1) Revisa el solar y el BOE: es 100% pleno dominio. 2) Paga el depósito para poder pujar: 3.360 €. 3) Haz tu puja: la puja mínima que aparece es 6.720 € y luego pujas con incrementos de 2.000 €. 4) Ten en cuenta que los umbrales del art. 670 (50% = 33.600 € y 70% = 47.040 €) son referencias legales para el escenario de adjudicación, no el “suelo” para entrar.
Solar en Santpedor (Barcelona) en Subasta: posible descuento vs mercado
Solar urbano de 177,67 m² en Santpedor (Barcelona), con 100% del pleno dominio y salida en 67.200 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 58.909 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 6.720 € y el incremento entre pujas es de 2.000 €. Para que la puja sea “competitiva” según la referencia del art. 670, mira los umbrales: 50% = 33.600 € y 70% = 47.040 €. Revisa cargas y anexos antes de comprometerte con el nivel de puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CONSELL DELS TRENTA 0
Solar urbano de 177,67 m² en Santpedor (Barcelona), con 100% del pleno dominio y salida en 67.200 €. La tasación oficial es de 84.000 €, así que la puja de salida queda un 20% por debajo de la tasación. El depósito exigido es 3.360 € y la subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00. Antes de pujar, revisa las imágenes/anexo de BOE para confirmar cargas y comprueba bien la edificabilidad real del solar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 67.200 € por debajo del rango de mercado estimado (73.920 € a 94.080 €).
- Depósito conocido y relativamente ajustado: 3.360 €.
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no una cuota indivisa).
- Puja mínima publicada: 6.720 € e incrementos de 2.000 €.
Lo delicado
IA- Visitable: No, lo que limita la comprobación física del estado/condiciones del solar.
- No constan cargas cuantificadas en los datos extraídos; el BOE remite a información adicional en imágenes/anexo.
- Confianza de la valoración de mercado baja, por lo que el descuento puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo edificable (E8) con superficie aproximada 157,67 m² (según el texto). El valor de subasta es 67.200 € y la tasación 84.000 €, pero la oportunidad viene más de la comparación con mercado estimado (73.920–94.080 €) que de la tasación. Riesgo medio por falta de visitabilidad y porque “cargas” remite a anexos/imágenes sin desglose cuantificado en los datos extraídos. En la puja actual no consta puja activa (por metadatos), y la puja mínima figura claramente.
El riesgo es medio porque no hay una alarma grave concreta, pero sí varias incertidumbres reales: las cargas no están cuantificadas y el propio BOE remite a información adicional en imágenes/anexo, así que falta transparencia completa sobre ese punto. Además, la situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que obliga a pujar con menos información de la habitual. No hay señales claras de hipoteca o embargo identificado en el JSON, pero la ausencia de documentación descargada y de detalles completos impide bajar el riesgo más.
La oportunidad es moderada: el precio de salida de 67.200 € supone un descuento del 20% sobre la tasación de 84.000 €, lo que deja margen inicial, pero no un descuento agresivo. Además, la valoración de mercado estimada por el sistema se mueve entre 73.920 € y 94.080 €, con confianza baja por falta de referencia municipal de €/m² y sin un dato claro de cargas cuantificadas. El potencial existe si el solar es realmente edificable y la ubicación encaja con tu estrategia, pero no conviene asumir que el valor de compra será automáticamente muy inferior al mercado. La clave aquí es validar edificabilidad, costes asociados y posibles limitaciones antes de entrar fuerte.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos figura importe de cargas 0 € y no hay hipoteca/embargo identificados en la estructura. Sin embargo, el BOE advierte que hay “más información en imágenes/anexo” sobre cargas que afectan al bien. Con esta ficha, no se puede cuantificar ninguna carga adicional: hay que confirmar el contenido del anexo para descartar gravámenes pendientes.
La puja mínima es 6.720,00 €. El valor de subasta es 67.200 € (referencia del procedimiento y base económica). Los umbrales 50% (33.600 €) y 70% (47.040 €) son referencias legales de adjudicación, no son el mínimo para poder participar.
- Revisar el anexo e imágenes del BOE para identificar cualquier carga, afección o limitación no desglosada.
- Confirmar en el Ayuntamiento de Santpedor la edificabilidad, retranqueos y uso urbanístico exacto del solar.
- Comprobar en Catastro y Registro que la superficie de 177,67 m² y la finca 8332 coinciden con la descripción de la subasta.
- Calcular todos los costes de compra, impuestos y posibles gastos urbanísticos antes de fijar tu puja máxima.
- Verificar si el solar tiene accesos, servicios y viabilidad técnica real para construir.
- Definir una puja límite por debajo de tu valor objetivo, teniendo en cuenta que el depósito es de 3.360 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔