Cómo funciona en sencillo: depositas 247,50 € para poder pujar, haces tu oferta (la puja mínima es 495 €) y los incrementos son de 200 € entre pujas. Si tu oferta es la más alta al terminar, te adjudican la plaza. La “puja mínima” (495 €) no es el precio definitivo ni el valor total del activo: el valor de subasta de referencia es 4.950 €.
Plaza de aparcamiento en Collado Villalba (2026) en Subasta: valor de subasta 4.950 €
Subasta de una plaza de aparcamiento en superficie en Collado Villalba (Madrid), con 11,4 m² útiles y pleno dominio del …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.950 €) muy por debajo del mercado estimado (43.890 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 31.491 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas tener el depósito de 247,50 €. La puja mínima para entrar es 495 € y el incremento entre pujas es de 200 €. Si hay puja más alta cerca del final, el anuncio indica posibilidad de prórroga hasta un máximo de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL GOLONDRINAS 5 00 02
Subasta de una plaza de aparcamiento en superficie en Collado Villalba (Madrid), con 11,4 m² útiles y pleno dominio del 100%. El valor de subasta y la tasación son 4.950 €, la puja mínima es 495 € y el depósito necesario es 247,50 €. La referencia de mercado estimada está entre 38.623,2 € y 49.156,8 €, muy por encima del valor de subasta. Antes de pujar conviene revisar bien la situación jurídica y la viabilidad real de explotación, porque hay información limitada sobre cargas y posesión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo frente al mercado estimado (aprox. 4.950 € vs 38.623,20–49.156,80 €)
- Puja mínima accesible para entrar en la puja: 495 €
- Depósito relativamente contenido: 247,50 €
- Incrementos claros entre pujas: 200 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (“No hay documentos descargados”), lo que reduce la capacidad de verificación previa
- Visitable: No (dificulta comprobaciones presenciales de ubicación/estado)
- La valoración advierte “cargas o embargos pendientes” (aunque aquí se indique importe de cargas 0); conviene contrastarlo en la fuente oficial
- La tasación coincide con el valor de subasta (4.950 €), pero la oportunidad depende de confirmar que el mercado estimado aplica al caso real
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de aparcamiento en superficie señalada (pleno dominio) con referencia catastral 59895A0VK1958N0022EF e IDUFIR 28079000350084. La rentabilidad potencial viene de la brecha entre el valor de subasta (4.950 €) y el mercado estimado (38.623,20–49.156,80 €). El principal freno no es el precio sino la diligencia: falta documentación descargada y no hay visitabilidad, por lo que hay que confirmar en expediente (y en Registro) la situación real del bien y cualquier circunstancia que no esté cuantificada en los campos disponibles.
El riesgo se queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay una foto completa de la situación jurídica. La señal concreta que añade prudencia es la referencia BOE a diligencias en ejecución y la ausencia de información cerrada sobre posesión y visita. No hay indicios fuertes de ocupación ni de cargas relevantes declaradas, pero sí falta documentación clave para cerrar el análisis. Por eso no es un caso de riesgo alto, aunque tampoco puede tratarse como una compra limpia sin verificar.
La oportunidad es fuerte por el diferencial entre el valor de subasta de 4.950 € y el mercado estimado, situado entre 38.623,2 € y 49.156,8 €. Eso implica un descuento aproximado del 87% al 90% frente a mercado, aunque la tasación judicial de 4.950 € está claramente desfasada y no debe tomarse como referencia real de valor. Además, el activo es una plaza de garaje con pleno dominio, un tipo de bien normalmente más sencillo de gestionar que una vivienda. Aun así, la calidad de la oportunidad depende de confirmar si existen cargas no cuantificadas y de validar el encaje urbanístico y registral del bien.
Para el pujador
IASegún los campos disponibles en la ficha, no constan cargas cuantificadas y el importe de cargas declarado es 0,00 €. Sin embargo, en la información de valoración aparece una advertencia genérica sobre “cargas o embargos pendientes”, por lo que conviene confirmar en el expediente oficial qué anotaciones existen y si afectan al adjudicado en términos económicos o de ejecución.
La puja mínima indicada es 495,00 €. Ese importe es el umbral para participar/competir en la subasta, no el precio final. Los umbrales del art. 670 (50% y 70%) que aparecen en la ficha son referencias de adjudicación: 2.475 € (50%) y 3.465 € (70%).
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y estado registral exacto de la finca 37443.
- Revisar si la plaza 2 de la finca 22 tiene acceso, maniobra y uso real independiente dentro del edificio.
- Comprobar en catastro y urbanismo la coherencia entre la referencia 59895A0VK1958N0022EF y la descripción de la plaza.
- Verificar si las diligencias 281723332187C y 282523924032E pueden generar costes, incidencias o trámites posteriores.
- Calcular el tope de puja sumando impuestos, gastos registrales y un margen por posibles incidencias jurídicas.
- Intentar confirmar in situ o por administración de fincas si la plaza está libre y operativa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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