1) Revisa la finca en detalle (estado real del solar y si coincide con lo que figura en registro/catastro). 2) Ten en cuenta el depósito: 1.760,55 € (necesario para poder pujar). 3) La subasta tiene fecha fin el 26-10-2026 18:00:00. 4) “Puja mínima” (3.521,10 €) es el mínimo para pujar según el portal, mientras que el “valor de subasta” es 35.211,04 €: no son lo mismo.
Casa en Morón de la Frontera (Sevilla) en Subasta: solar delimitado por muro
Subasta de la AEAT en Morón de la Frontera (Sevilla) por un inmueble con valor de subasta y tasación de 35.211,04 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.843 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 1.760,55 €. La puja mínima para participar es 3.521,10 €, pero el valor de subasta es 35.211,04 €: no hay que confundirlos. Como referencia legal (LEC art. 670), los umbrales 50% y 70% son 17.605,52 € y 24.647,728 € respectivamente para la lógica de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca. - Es objeto de subasta la anotacion preventiva de embargo letra A, en fecha 25-11-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 07-01-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion. En el momento del reconocimiento se comprueb… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca.
- Es objeto de subasta la anotacion preventiva de embargo letra A, en fecha 25-11-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 07-01-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion. En el momento del reconocimiento se comprueba que la finca es actualmente un solar delimitado por un muro. No se observan construcciones en el interior del solar, al menos que superen la altura del muro que lo delimita. Señalar que la puerta situada en el muro no constituye al acceso a la finca objeto de subasta, sino a la finca registral colindante. El solar no tiene numero ni placa de gobierno identificativa.
- En respuesta al requerimiento de ocupacion, el titular registral manifiesta en su escrito de 05-01-2026, que la finca se encuentra libre de ocupante a disposicion de su titular.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FUENSANTA 58 A
Subasta de la AEAT en Morón de la Frontera (Sevilla) por un inmueble con valor de subasta y tasación de 35.211,04 €. El depósito es de 1.760,55 € y la puja mínima publicada es de 3.521,10 €, muy por debajo del valor de referencia. La visita de 07-01-2026 indica que en realidad es un solar delimitado por un muro, y además existen discrepancias entre la información registral y la catastral. Antes de pujar, conviene revisar la documentación y confirmar exactamente qué se está comprando y en qué estado jurídico y físico está la finca.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente bajo para el rango del valor de subasta: 1.760,55 €
- Valor de subasta 35.211,04 € con tasación igual (no hay discrepancia entre ambos en la ficha)
- El mercado estimado de la ficha (30.985,72 €–39.436,36 €) sugiere que no es un activo completamente desconectado de precios reales
- Titular registral manifiesta que la finca está libre de ocupante a disposición de su titular
Lo delicado
IA- En la visita (07-01-2026) se describe la finca como solar delimitado por un muro, sin construcciones observadas en el interior
- Discrepancias entre información registral y catastral (riesgo de linderos/identificación)
- Se menciona una anotación preventiva de embargo letra A (25-11-2025), pero no se aporta importe de cargas en los datos
- No hay documentos descargados para revisar (limitación sobre detalles técnicos y/o certificaciones)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de AEAT (subasta), con valor de subasta 35.211,04 € y tasación igual. El mercado estimado por la ficha (30.985,72 €–39.436,36 €) sitúa el rango razonable, pero la descripción de hecho (solar delimitado por muro) y las discrepancias registral/catastral introducen un riesgo operativo de verificación de linderos, edificabilidad y realidad física. En paralelo, existe una anotación preventiva de embargo letra A (25-11-2025), sin cuantificación en los datos extraídos, lo que exige confirmación documental.
Riesgo medio por una señal concreta: la propia información del BOE indica discrepancias entre la información registral y la catastral, y la visita constató que la finca es actualmente un solar delimitado por un muro. No se aprecian cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada, y el titular registral declara que está libre de ocupantes, así que no hay señales graves de riesgo alto. El nivel medio encaja porque la principal incertidumbre no es el desalojo, sino la correcta identificación física y jurídica del bien que se subasta.
La oportunidad existe por precio: la puja mínima de 3.521,10 € supone un descuento del 90% sobre la tasación/valor de subasta de 35.211,04 €. Además, la estimación de mercado sitúa el activo entre 30.985,72 € y 39.436,36 €, lo que deja margen si la compra se cierra cerca del mínimo y no aparecen costes ocultos relevantes. Aun así, la referencia de mercado tiene confianza baja, así que no debe leerse como una ganga cerrada. El punto crítico es verificar bien la realidad física y registral del bien: la visita describe un solar, no una vivienda, y hay discrepancias registral/catastral.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas (importe declarado 0,00 €). No obstante, el texto del BOE indica que “es objeto de subasta la anotación preventiva de embargo letra A, en fecha 25-11-2025”. Al no aparecer el importe en la información extraída aquí, no es posible calcular con precisión el impacto económico; debes confirmarlo en la fuente oficial/documentación del expediente.
Puja mínima publicada: 3.521,10 €. El valor de subasta es 35.211,04 € y la puja mínima no es el “suelo” económico del activo, sino el mínimo para poder participar y entrar en la puja. Los umbrales 50% y 70% (17.605,52 € y 24.647,728 €) son referencias legales para adjudicación, no garantía de que con esa cifra se adjudica.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la finca 18033, inscripción 11, y comprobar si coincide con la referencia catastral 2510627TG8121S0001TK.
- Confirmar con Catastro y el plano si el bien es realmente el solar descrito en la visita y no una vivienda con discrepancias de descripción.
- Revisar si existe algún embargo o carga no cuantificada vinculada a la anotación preventiva letra A de 25-11-2025.
- Comprobar en el Portal de Subastas si hay documentación adicional o incidencias de última hora antes de presentar oferta.
- Calcular el coste total real sumando precio de adjudicación, impuestos, notaría/registro y posibles gastos de regularización.
- Valorar personalmente la ubicación en CL FUENSANTA 58 A para entender accesos, lindes y posible aprovechamiento del solar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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