1) Comprueba el solar y su referencia (Av. de Europa 63, Peraleda de la Mata; ref. catastral 2987624TK9128N0001LJ). 2) Prepara el depósito de 6.001,70 € para poder pujar. 3) Ten claro los números: el expediente indica un valor de subasta de 120.034,02 €, y la puja mínima mostrada es 12.003,40 €. 4) La subasta termina el 03/11/2026. 5) Antes de pujar fuerte, verifica en la web oficial de AEAT si existen cargas/gravámenes reales no reflejados en el extracto y si el estado del terreno encaja con lo que esperas.
Solar en Peraleda de la Mata (Cáceres) en Subasta: posible gran descuento vs mercado
Solar industrial en Peraleda de la Mata (Cáceres), con 1.349 m² en la AV de Europa 63, sale en subasta por 120.034,02 € …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (120.034 €) muy por debajo del mercado estimado (1.551.350 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.120.578 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 6.001,70 €. El valor de subasta del expediente es 120.034,02 €, pero la puja mínima indicada es 12.003,40 €. Si tu objetivo es acercarte a adjudicación por umbrales, ten en cuenta que los umbrales 50% y 70% del art. 670 LEC que aparecen son 60.017,01 € y 84.023,814 € (referencias del mecanismo legal de adjudicación).
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DE EUROPA 63, 10335 PERALEDA DE LA MATA
Solar industrial en Peraleda de la Mata (Cáceres), con 1.349 m² en la AV de Europa 63, sale en subasta por 120.034,02 € y exige un depósito de 6.001,70 €. La puja mínima indicada es 12.003,40 € y el proceso finaliza el 03/11/2026. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, pero la estimación de mercado lo sitúa bastante por encima, entre 1.365.188 € y 1.737.512 €, así que el análisis apunta a una posible oportunidad muy agresiva. Antes de pujar conviene revisar la ficha oficial, comprobar la realidad urbanística del suelo y validar si existen cargas no cuantificadas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 120.034,02 € y depósito definido: 6.001,70 €
- No constan cargas cuantificadas en el extracto (“sin cargas declaradas”)
- Diferencial muy grande entre tasación judicial (120.034,02 €) y mercado estimado (aprox. 1,37–1,74 M€), potencialmente favorable
- Subasta AEAT con fecha de fin objetiva: 2026-11-03
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (riesgo de falta de detalle para cargas/condiciones reales)
- La plataforma advierte que podrían existir embargos/cargas pendientes por verificar en fuente oficial, aunque el extracto muestre “sin cargas declaradas”
- La situación posesoria/visitable no está concretada (obliga a comprobar el estado real antes de pujar fuerte)
- La valoración muestra una anomalía: la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado estimado (hay que confirmar el porqué)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: parcela de terreno urbanizable con destino industrial (1.349 m²). Tasación judicial y valor de subasta: 120.034,02 €. La puja mínima visible (12.003,40 €) es una referencia de entrada a la puja, mientras que los umbrales legales 50%/70% (60.017,01 € / 84.023,814 €) se relacionan con el mecanismo de adjudicación del art. 670 LEC. La plataforma detecta una anomalía/descartes de la tasación frente al mercado estimado (hasta ~1,7 M€), lo que eleva la necesidad de verificación registral y de cargas en fuente oficial.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero sí existe una alerta de valoración: la tasación judicial de 120.034,02 € está muy por debajo del mercado estimado, lo que introduce incertidumbre sobre el precio realizable y la viabilidad económica. Además, no consta título jurídico, no hay documentación adjunta descargada y el estado posesorio figura como no consta, así que faltan piezas básicas para cerrar el análisis con seguridad. No hay señales graves confirmadas como ocupación, vivienda habitual o cargas cuantificadas relevantes, por eso no sube a riesgo alto, pero sí exige revisión previa.
La oportunidad es alta porque el activo parte de 120.034,02 €, mientras que la estimación de mercado lo coloca aproximadamente entre 1.365.188 € y 1.737.512 €. Eso supone un descuento implícito muy elevado frente al mercado estimado, aunque la confianza de esa referencia es baja y la tasación judicial aparece claramente desfasada respecto a la realidad de mercado. El dato clave es que la subasta no está anclada a un valor de mercado sólido, sino a una tasación de 120.034,02 €, por lo que el margen potencial solo es real si se confirma que el suelo es efectivamente urbanizable para uso industrial y que no hay limitaciones urbanísticas o cargas ocultas. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí consta tasación, pero el inversor debe tratarla con mucha cautela.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas: “sin cargas declaradas”. No hay documento de cargas descargado en la ficha. Aun así, la plataforma incluye una advertencia de que podrían existir embargos/cargas pendientes por verificar en la fuente oficial. Recomendación: valida la certificación de cargas y afecciones en el enlace oficial de AEAT antes de pujar con decisión.
La ficha muestra puja mínima de 12.003,40 €. Esto es el mínimo para poder entrar a pujar (según el portal), mientras que el valor de subasta del expediente es 120.034,02 € y no es el “suelo” de puja. Como referencias legales del art. 670 LEC, aparecen umbrales de 60.017,01 € (50%) y 84.023,814 € (70%).
- Confirmar en Catastro y en planeamiento municipal que la parcela 63 mantiene uso urbanizable industrial y qué aprovechamiento tiene.
- Revisar la ficha oficial de la subasta para verificar si aparecen cargas, anotaciones o advertencias adicionales no reflejadas aquí.
- Comprobar accesos, servicios urbanos, linderos y posibilidad real de edificar o desarrollar actividad industrial.
- Validar si la referencia de mercado usada en la valoración tiene sentido para esta ubicación concreta en Peraleda de la Mata.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, ITP aproximado, gastos registrales/notariales y posibles costes de regularización.
- Analizar las fotos y localizar físicamente la parcela para confirmar estado, cerramientos y posibles incidencias visibles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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