Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Revisa el valor de subasta: 190.992 €. Ese es el número de referencia para el proceso. 2) Ten en cuenta el depósito de garantía: 30.000 €. 3) La ficha dice “puja mínima: no consta”, así que no se puede calcular una estrategia basada en un mínimo público. 4) Antes de entrar, intenta confirmar cargas reales (si las hay) y si podrás acceder/visitar para verificar el estado del piso.
Vivienda en Molins de Rei (Barcelona) en subasta: piso de 69 m² en 2ª planta
Vivienda en Molins de Rei (Barcelona) con salida y tasación en 190.992 €, depósito de 30.000 € y cierre el 13/11/2026 a …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (190.992 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 137.602 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia del lote es 190.992 € y el depósito de garantía es 30.000 €. En la ficha no consta una puja mínima, así que no hay un “suelo” numérico explícito para guiar una entrada. Usa los umbrales legales 50%: 95.496 € y 70%: 133.694,4 € como referencias de adjudicación (si aplican) y ajusta tu máximo según el coste real total y lo que consigas validar de cargas y ocupación.
Vivienda en Molins de Rei (Barcelona) con salida y tasación en 190.992 €, depósito de 30.000 € y cierre el 13/11/2026 a las 11:30. El inmueble tiene 69 m² construidos y, según la descripción registral, se trata de una segunda planta con comedor, cocina, tres habitaciones y servicios. No hay documentación de cargas ni datos claros sobre posesión o visita, así que antes de pujar conviene revisar la situación jurídica y el coste total estimado. El valor de mercado calculado se mueve entre 168.072,96 € y 213.911,04 €, con confianza baja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 190.992 €
- Depósito de garantía definido: 30.000 €
- Distribución orientativa clara en la descripción (comedor, cocina, tres habitaciones y servicios) y 69 m²
- Ubicación concreta con dirección completa en Molins de Rei
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no consta información de cargas cuantificadas en el extracto
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta/no especificado (riesgo de incertidumbre práctica)
- No figura puja mínima (no hay un suelo de puja claro en la ficha), por lo que falta guía operativa para la estrategia
- La valoración de mercado tiene confianza baja en la plataforma, lo que reduce la fiabilidad del cálculo de oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble de 2ª planta en régimen de propiedad horizontal, con distribución indicada (comedor, cocina, tres habitaciones y servicios). Desde el punto de vista económico, el valor de subasta 190.992 € no está claramente por debajo del rango de mercado estimado (168.072,96 €–213.911,04 €), así que la “ventaja” dependerá más de la realidad de cargas/condición y del coste total que del descuento teórico. El principal freno es la ausencia de documentación descargada y la ausencia de importes/gravámenes cuantificados en la información facilitada, junto con visitabilidad/posesión no determinada.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para cerrar una compra con seguridad: no constan cargas cuantificadas ni hay documento de cargas, y tampoco se aclara la situación posesoria ni si la vivienda es visitable. Eso no implica automáticamente un problema grave, pero sí añade incertidumbre sobre costes finales y sobre la toma de posesión. Al tratarse de una vivienda en segunda planta con información registral básica y sin documentación adjunta, el principal riesgo está en lo que no se ha podido verificar, no en una señal concreta de alarma alta.
La oportunidad es limitada en precio: la subasta arranca en 190.992 €, exactamente al mismo nivel que la tasación, así que no hay descuento de entrada sobre referencia oficial. Frente al rango de mercado estimado por la valoración interna, el precio de salida queda dentro de una horquilla de 168.072,96 € a 213.911,04 €, pero con confianza baja y sin una referencia municipal de m² que refuerce la comparación. En este contexto, el atractivo no está en una rebaja clara, sino en pujar solo si encaja la estrategia y el precio final no se acerca a máximos poco defensivos. Si buscas descuento real, aquí no aparece de inicio.
Para el pujador
IAEn el extracto proporcionado no se indican cargas cuantificadas ni hay texto de certificación de cargas descargado. Por tanto, no es posible estimar importe de hipotecas/embargos o gravámenes. Recomendación: localizar la certificación de cargas real del procedimiento y verificar si existen gravámenes y su importe.
En la ficha no aparece puja mínima (pc_minimum_bid_raw vacío/no consta). Eso significa que no hay un mínimo explícito publicado en estos datos. Aun así, la plataforma indica umbrales de referencia LEC art. 670: 50% = 95.496 € y 70% = 133.694,4 €. Estos umbrales sirven como guía legal de adjudicación/referencia, no como “precio de entrada garantizado”.
- Pedir la nota simple actualizada y confirmar si existen cargas anteriores, hipotecas o embargos preferentes.
- Verificar la situación posesoria: si está vacía, ocupada o con arrendamiento, y quién tendría que entregar la posesión.
- Revisar el coste total real: precio de adjudicación, impuestos, gastos de gestión del 5% y posibles cargas o derramas.
- Comprobar si la vivienda es visitable o si hay alguna documentación adicional sobre estado, reformas o conservación.
- Confirmar la superficie, distribución y planta exacta para comparar con inmuebles similares en Molins de Rei.
- Definir una puja máxima por escrito y no superar el techo derivado del valor de mercado estimado y del riesgo medio.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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