Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
1) Mira el valor de subasta: 203.799,10 € (esto es la referencia del BOE). 2) Comprueba el depósito y la forma de envío de ofertas en la propia convocatoria (en tus datos no aparece el importe del depósito). 3) Pujas durante la subasta; los umbrales legales de referencia son 50%: 101.899,55 € y 70%: 142.659,37 €, pero no significan que haya una “puja mínima” para participar. 4) Ojo con el estado real del inmueble: aquí no consta si es visitable ni la situación posesoria.
Vivienda en Ames (A Coruña) en Subasta: valor de subasta 203.799,10 €
Vivienda en Ames (A Coruña) con salida y tasación de 203.799,10 €, sin cargas declaradas y con fin de subasta el 26/11/2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (203.799 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 146.891 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 203.799,10 € y en tus datos aparecen como referencias de adjudicación (no como suelo de entrada) los umbrales LEC: 50% = 101.899,55 € y 70% = 142.659,37 €. Como no se indica puja mínima literal, asegúrate de revisar la convocatoria para saber desde qué importe puedes participar y cuál es el incremento de puja, si aplica.
Vivienda en Ames (A Coruña) con salida y tasación de 203.799,10 €, sin cargas declaradas y con fin de subasta el 26/11/2026 a las 10:30. El bien es un piso de 100 m² en quinta planta con dúplex en sexta planta, más plaza de garaje nº 24 y trastero nº 59. El dato clave es que no hay descuento sobre tasación: parte al 100% del valor oficial. Antes de pujar, conviene revisar la situación posesoria, confirmar la documentación registral y calcular el coste total con impuestos y gastos.
Lo bueno
IA- En el texto disponible del BOE consta “Cargas: Sin Cargas”.
- El valor de subasta y la tasación indicada coinciden: 203.799,10 €.
- Hay referencias registrales/catastrales en el texto (referencia catastral indicada y descripción del pleno dominio).
Lo delicado
IA- No se ha informado el importe del depósito en los datos extraídos: hay que confirmarlo en la convocatoria oficial.
- No constan datos de visitabilidad ni situación posesoria en la información disponible.
- No hay documentos descargados para verificar detalles adicionales (memoria, certificación registral completa, etc.).
- La oportunidad por precio no parece clara: el valor de subasta cae dentro del rango del mercado estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos inmobiliarios con “Sin Cargas” suelen tener menos fricción registral, pero el riesgo comprador se desplaza a verificación material: visitabilidad, estado de conservación y situación ocupacional/entrega. Además, no hay depósito ni puja mínima informados en los datos extraídos; hay que revisar la convocatoria oficial para concretar condiciones de participación. La oportunidad económica, con el valor de subasta alineado con el mercado estimado (sin descuento claro), exige comparar costes totales (incluyendo tasas/impuestos y posibles gastos de comunidad) con un plan de salida (residencia vs alquiler).
El riesgo es medio por las incertidumbres que sí aparecen en el expediente: no hay documentos descargados, la situación posesoria no consta y tampoco hay información detallada sobre el estado del inmueble o posibles incidencias de uso. Aunque el resumen de cargas dice "Sin Cargas", la propia valoración interna marca advertencia por posibles cargas o embargos pendientes a verificar en la fuente oficial. No hay señales graves como ocupación confirmada, nuda propiedad o cargas cuantificadas relevantes, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada en precio de entrada porque la puja arranca exactamente en la tasación: 203.799,10 €, es decir, 0% de descuento frente al valor oficial. No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica la lectura del expediente, pero también obliga a verificar si existe algún detalle no reflejado en el resumen oficial. Como referencia de mercado interna, el rango estimado está entre 179.343,21 € y 228.254,99 €, con confianza baja; por tanto, no hay una ganga clara y la compra solo encaja si el activo, la ubicación y el estado real justifican pagar cerca del valor de tasación. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí consta tasación.
Para el pujador
IASegún el texto BOE extraído en los datos, la carga indicada es “Sin Cargas”. Aun así, al no haber importes detallados ni documentación descargada, la recomendación es verificar en la fuente oficial que no existan circunstancias no reflejadas como “carga cuantificada” en el extracto.
En los datos no aparece una “puja mínima” literal. Aun así, se muestran los umbrales de referencia del art. 670 LEC para adjudicación: 50% = 101.899,55 € y 70% = 142.659,37 €. Ojo: esos umbrales son reglas de adjudicación/efectos, no necesariamente el importe mínimo para poder participar; confírmalo en la convocatoria.
- Verifica en la fuente oficial si realmente no hay cargas pendientes y si existe algún documento adicional del expediente.
- Confirma la situación posesoria: si está ocupada, desocupada o si hay arrendamientos u otros derechos de uso.
- Revisa la ubicación exacta y la ficha registral: vivienda de 100 m² con anejo de garaje 24 y trastero 59.
- Calcula el coste total real: precio de salida 203.799,10 € más ITP, notaría, registro y posibles gastos posteriores.
- Comprueba el estado físico y la necesidad de reformas, porque no hay visita ni información técnica del interior.
- Antes de ofertar, decide tu límite máximo con margen suficiente respecto al valor de tasación y al rango de mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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