1) Regístrate y revisa la ficha oficial BOE. 2) Prepara el depósito: en esta subasta es de 923,65 €. Ese depósito te habilita para pujar. 3) La puja mínima es de 1.847,31 € y los incrementos son de 500 €. Ten en cuenta que el valor de subasta (18.473,07 €) no es la cifra a partir de la cual necesariamente “ganas”: es la referencia del proceso; la puja mínima es el suelo para participar.
Parcela industrial en Arahal (El) (Sevilla) en Subasta: posible embargo AEAT y ocupación no comprobada
Subasta de una parcela industrial/otros urbanos en Arahal (Sevilla), con 464,71 m² de superficie y pleno dominio del 100…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 12.589 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima para participar es 1.847,31 € y los incrementos son de 500 €. El depósito es de 923,65 €, necesario para poder pujar. Como referencia de adjudicación legal (no como requisito para entrar), el umbral del 50% está en 9.236,54 € y el del 70% en 12.931,15 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) Se ejecuta la anotacion de embargo letra A practicada a favor de la AEAT en fecha 12-08-2016. Prorrogada por las anotaciones letras B y C, de fechas 21-05-2020, y 19-09-2024, respectivamente. 3) Realizada la visita al inmueble objeto… Ver completo
1) Se subasta el 100% del pleno dominio.
2) Se ejecuta la anotacion de embargo letra A practicada a favor de la AEAT en fecha 12-08-2016. Prorrogada por las anotaciones letras B y C, de fechas 21-05-2020, y 19-09-2024, respectivamente.
3) Realizada la visita al inmueble objeto de subasta en fecha 01-04-2026, no se ha podido comprobar el estado de su ocupacion.
En la diligencia de reconocimiento del citado inmueble, se indica que no se puede delimitar con precision sobre el terreno el lindero derecho, al no existir punto concreto de separacion, ni contar el solar con vallas o cercas para delimitar su extension.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion de la finca al titular registral, manifiesta que no existe ningun derecho real inscrito en el Registro de la Propiedad.
4) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AGRICULTORES 0
Subasta de una parcela industrial/otros urbanos en Arahal (Sevilla), con 464,71 m² de superficie y pleno dominio del 100%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 18.473,07 €, y el depósito exigido es de 923,65 €; la puja mínima publicada es 1.847,31 €. La valoración interna sitúa el rango de mercado estimado entre 16.256,30 € y 20.689,84 €, aunque con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar la discrepancia registral-catastral, la delimitación física de la finca y el estado posesorio real.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 18.473,07 €.
- Depósito claro: 923,65 €.
- Puja mínima definida para entrar: 1.847,31 € e incrementos de 500 €.
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no es una cuota indivisa suelta).
Lo delicado
IA- El BOE advierte un embargo a favor de la AEAT (anotación A prorrogada por B y C), aunque no conste importe cuantificado en la ficha.
- Ocupación: no se ha podido comprobar el estado de ocupación.
- Discrepancias entre información registral y catastral.
- Problemas de delimitación en el terreno (lindero derecho) por ausencia de elementos físicos de separación.
- No hay documentos descargados extraídos desde la ficha (puede haber información dentro del portal, pero ahora mismo no está accesible aquí).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta AEAT, con tasación igual al valor de subasta (18.473,07 €). La oportunidad es moderada porque el precio está cerca del rango de valor de mercado estimado proporcionado (mín 16.256,30 € / máx 20.689,84 €), sin un descuento agresivo. El principal foco de riesgo no está en el importe de cargas cuantificadas (indicado como 0), sino en las advertencias: posible embargo AEAT (fechas y prórrogas en el BOE), ocupación no verificada (visita sin comprobación de ocupación) y discrepancias registrales/catastrales con dificultades de delimitación en el terreno. Recomendable verificación catastral/registral y revisión documental durante el acceso al portal (si hay documentación complementaria).
El nivel de riesgo es medium porque hay señales concretas de incertidumbre, no por un problema jurídico grave ya cuantificado. La principal alerta es que la visita del 01-04-2026 no pudo comprobar la ocupación y además se indica que no se puede delimitar con precisión el lindero derecho por falta de vallado o referencia física clara. A eso se suma la advertencia de discrepancias entre la información registral y catastral, que puede complicar la verificación exacta del bien y su regularización posterior. No se observan cargas cuantificadas relevantes ni una ocupación confirmada, así que no es un riesgo alto, pero sí exige comprobaciones previas.
La oportunidad existe, pero no es una ganga clara por descuento puro: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay un descuento inicial sobre referencia oficial. El potencial está en entrar por 1.847,31 € como puja mínima, frente a una valoración de mercado estimada internamente entre 16.256,30 € y 20.689,84 €, con confianza baja y sin referencia municipal de m² sólida. Esto hace que el caso pueda ser interesante si la finca está bien delimitada y sin incidencias, pero el margen real dependerá de confirmar estado, accesos y situación jurídica. En resumen: hay recorrido si el activo encaja con tu estrategia de suelo industrial, pero no hay evidencia de infravaloración contundente en la base documental disponible.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos se indica “sin cargas cuantificadas” (importe 0 €). Sin embargo, el texto complementario del BOE advierte que se ejecuta una anotación de embargo letra A a favor de la AEAT (12-08-2016), prorrogada por las letras B (21-05-2020) y C (19-09-2024). Con estos elementos, la carga relevante parece existir en el historial, pero el importe final y su traducción práctica al remate deben verificarse en la información oficial disponible en la plataforma, porque la ficha automatizada no lo cuantifica como “carga con importe”.
Puja mínima: 1.847,31 € (es lo mínimo con lo que puedes pujar). El valor de subasta es 18.473,07 € y no es el suelo de puja. Los umbrales del art. 670 LEC son referencias para analizar adjudicación: 50% = 9.236,54 € y 70% = 12.931,15 €.
- Verificar en Catastro y Registro la coincidencia exacta de la parcela 108 y su referencia catastral 4152225TG7245S0001KK.
- Comprobar si las discrepancias registral-catastrales afectan a superficie, linderos o ubicación real del solar.
- Consultar en el Ayuntamiento de Arahal si el suelo tiene limitaciones urbanísticas, uso industrial permitido o afecciones del sector 6 Los Pozos.
- Revisar la nota simple y cualquier asiento posterior al embargo AEAT de 12-08-2016 y sus prórrogas de 2020 y 2024.
- Intentar confirmar in situ accesos, cerramientos y colindancias, porque el BOE indica que no se pudo delimitar bien el lindero derecho.
- Calcular el coste total real sumando puja, impuestos y posibles gastos de regularización o georreferenciación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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