas si hay prórroga activa de 24 horas y sigue el estado de la puja máxima pública.
- Contrasta el valor de salida con ventas comparables en Urbanización El Paraíso y Estepona para no pujar por encima de mercado.
- Revisa si la vivienda está libre de arrendamientos, comunidad pendiente o deudas ordinarias que puedan aparecer después de la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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