Aquí no hay subasta en sentido estricto: compras al precio publicado, sin depósito de puja ni tramos de oferta. El importe de 115.000 € es el precio de venta, no una cantidad de salida para licitar. Si viniera a ser una subasta, te hablaría de consignación y de los umbrales del 50% y 70%, pero en este caso no aplican para participar.
Casa de 419 m² en Briviesca (Burgos) en venta directa: 4 habitaciones y 3 baños
Se trata de una venta directa de una casa en Briviesca (Burgos), en Avda.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn este caso no hay puja: el precio publicado es 115.000 € y no se exige depósito para participar. Si lo comparas con una subasta, recuerda que el valor de salida no sería un suelo de puja, pero aquí no aplican esos tramos porque la compra es directa y no competitiva.
Se trata de una venta directa de una casa en Briviesca (Burgos), en Avda. Reyes Católicos, 78, no de una subasta con pujas. El precio de venta es de 115.000 € y la vivienda tiene 419 m², 4 habitaciones y 3 baños. No consta tasación, así que no se puede calcular descuento frente a valor de referencia. Tampoco hay fecha de fin publicada ni depósito, porque en este caso no hay puja ni consignación.
Lo bueno
IA- Venta directa, sin consignación previa ni dinámica de pujas
- Superficie amplia de 419 m²
- Vivienda con 4 habitaciones y 3 baños
- Ubicación concreta y completa en Briviesca, Burgos
- Precio publicado de 115.000 €
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede calcular descuento frente a valor de referencia
- No hay información sobre cargas o situación registral en el texto aportado
- No consta fecha de fin porque no es una subasta
- No se detalla el estado de conservación ni si la superficie es útil o construida
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo destaca por superficie, ya que 419 m² para una vivienda unifamiliar en Briviesca puede abrir opciones de uso residencial amplio o incluso de reposicionamiento comercial, siempre que la realidad constructiva acompañe. La ausencia de tasación y de documentación de cargas impide hacer un análisis de margen fino. También conviene validar si esos metros son construidos o útiles, porque la diferencia cambia mucho la lectura del precio por metro.
El riesgo es bajo porque no estamos ante una subasta judicial con pujas, sino ante una venta directa de servicer. No aparecen cargas cuantificadas, ocupación confirmada ni otros factores de riesgo concretos en la información aportada. La principal cautela aquí no es jurídica, sino comercial: falta una tasación comparativa y no hay información documental ampliada sobre estado, cargas o situación posesoria.
No hay tasación disponible, así que no es posible medir el descuento real frente a mercado y el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia. Aun así, el dato útil es que se trata de una vivienda amplia, de 419 m², con un precio directo de 115.000 €, lo que puede ser interesante si el estado real y la ubicación encajan con lo que busca el comprador.
Para el pujador
IANo hay datos de cargas en la información facilitada y no se aporta certificación de cargas con texto extraído. Por tanto, no puede identificarse si existen hipotecas, embargos, afecciones fiscales u otros gravámenes. La ausencia de esta información no implica que no existan; solo que no están documentadas en el texto recibido.
No existe puja mínima porque no estamos ante una subasta, sino ante una venta directa de servicer. Los umbrales del 50% y del 70% que suelen citarse en subastas LEC no sirven aquí para participar; son referencias de adjudicación en subasta, no condiciones de compra en una venta directa.
- Confirmar que se trata de venta directa y no de subasta
- Comprobar si hay nota simple o informe registral
- Verificar estado de ocupación y posibilidad de visita
- Revisar si los 419 m² son construidos o útiles
- Calcular impuestos, notaría y registro
- Estudiar si requiere reforma y su coste aproximado
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.