1) Mira el valor de subasta (37.124,22 €) y la puja mínima (3.712,42 €): esa es la cifra mínima para “entrar” a pujar. 2) Prepara el depósito obligatorio: 1.856,21 €. 3) La subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si la última puja se publica durante el tramo final. 4) Como “no consta” la situación posesoria y no aparece como visitable, te recomendamos comprobar en la plataforma oficial toda la información disponible antes de pujar.
Solar en Pareja (Guadalajara) en Subasta: Parcela L-13 de Las Anclas
Subasta de la AEAT para un solar en Pareja (Guadalajara), parcela L-13 de la urbanización Las Anclas, con 1.020 m² y ple…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.762 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes constituir el depósito de 1.856,21 € y lanzar una puja. La puja mínima publicada es 3.712,42 € y el incremento entre pujas es de 1.000 €. Como referencia legal (LEC art. 670), el 50% está en 18.562,11 € y el 70% en 25.986,954 €, pero eso no es un “precio garantizado”: es un umbral orientativo en la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FRAGATA (SUELO) 416
Subasta de la AEAT para un solar en Pareja (Guadalajara), parcela L-13 de la urbanización Las Anclas, con 1.020 m² y pleno dominio. La tasación y el valor de subasta coinciden en 37.124,22 €, mientras que la puja mínima arranca en 3.712,42 € y el depósito exigido es 1.856,21 €. El activo no tiene cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay visita ni constancia clara de la situación posesoria. Revisa la documentación oficial y la referencia catastral antes de pujar, porque el valor de mercado estimado es bajo y la información disponible es limitada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 37.124,22 €
- Depósito para pujar definido: 1.856,21 €
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (importe de cargas declarado: 0,00 €)
- Subasta con puja mínima publicada (3.712,42 €) y tramos entre pujas de 1.000 €
Lo delicado
IA- No consta visitable: “Visitable: No”, lo que incrementa el riesgo de información sobre el estado del terreno
- No hay documentos descargados para profundizar (la ficha indica “No hay documentos descargados”)
- La situación posesoria/estado declarado no consta (mayor incertidumbre de la situación real del bien)
- La estimación de mercado tiene confianza baja, por lo que la oportunidad económica puede variar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar en Pareja (Guadalajara), 100% pleno dominio, referencia catastral 5303028WK2950S0001WA, IDUFIR 19008000241100. Tasación y valor de subasta coinciden en 37.124,22 €. La estimación de mercado (confianza baja) sitúa el rango en 32.669,31 € a 41.579,13 €, por lo que no se aprecia una desviación marcada a favor del comprador. Riesgo operativo moderado por falta de visitabilidad y ausencia de documentación descargada. Cargas: la ficha refleja importe de cargas declarado en 0,00 € y no lista gravámenes cuantificados, aunque aparece texto de diligencia ejecutada (diligencia 282523295095C).
Riesgo medio porque no consta la situación posesoria y el inmueble no es visitable, así que no se puede comprobar el estado real del solar ni posibles incidencias de uso. También falta un documento de cargas y no hay cargas cuantificadas, por lo que la foto jurídica está incompleta y exige verificación adicional en la fuente oficial. No aparecen señales graves como nuda propiedad, usufructo o un embargo detallado con importe relevante, pero la ausencia de información suficiente impide bajar el riesgo.
La oportunidad es interesante por el enorme diferencial entre el precio de salida y la tasación: 3.712,42 € frente a 37.124,22 €, es decir, la entrada está aproximadamente un 90% por debajo de la tasación. Además, nuestra estimación de mercado sitúa el activo entre 32.669,31 € y 41.579,13 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Eso deja margen teórico si el suelo tiene demanda real en la zona y si no aparecen incidencias urbanísticas o registrales. Aun así, sin más documentación, la oportunidad debe leerse como atractiva pero no cerrada.
Para el pujador
IAEn la información de la ficha se indica que no constan cargas cuantificadas: importe de cargas declarado 0,00 €. También aparece una nota de diligencia ejecutada (282523295095C). No se ha aportado un documento de cargas en la sección correspondiente, por lo que si el portal mostrara más detalle al iniciar sesión, conviene revisarlo para confirmar que no existen afecciones adicionales.
La puja mínima literal es 3.712,42 €. Aunque el portal permita pujar desde esa cifra, no debes entender el valor de subasta (37.124,22 €) como un importe “solo para después”: el valor de subasta es la referencia económica del procedimiento. Los umbrales del 50% (18.562,11 €) y del 70% (25.986,954 €) son referencias legales de la LEC art. 670 para la adjudicación, no el suelo real de participación.
- Confirmar en BOE y en el Portal de Subastas si existe documentación adicional de cargas o advertencias no visibles aquí.
- Verificar la calificación urbanística de la parcela L-13 y si el suelo es realmente edificable o tiene limitaciones.
- Comprobar en Catastro y en el registro la referencia 5303028WK2950S0001WA y la finca 5410.
- Revisar la urbanización Las Anclas: accesos, servicios, viales y posibles gastos de urbanización pendientes.
- Calcular el coste total de compra sumando puja, impuestos, registro, notaría y posibles costes de regularización.
- Analizar si el valor de mercado estimado tiene sentido en Pareja antes de decidir la puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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