Lo importante aquí es entender que no estás pujando en una subasta judicial con reglas de adjudicación LEC, sino ante una venta directa. El depósito indicado es 500 €, que suele ser la cantidad que te piden para reservar tu participación o mostrar seriedad. Si al final esto se gestionara como una adjudicación en subasta, los umbrales de referencia serían 3.750 € para el 50% y 5.250 € para el 70% del valor, pero esos números aquí sirven solo como orientación, no como mínimo de entrada.
Plaza de garaje en Torreblanca, Fuengirola: 22 m² en venta directa
Se trata de una plaza de garaje en Calle Perdices, 4, en la zona de Torreblanca del Sol, Fuengirola (Málaga).
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito indicado es 500 €, y el precio de referencia es 7.500 €. Si esto se tramitara como subasta judicial, los umbrales de referencia serían 3.750 € al 50% y 5.250 € al 70% del valor, pero aquí no constan como mínimo de puja. Antes de mover ficha, confirma si hay comisión de gestión, impuestos y si el precio es cerrado o admite negociación.
Se trata de una plaza de garaje en Calle Perdices, 4, en la zona de Torreblanca del Sol, Fuengirola (Málaga). El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.500 €, con un depósito de 500 € y sin puja mínima indicada. La fecha de fin que figura es el 25/06/2026 a las 10:30. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, así que la lectura jurídica es prudente pero sin señales graves añadidas.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta en Fuengirola, zona Torreblanca del Sol, con dirección identificada
- Tipología simple y fácil de entender: plaza de garaje
- Superficie útil y construida informada: 22 m²
- Depósito bajo: 500 €
- No constan cargas cuantificadas en los datos facilitados
Lo delicado
IA- No hay documentación descargada
- No consta estado posesoria ni si es visitable
- No se detallan cargas, gravámenes ni importe asociado
- La tasación coincide con el valor de salida, así que no hay descuento visible
- Se indica que no es una subasta real, por lo que la operativa puede ser distinta de una puja judicial
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo sencillo en cuanto a tipología, pero con información incompleta en lo jurídico. La plaza tiene 22 m² construidos, está en Torreblanca del Sol y el precio coincide exactamente con la tasación, por lo que no hay margen aparente de compra con descuento. El expediente no aporta cargas, situación posesoria ni documentos descargados, así que cualquier análisis serio debe empezar por confirmar título, registral, comunidad y gastos asociados a la transmisión.
El riesgo es medio por defecto: faltan datos clave como el estado posesorio, la existencia de cargas cuantificadas y cualquier documentación descargada. No aparece una señal grave concreta, como ocupación confirmada, nuda propiedad, cuota indivisa o cargas con importe relevante. La falta de información obliga a revisar, pero no justifica un riesgo alto con lo que se ve aquí.
No hay descuento que valorar porque la tasación y el valor de subasta son iguales, 7.500 €. Por eso el opportunity score queda en 0: no se aprecia rebaja frente a referencia de mercado dentro de los datos aportados. Además, al tratarse de una venta directa, el interés depende más del precio final, la ubicación y los gastos que de una estrategia de puja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no puede descontarse ningún importe del precio por ese concepto. Tampoco hay datos de comunidad, IBI o derramas, que en una plaza de garaje pueden cambiar bastante el coste real de compra. La existencia o no de gastos de gestión tampoco está cerrada: en el texto aparece un 3% de gastos de gestión, pero no queda claro si se aplica y sobre qué base exacta.
No consta puja mínima. Eso significa que el valor de subasta de 7.500 € no debe interpretarse como suelo de puja ni como precio mínimo automático; simplemente es la referencia económica publicada. Los umbrales de 3.750 € y 5.250 € son referencias del art. 670 LEC para adjudicación en subastas judiciales, pero aquí solo tienen valor informativo porque se trata de una venta directa.
- Verificar si el proceso es venta directa o una subasta con reglas de puja
- Solicitar nota simple y confirmar titularidad y cargas
- Comprobar gastos de comunidad, IBI y derramas pendientes
- Revisar acceso, medidas y maniobra real de la plaza
- Confirmar impuestos, comisión y gastos de gestión
- Aclarar si existe documentación adicional antes de reservar el depósito
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.