En simple: esto se compra como una venta normal, no como una puja en el BOE. No hay depósito indicado porque no hay subasta ni mínimo de licitación, y el precio publicado es 25.000 €. Si eres principiante, lo importante aquí no es tanto “ganar una puja”, sino confirmar antes de reservar o firmar que el terreno es realmente edificable y qué costes adicionales puede tener.
Terreno urbano para construir en Briviesca: 245 m² en C. Santa Maria Bajera, 11
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Briviesca (Burgos), no de una subasta con puja.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito porque no es una subasta, sino una venta directa. El precio publicado es 25.000 € y no existe tramo de licitación aplicable. Los umbrales del 50% y 70% solo son referencias de adjudicación en subastas, no de compra en este caso.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario en Briviesca (Burgos), no de una subasta con puja. El activo es un terreno urbano para construir de 245 m² situado en C. Santa Maria Bajera, 11, con un precio de venta de 25.000 €. No consta tasación, así que no se puede medir el descuento frente a una referencia pericial. Tampoco se aportan depósito, fecha de fin ni cargas documentadas en el texto facilitado.
Lo bueno
IA- Precio de venta contenido: 25.000 €
- Superficie clara: 245 m²
- Ubicación concreta en Briviesca, Burgos
- Descripción de suelo urbano para construir
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede calcular descuento
- No hay fecha de fin porque no es una subasta real
- No se aportan datos de cargas ni de documentación registral
- La edificabilidad real depende del planeamiento y de posibles limitaciones urbanísticas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo presenta un ticket de entrada bajo para suelo urbano, pero la lectura inversora depende casi por completo de la comprobación urbanística y registral. La ficha no aporta tasación, ni cargas, ni documentación de planeamiento, así que el análisis financiero está incompleto. En estos casos, el principal riesgo no suele ser procesal, sino de uso: alineaciones, retranqueos, aprovechamiento, servidumbres, acometidas y estado de urbanización pueden alterar mucho la rentabilidad.
Riesgo medio por defecto: es una venta directa, no una subasta judicial, y faltan datos críticos para valorar bien la operación, como tasación, cargas y documentación técnica del solar. No hay señales concretas de riesgo alto en la información aportada, pero sí incertidumbre sobre la situación urbanística real y sobre posibles limitaciones de uso.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Aun así, el precio absoluto es bajo para un suelo urbano edificable, lo que puede ser interesante si el planeamiento y la edificabilidad encajan con lo que buscas.
Para el pujador
IANo constan cargas en el texto facilitado ni se ha aportado certificación con detalle de gravámenes. Al ser una venta directa, lo razonable es revisar nota simple y, si aparece alguna carga, determinar si se cancela con la venta o si debe asumirse. Sin esa documentación no puede descartarse la existencia de afecciones, servidumbres o limitaciones urbanísticas.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta. El precio de 25.000 € es el precio de venta directo y no el suelo de una licitación. Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales pensadas para subastas, así que aquí no aplican para participar.
- Confirmar si realmente es venta directa y no subasta
- Pedir nota simple actualizada
- Revisar la clasificación urbanística del terreno
- Comprobar accesos, servicios y urbanización
- Estimar impuestos, notaría y registro
- Verificar si el solar admite el proyecto que tienes en mente
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.