1) Comprueba que el valor de subasta (8.067,17 €) es el dato base para participar y que necesitas el depósito (403,35 €) para pujar. 2) Lee bien las cargas: aquí figuran cargas declaradas de 7.512,65 € y se advierte que los gastos de cancelación corren a cargo del adjudicatario. 3) Revisa la documentación en el portal (en esta ficha no hay documentos descargados) y, si puedes, contacta o pide más información antes de pujar. 4) La subasta acaba el 02-11-2026 18:00. Traducción rápida: “pleno dominio” significa que compras el derecho completo sobre la plaza, y “no visitable” significa que no te dejan verla en persona en el procedimiento.
Plaza de garaje en Madrid (Carabanchel Bajo) en Subasta: 8.067,17 € (tasación 15.579,82 €)
Subasta de una plaza de garaje en Madrid, en Carabanchel Bajo, con precio de salida de 8.067,17 € y tasación de 15.579,8…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 7.512,65 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (4.034 €) el coste supera la puja máxima recomendada (3.483 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, necesitas hacer el depósito de 403,35 €. El incremento de puja es de 500,00 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”): eso significa que el valor de subasta no es el suelo de puja; como referencia legal, el umbral del 50% es 4.033,585 € y el del 70% es 5.647,019 € (orientan sobre adjudicación, no garantizan condiciones).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDERECHO SUBASTADO: 100% PLENO DOMINIO SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES A FAVOR DE LA AEAT LETRAS D, G, H DILIGENCIAS NUM. 282023342178N Y NUM. 282423925022K CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO. EXISTEN CARGAS PENDIENTES DE CANCELACION FORMAL EN EL RE… Ver completo
DERECHO SUBASTADO: 100% PLENO DOMINIO
SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES A FAVOR DE LA AEAT LETRAS D, G, H DILIGENCIAS NUM. 282023342178N Y NUM. 282423925022K
CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO. EXISTEN CARGAS PENDIENTES DE CANCELACION FORMAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CUYOS GASTOS DE CANCELACION SERAN A CARGO DEL ADJUDICATARIO.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CONCEJAL F J JMNEZ MARTIN 48 1 1 16
Subasta de una plaza de garaje en Madrid, en Carabanchel Bajo, con precio de salida de 8.067,17 € y tasación de 15.579,82 €. El descuento sobre tasación es del 48,2%, pero hay que tener muy presente que constan cargas declaradas por 7.512,65 € que pueden acabar asumiéndose. El depósito para participar es de 403,35 € y la puja termina el 2 de noviembre de 2026 a las 18:00. Antes de pujar, conviene revisar el impacto real de las cargas y comprobar si el precio final sigue dejando margen.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 8.067,17 € con tasación 15.579,82 € (diferencia relevante respecto a referencia de valoración).
- Depósito conocido y relativamente bajo: 403,35 €.
- La plataforma estima mercado superior: rango aprox. 13.710,24 € a 17.449,40 €.
- 100% pleno dominio: no compras una cuota, sino el derecho completo del garaje.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas en BOE muy elevadas: 7.512,65 €, con advertencia de cancelación pendiente y gastos a cargo del adjudicatario.
- Visitable: No. Limitación para comprobar estado y circunstancias reales.
- Situación posesoria: no consta (incertidumbre sobre el estado de tenencia/entrega).
- Sin documentos descargados en la ficha, lo que dificulta confirmar detalles operativos (por ejemplo, anexos mencionados).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje, 100% pleno dominio, con valor de subasta 8.067,17 € y tasación 15.579,82 €. Riesgo económico relevante por el importe de cargas declarado (7.512,65 €) y por la advertencia de cancelación en Registro a cargo del adjudicatario. El posicionamiento frente a mercado estimado es favorable (descuento sobre rango de mercado), pero la relación cargas/valor estrecha reduce la “margen de seguridad” del descuento. La falta de visitabilidad incrementa el riesgo de devengo no visible (adecuación, estado físico, trámites).
Riesgo alto por una señal concreta: las cargas declaradas ascienden a 7.512,65 €, casi tanto como el precio de salida de 8.067,17 €. Además, el BOE avisa de que existen cargas pendientes de cancelación formal en el Registro y que los gastos de cancelación serán a cargo del adjudicatario. A eso se suma que no es visitable y que la situación posesoria no consta, así que no puede verificarse el estado real del bien antes de pujar. No es un riesgo teórico: aquí el problema principal es económico y registral, no solo de incertidumbre general.
La oportunidad existe por el descuento inicial: el precio de salida está un 48,2% por debajo de la tasación oficial de 15.579,82 €. Además, el activo es una plaza de garaje en Madrid, un tipo de bien con demanda más estable que otros inmuebles pequeños. Ahora bien, el dato clave es que hay cargas declaradas por 7.512,65 €, una cifra muy alta en relación con el valor de salida y que reduce de forma seria el margen real de compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicada aquí, porque sí hay tasación; aun así, la rentabilidad solo tiene sentido si se confirma que esas cargas no disparan el coste total por encima del precio de mercado estimado (13.710,24 € a 17.449,40 €).
Para el pujador
IASegún el BOE, hay cargas cuantificadas por 7.512,65 €. El texto indica que se ejecutan anotaciones a favor de la AEAT (letras D, G, H) y que existen cargas pendientes de cancelación formal en el Registro, cuyos gastos de cancelación serán a cargo del adjudicatario. Aunque no se aportan más documentos en esta ficha, el importe total declarado de 7.512,65 € debes considerarlo dentro de tu cálculo de coste total.
En esta subasta no se fija una puja mínima literal: aparece “Sin puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta sea el mínimo para pujar, sino que la ficha no establece un suelo de puja. Como referencia LEC art. 670: umbral del 50% = 4.033,585 € y umbral del 70% = 5.647,019 €.
- Pedir nota simple actualizada y comprobar exactamente qué cargas siguen vigentes y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Calcular el coste total incluyendo puja, cargas de 7.512,65 €, impuestos y gastos de cancelación registral.
- Confirmar si la plaza de garaje tiene buen acceso, maniobra y uso real en la finca de Carabanchel Bajo.
- Revisar en el portal de subastas y en el Registro si hay anotaciones, embargos o afecciones adicionales en las imágenes-anexo.
- Fijar un techo de puja por escrito para no superar el valor de mercado estimado tras sumar cargas y gastos.
- Comprobar si el depósito de 403,35 € y los pasos de participación en la AEAT están correctamente preparados antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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