1) Lee la ficha y el BOE: aquí la subasta termina el 26/10/2026 18:00 y el valor de subasta que aparece es 0,00 € (ojo: no siempre significa que no haya costes). 2) Confirma qué depósito exige la subasta y si hay puja mínima (en los datos no consta depósito ni puja mínima). 3) Si te interesa, prepara una puja con margen, porque la situación posesoria se desconoce y el adjudicatario tendrá que hacer gestiones de inscripción registral a su nombre.
Parcela en Mendavia (Calle Recuejas) en Subasta: oportunidad por valor de mercado estimado
Parcela urbana en Mendavia (Calle Recuejas, parcela 1773 del polígono 13) con tasación de 4.183,25 € y valor de subasta …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.108 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrimero confirma en la fuente oficial si hay depósito obligatorio y cómo se calcula/constituye (en estos datos no consta). Luego revisa si existe puja mínima real. Aunque el valor de subasta figure en 0,00 €, no trates ese número como “puja mínima”: ajusta tu estrategia a la normativa y a lo que marque la ficha/BOE, dejando margen por posibles trámites registrales y costes asociados.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEParcela urbana en Mendavia (Calle Recuejas, parcela 1773 del polígono 13) con tasación de 4.183,25 € y valor de subasta de 0,00 €. La finca tiene 452 m² y la subasta finaliza el 26/10/2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas, pero sí una advertencia registral importante: la finca no figura inscrita a nombre de la mercantil mencionada. Antes de pujar conviene revisar la situación registral y asumir que habrá trámites de inscripción a tu cargo.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 4.183,25 €
- Valor de mercado estimado (modelo) entre 3.681,26 € y 4.685,24 €, con potencial de diferencia frente al valor de subasta mostrado
- Indican que al ser solar no es necesaria visita
- Texto extraído sugiere que la finca está libre de cargas y gravámenes salvo inherentes
Lo delicado
IA- Valor de subasta en 0,00 €: hay que confirmar en BOE y condiciones particulares si existen requisitos/condiciones no reflejadas
- No consta depósito ni puja mínima en los datos recibidos (dato crítico para pujar)
- No hay documento de cargas descargado; solo aparece una frase resumen
- Situación posesoria: se desconoce
- Confianza del valor estimado de mercado baja (low)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo/parcela en Mendavia, superficie 452 m² (según descripción extraída), parcela 1773 polígono 13. Valor de tasación aportado: 4.183,25 €. Referencias registrales: Finca 14207, Registro Estella nº 1, IDUFIR 31008001331321. La ficha indica “libre de cargas y gravámenes salvo inherentes”, sin documento de cargas descargado. Advertencia relevante de tracto: URBADAVIA S.L aparece vinculada por contrato privado, pero la finca no figura inscrita a su nombre, de modo que el adjudicatario debe asumir gestiones para inscribir (costes y coordinación con Registro). Déposito y puja mínima no constan en el dataset recibido, lo que obliga a ver condiciones particulares/BOE en origen antes de pujar.
El riesgo es medio porque no estamos ante una vivienda ocupada ni ante cargas cuantificadas relevantes, pero sí hay una señal concreta que complica la operación: la finca no figura inscrita a nombre de URBADAVIA S.L. en el Registro de la Propiedad. Eso obliga a prever trámites y costes de regularización registral después de adjudicarte el bien. Además, la valoración disponible es de confianza baja y no hay documentos descargados, por lo que la referencia económica existe pero no es sólida al 100%.
La oportunidad es alta en precio porque el valor de subasta es 0,00 € frente a una tasación de 4.183,25 €, lo que implica un descuento efectivo del 100% sobre la referencia de tasación. Además, el rango de valor de mercado estimado por la IA se sitúa entre 3.681,26 € y 4.685,24 €, así que la base económica del activo es baja pero real. Ahora bien, ese potencial no significa compra sencilla: la ficha advierte que la finca no está inscrita a nombre de la sociedad indicada y que el adjudicatario deberá realizar las acciones necesarias para inscribirla, asumiendo el coste. Es una oportunidad interesante solo para quien acepte el trabajo registral y la incertidumbre de valoración.
Para el pujador
IAEn la información extraída se indica: “Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc…)”. En los datos recibidos no se aportan importes de cargas ni documento de certificación/cargas descargado, por lo que no se puede cuantificar nada adicional. Debes validar en la fuente oficial si existen afecciones/situaciones registrales que no se hayan recogido en el resumen.
No consta puja mínima en los datos recibidos. El valor de subasta mostrado es 0,00 €, pero eso no se debe interpretar automáticamente como “precio al que entras”: el portal/BOE puede exigir puja mínima o un depósito con reglas propias. Como referencia legal, el umbral del 50% y 70% (LEC art. 670) no está calculado aquí porque faltan datos de puja mínima. Recomendación: confirma en la fuente oficial el mínimo exacto y, si existe, el incremento de puja.
- Pide nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Estella nº 1 para verificar titularidad y posibles asientos pendientes.
- Confirma qué documentación necesitarás para inscribir la finca a tu nombre y calcula el coste registral y de gestoría/abogado.
- Revisa el Catastro y planeamiento municipal de Mendavia para comprobar uso urbanístico real y limitaciones del suelo.
- Verifica físicamente el acceso a la parcela, linderos y si existen servidumbres, afecciones o condicionantes de la finca.
- Calcula el coste total de entrada sumando adjudicación, impuestos, inscripción y posibles regularizaciones para no sobrepujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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