Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Mira el valor de 5.000.000 € y el depósito/garantía de 150.000 € que indica la ficha. 2) Como no hay documentos descargados ni cargas cuantificadas, tu siguiente paso es pedir/consultar la documentación oficial de la operación para confirmar si hay hipotecas, embargos u otras cargas y su importe. 3) Ojo con el tipo de operación: en los datos figura “pc_is_real_auction: 0”, así que puede comportarse como venta/gestión sin el esquema típico de puja judicial; confirma en la plataforma las reglas exactas antes de enviar una propuesta.
Parcela en Alcorcón (Madrid) en venta/operación con valor de 5.000.000 €
Parcela en Alcorcón (Madrid) con un valor de subasta y tasación de 5.000.000 € y un depósito de 150.000 €. La puj
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.000.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.621.914 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta ficha aparece un valor de 5.000.000 € y un umbral del 50% (2.500.000 €) y del 70% (3.500.000 €). No obstante, en los datos figura “pc_is_real_auction: 0”, por lo que debes confirmar si aplica el esquema de pujas típico. Si finalmente fuera un mecanismo de puja, usa los umbrales solo como referencia y calcula un máximo teniendo en cuenta cargas reales y gastos.
Parcela en Alcorcón (Madrid) con un valor de subasta y tasación de 5.000.000 € y un depósito de 150.000 €. La puja arranca en 5.000.000 €, así que no hay descuento frente a la referencia oficial disponible. La estimación interna sitúa el valor de mercado entre 4,4 y 5,6 millones €, aunque con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar la documentación, confirmar cargas y validar el uso urbanístico y la situación real del suelo.
Lo bueno
IA- Valor de 5.000.000 € con tasación que figura en la misma cifra, lo que simplifica la comparación inicial
- La plataforma aporta un rango de mercado estimado (4.400.000–5.600.000 €) para orientar la oportunidad
- Activo con metros claros (391 m² construidos y 355 m² útiles)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no se ha aportado certificación/resumen de cargas con importes
- Situación posesoria: “no consta”, por lo que hay incertidumbre sobre el estado real
- La confianza de la valoración de mercado es baja, lo que reduce la fiabilidad del descuento/oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo clasificado como “suelo y terrenos”, con 391 m² construidos y 355 m² útiles. Valor de subasta y tasación coinciden en 5.000.000 €. El mercado estimado que calcula la plataforma (4.400.000–5.600.000) sugiere que no hay un descuento marcado. La valoración de mercado tiene confianza baja y no hay texto extraído de documentos (por tanto, no se puede validar el impacto de cargas ni confirmar la situación posesoria).
Riesgo medio porque faltan piezas clave para cerrar la operación con seguridad: no hay documento de cargas, no constan cargas cuantificadas y tampoco hay documentación descargada para validar el expediente. Además, la situación posesoria figura como no consta y el inmueble no se ha podido visitar, lo que impide confirmar estado real, accesos o posibles incidencias. No hay señales concretas de riesgo alto cuantificado, pero la ausencia de documentación suficiente obliga a revisar antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio de entrada porque la salida coincide con la tasación: 5.000.000 € de valor de subasta y 5.000.000 € de tasación, es decir, 0% de descuento sobre la referencia oficial. La única ventana de margen viene de la horquilla de mercado estimada internamente entre 4,4 y 5,6 millones €, pero esa valoración tiene confianza baja y no sustituye a una tasación urbanística o comercial específica. En la práctica, el interés depende más de comprobar el potencial real del suelo, sus cargas y su aprovechamiento que de un descuento inicial. Si buscas compra con rebaja clara, esta subasta no presenta una ventaja de precio evidente al inicio.
Para el pujador
IANo hay importes de cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas en los datos aportados. Por tanto, no se puede estimar qué porcentaje del valor podrían “comerse” gravámenes (hipoteca/embargos/afecciones). Revisión obligatoria en documentación oficial para determinar si existen cargas y su impacto.
En los datos no se indica una puja mínima literal (puja mínima: No consta). Los umbrales del 50% (2.500.000 €) y 70% (3.500.000 €) que muestra la ficha son referencias del art. 670 como criterio de adjudicación, no necesariamente el “suelo” para participar.
- Pide y revisa la documentación registral y de cargas para confirmar si existe algún gravamen no reflejado.
- Verifica la calificación urbanística exacta de la parcela y los aprovechamientos permitidos en Alcorcón.
- Comprueba en Catastro y Registro la superficie, linderos y concordancia con la finca anunciada.
- Calcula el coste total incluyendo depósito de 150.000 €, posibles impuestos, gastos de gestión del 5% y costes de transmisión.
- Contrasta el valor de mercado con una valoración técnica del suelo antes de comprometer una puja de 5.000.000 €.
- Confirma si la finca tiene accesos, servicios urbanísticos y alguna limitación física o administrativa.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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