1) Comprueba que entiendes qué compras: no es el 100% de la casa, sino el 16,66% del pleno dominio. 2) Para participar debes tener preparado el depósito de 342,14 €. 3) Aunque el valor de subasta es 6.842,86 €, la puja mínima publicada es 684,29 € (ojo: la puja mínima no es “el precio real del bien”, solo el mínimo para poder pujar en esta subasta). 4) Mira el calendario: la subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00:00.
Casa 16,66% del pleno dominio en Pilas (Sevilla) en Subasta: posible embargo AEAT
Subasta de una casa en Pilas (Sevilla) por 6.842,86 €, con depósito de 342,14 € y puja mínima de 684,29 €. El acti
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.075 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 342,14 €. La puja mínima publicada es 684,29 € y el incremento entre pujas es de 500,00 €. Como referencia legal, el 50% y el 70% (LEC art. 670) están en 3.421,43 € y 4.790,002 € respectivamente, pero el precio final lo decide la puja real.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1) Se enajena el 16,66% del pleno dominio. 2) Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra A inscrita el 05-09-2023. 3) Se realizaron requerimientos de informacion sobre la ocupacion del bien a los distintos titulares registrales entre los meses de enero y marzo… Ver completo
1) Se enajena el 16,66% del pleno dominio.
2) Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra A inscrita el 05-09-2023.
3) Se realizaron requerimientos de informacion sobre la ocupacion del bien a los distintos titulares registrales entre los meses de enero y marzo de 2026. Transcurrido el plazo otorgado para su atencion, no se recibio respuesta a ninguno de ellos.
4) Realizada la visita al inmueble en fecha 11-03-2026 no se pudo constatar la ocupacion.
5) Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JUAN CARLOS I 51
Subasta de una casa en Pilas (Sevilla) por 6.842,86 €, con depósito de 342,14 € y puja mínima de 684,29 €. El activo no es la vivienda completa, sino un 16,66% del pleno dominio, lo que complica mucho su salida y gestión posterior. No consta ocupación, pero el BOE indica discrepancias entre la información registral y catastral. Antes de pujar, conviene revisar con detalle qué derechos reales estás comprando y si compensa entrar en una cuota tan pequeña.
Lo bueno
IA- Puja mínima publicada: 684,29 € (posibilidad de entrar con un importe relativamente bajo frente al valor de subasta)
- Depósito conocido y accesible: 342,14 €
- Valor de subasta y tasación coinciden (6.842,86 €), lo que reduce ambigüedad en el valor de referencia
- Subasta con finalización con datos claros (02/11/2026 18:00:00)
Lo delicado
IA- No compras el 100%: es el 16,66% del pleno dominio (puede limitar decisiones y disfrute)
- El BOE menciona anotación de embargo a favor de la AEAT (Letra A, inscrita 05/09/2023); los datos no cuantifican el importe de cargas
- Ocupación: no se pudo constatar en visita del 11/03/2026; esto puede afectar la operativa posterior
- Se declaran discrepancias entre información registral y catastral: conviene revisarlo antes de asumir costes o trámites
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ficha combina valor de subasta/tasación idénticos (6.842,86 €) con un umbral legal de 50% (3.421,43 €) y 70% (4.790,002 €). El rango de mercado estimado (6.021,72–7.664 €) sugiere ausencia de descuento material sobre el valor de referencia; el potencial económico depende del resultado de pujas y del ajuste por cargas efectivas. La información de cargos no cuantifica importes, pero el BOE sí menciona una anotación de embargo AEAT (Letra A, 05/09/2023). Además, la no constancia de ocupación y la indicación de discrepancias registrales/catastrales aumentan la necesidad de verificación documental.
El riesgo es medio por una señal muy concreta: solo se transmite un 16,66% del pleno dominio, es decir, una cuota indivisa. A eso se suma que no se pudo constatar la ocupación en la visita, no hay respuesta de los titulares y el BOE advierte discrepancias entre la información registral y catastral. No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no parece un caso de riesgo alto por deudas ocultas confirmadas, pero sí exige una revisión jurídica y registral seria antes de pujar.
La oportunidad es limitada y hay que leerla con mucho cuidado. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.842,86 €, así que no existe descuento frente a tasación; el atractivo real está en la puja mínima de 684,29 €, pero eso no convierte el activo en una ganga por sí solo. Además, se vende solo el 16,66% del pleno dominio, no la vivienda completa, lo que reduce mucho el interés inversor y puede complicar cualquier estrategia de uso, venta o negociación. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación; aun así, la referencia de mercado es baja confianza y debe tomarse con cautela.
Para el pujador
IASegún los datos, el importe de cargas declarado es 0,00 € y no hay documento de cargas extraído. Sin embargo, en la información complementaria del BOE se indica “se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra A inscrita el 05-09-2023” y se advierte posible embargo. Como no hay cuantía concreta de ese embargo en los campos extraídos, el impacto económico real sobre el comprador debe confirmarse en el expediente oficial.
La subasta muestra una puja mínima de 684,29 €. Esto significa el mínimo que te permite pujar en la plataforma, pero no es el “suelo real” del valor del inmueble: el valor de subasta de referencia es 6.842,86 €. Los umbrales del 50% (3.421,43 €) y 70% (4.790,002 €) son referencias de la LEC para la adjudicación, no para decidir si puedes participar.
- Pide nota simple actualizada para confirmar titularidad, cuota y posibles asientos posteriores a la publicación.
- Revisa la referencia catastral y compara registro vs. catastro para entender las discrepancias citadas.
- Valora si te interesa realmente un 16,66% del pleno dominio y no la finca completa.
- Comprueba si existe posibilidad real de uso, venta o acuerdo con los demás copropietarios.
- Calcula el coste total: puja, impuestos, posibles gastos de comunidad y costes jurídicos.
- Consulta con un abogado si esa cuota indivisa puede darte una estrategia viable de recuperación del valor.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Sevilla
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔