1) Mira el BOE: aquí el valor de subasta es 75.206,50 € y la puja mínima para entrar es 37.603,25 €. 2) Para poder pujar necesitas depositar 3.760,33 €. 3) La subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00 (puede haber prórroga de hasta 24 horas si se puja la más alta en el tramo final). 4) “Cargas” significa impuestos/gravámenes sobre la vivienda: el BOE menciona una hipoteca, y aunque dice que está amortizada, debes confirmarlo en Registro para evitar sorpresas.
Vivienda en Villarrobledo (Albacete) en Subasta: valor de subasta 75.206,50 €
Vivienda tipo E de 108 m2 en la planta 2ª de Cl Virrey Morcillo 23, en Villarrobledo (Albacete), con puja mínima de 37.6…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (75.207 €) muy por debajo del mercado estimado (156.600 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 92.946 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 3.760,33 €. La puja mínima es 37.603,25 € (no el valor de subasta). Para el umbral legal de adjudicación: 50% del valor de subasta está en 37.603,25 € y 70% en 52.644,55 €; planifica tu puja considerando también incrementos de 3.000 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL VIRREY MORCILLO 23
Vivienda tipo E de 108 m2 en la planta 2ª de Cl Virrey Morcillo 23, en Villarrobledo (Albacete), con puja mínima de 37.603,25 € y depósito de 3.760,33 €. La tasación y el valor de subasta coinciden en 75.206,50 €, así que el precio de salida está al 50% de esa referencia. La subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00 y el importe reclamado es 2.545,52 €. Antes de pujar, revisa ocupación, cargas y coste real de entrada porque el activo puede requerir gestión posterior.
Lo bueno
IA- Puja mínima 37.603,25 € sobre un valor de subasta 75.206,50 €: posibilidad de descuento real frente a referencia
- El mercado estimado aportado por la ficha es sustancialmente superior a la tasación (aprox. 137.808–175.392 €)
- Depósito para pujar definido: 3.760,33 €
Lo delicado
IA- Ocupación: el BOE indica “Ocupantes con derecho de permanencia”, lo que puede retrasar el acceso
- Cargas: hay 1 hipoteca mencionada en certificación; aunque el BOE dice amortizada a 29/01/2025, hay que comprobar el estado registral
- No consta visitable en la información aportada, lo que limita comprobaciones físicas antes de pujar
- La valoración de mercado figura con confianza baja; el cálculo puede no reflejar el precio final alcanzable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble con aparente desalineación entre tasación y mercado estimado (tasación 75.206,50 € vs mercado estimado 137.808–175.392 €; confianza de valoración baja). La entrada por puja mínima (37.603,25 €) mejora el retorno teórico, pero el factor ocupacional es crítico: “ocupantes con derecho de permanencia” incrementa el riesgo de disfrute y puede afectar la estrategia de salida (venta/arrendamiento). Existe un registro de carga hipoteca en el BOE; el texto señala amortización total a 29/01/2025, pero el estado registral vigente debe verificarse documentalmente para ajustar el riesgo real.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque el propio BOE indica "ocupantes con derecho de permanencia" y, además, se trata de una vivienda habitual, dos señales que pueden complicar la toma de posesión. También hay una carga histórica: una hipoteca de 1986 que el acreedor informa como amortizada en su totalidad, por lo que no parece un problema económico actual, pero conviene verificarlo documentalmente. La nota de "no coordinada" con catastro añade una pequeña fricción administrativa, aunque no eleva por sí sola el riesgo a alto.
La oportunidad está en que la puja mínima arranca en 37.603,25 €, exactamente un 50% por debajo de la tasación/valor de subasta de 75.206,50 €. Además, la estimación de mercado sitúa el inmueble entre 137.808 € y 175.392 €, muy por encima del precio de salida; aun así, esa referencia tiene confianza baja y no debe tomarse como garantía. El margen puede ser interesante si el activo se adjudica cerca del mínimo, pero hay que descontar ITP, gastos, posibles incidencias de posesión y el coste de regularizar la situación real del inmueble.
Para el pujador
IAEn la certificación de cargas del BOE figura 1 carga: una hipoteca, inscripción 2ª de fecha 06/11/1986, indicando que el acreedor (Bancaja, hoy Caixabank) la tiene amortizada en su totalidad a 29/01/2025. No se aporta importe económico de la hipoteca en la parte extraída. Aunque el BOE sugiere que no habría carga efectiva por amortización, el riesgo práctico es que el asiento pueda no estar cancelado todavía o existan asientos/variaciones posteriores: confirma en Registro antes de adjudicar.
Puja mínima: 37.603,25 €. Este es el mínimo al que el portal permite participar. Los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70% del valor de subasta) sirven como referencia para la adjudicación: 50% = 37.603,25 € y 70% = 52.644,55 €. No confundir puja mínima con “precio de salida”: el valor de subasta de referencia es 75.206,50 €.
- Confirmar con el portal si la ocupación y el supuesto derecho de permanencia siguen vigentes y qué implica para la entrega de posesión.
- Revisar la certificación registral actual de la finca 34995 para comprobar cargas, titulares y situación exacta de la hipoteca amortizada.
- Calcular el coste total de compra sumando puja, ITP, notaría/registro y posibles gastos de gestión o lanzamiento.
- Comprobar si la vivienda está realmente vacía o si existe contrato, empadronamiento u otra circunstancia que afecte a la posesión.
- Verificar en catastro y en el Registro la discrepancia de coordinación antes de pujar.
- Decidir tu puja máxima teniendo como referencia el mercado estimado, pero sin superar el umbral que deje margen para contingencias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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